AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA GALLIPOLI "

EUR 2.050.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GALLIPOLI - LECCE - PUGLIA

Posizione: 50 m dal mare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 578 mq
Camere: 16
Terreno: no
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1258
TIPOLOGIA: palazzo
CONDIZIONE: interamente ristrutturato
POSIZIONE: centro storico, a 50 m dal mare
COMUNE: Gallipoli
PROVINCIA: Lecce
REGIONE: Puglia
DIMENSIONE: 578 metri quadrati
TOT. N° VANI: 26
CAMERE: fino a 16
BAGNI: 7+
CARATTERISTICHE: soffitti con volte a botte e a crociera in carparo (pietra leccese), bagni recentemente completamente rifatti, palestra, terrazzi vista mare, impianti di irrigazione, impianti di allarme e videocamere controllabili in remoto
ANNESSI: no
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + rete idrica comunale + serbatoio di accumulo
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: aria condizionata + pannelli solare
GIARDINO: no
TERRENO: no

CENTRI PIÙ VICINI


Lecce (42km; 35’), Otranto (68km; 55’), Brindisi (76km; 55’), Bari (188km; 2h), Ostuni (113km; 1h 15’), Taranto (188km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Brindisi Pierozzi (76km; 45’), Taranto Arlotta (128km; 1h 20’), Bari Karol Wojtyła (205km; 2h 10’)


PREZZO

 EUR 2.050.000,00

DESCRIZIONE



STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA GALLIPOLI



Nel centro storico di Gallipoli, nel cuore del Salento, a 50 metri dal mare, palazzo del XIX secolo, suddiviso in quattro unità abitative, delle quali tre attualmente funzionanti come attività turistico ricettiva.

La proprietà permette anche di muoversi facilmente per tutta la Puglia visitandone gli splendidi paesaggi e le tante interessanti città: Lecce (42km; 35’), Otranto (68km; 55’), Brindisi (76km; 55’), Bari (188km; 2h), Ostuni (113km; 1h 15’) and Taranto (188km; 1h 35’).

Gli aeroporti più comodi per muoversi nella regione sono Brindisi Pierozzi (76km; 45’), Taranto Arlotta (128km; 1h 20’) e Bari Karol Wojtyła (205km; 2h 10’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà ha una superficie totale di 578 mq e si dispone su quattro livelli. Le unità B, C e D sono situate al piano terra, con accesso indipendente. La porzione principale è invece strutturata su quattro piano e divisa internamente in due unità abitative.

- Unità A (360 mq)

- Piano cantine: raggiungibile tramite l’ascensore o dalla scaletta di emergenza dal garage, include due locali cantina comunicanti, uno dei quali contiene un antico pozzo artesiano funzionante, ed il locale tecnico con il serbatoi di acqua potabile di 2.000 lt.

- Piano terra: garage con locale officina predisposto per trasformazione in bagno.

- Piano primo:

- Appartamento N°1: studio privato, soggiorno, secondo bagno, sala pranzo con accesso al terrazzo, cucina con camino e barbecue ed isola centrale, camera da letto con accesso al terrazzo, bagno con doccia e vasca idromassaggio, guardaroba, stireria, terrazzo interno con piccola lavanderia fuori dalla sala da pranzo e camera da letto, terrazzino interno fuori dalla stireria.

- Appartamento N°2: studio professionale con sala di attesa e bagno di servizio, adeguato a essere trasformato in un mini appartamento con ingresso indipendente, per il quale gli impianti sono già stati predisposti.

- Piano secondo: accessibile con ascensoreo mediante una scala dal terrazzino a primo piano, e si compone di palestra, mansarda con camera letto per gli ospiti, bagno. Il secondo piano comprende una serie di terrazzi per 196 mq, alcuni vista mare e uno ideale per feste ed eventi, poiché dotato di pilozza, impianto gas ed acqua a muro.

- Unità B (82 mq): soggiorno, salotto con divano letto, camera da letto, cucina, bagno e cortile di servizio alla cucina.

- Unità C (66 mq): sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno con divano letto, camera e bagno.

- Unità D (70 mq): cortile d’ingresso con ripostiglio, disimpegno, bagno, soggiorno con divano letto, cucina, camera con accesso al cortile di servizio.



STATO E FINITURE



Il Palazzo risale all’inizio dell’Ottocento, quando apparteneva a una potente famiglia della città.

Durante la completa ristrutturazione, avvenuta dal 2008 al 2011, sono state create quattro unità abitative, facilmente unificabili in una unica abitazione. La ristrutturazione è stata totale, sia nella parte muraria che nell’impiantistica, completamente certificata, con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l’impostazione esistente di immobile d’epoca, soggetto alla tutela e controllo del Ministero dei Beni Culturali. I bagni sono stati totalmente ristrutturati e tutti dotati di doccia con box. I locali del primo piano hanno il soffitto a stella, mentre quelli del piano terra sono a botte.

Con la ristrutturazione è stato installato un impianto di allarme volumetrico e perimetrale completo d’impianto separato di videocamere, entrambi controllabili anche in remoto.

 

L’Unità A può essere acquistata separatamente dal resto dell’edificio per il prezzo di 1.500.000 Euro



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1258 "Palazzo Meridio"
GALLIPOLI - LECCE - PUGLIA
Posizione: 50 m dal mare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 578 mq
Camere: 16
Terreno: no
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.



BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



PICCOLO BORGO IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA

Appena fuori dal centro storico di Anghiari, in una posizione molto panoramica sulla Valtiberina, piccola tenuta di 10,5 ettari con borgo in pietra. I vari edifici della proprietà ospitano attualmente 10 camere e 8 bagni e sono adatti sia come residenza privata che come attività ricettiva. I 10,5 ettari di terreno includono un piccolo vigneto (1,2 ha) e un oliveto (2,0 ha con 300 alberi in piena produzione).



PODERE IN VENDITA, PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI

Nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, all’interno di un’area protetta di rara bellezza non lontano da Poppi, tenuta di 10,0 ettari con casali attualmente operativa come agriturismo. La proprietà (950 mq, 10 camere e 10 bagni), costituita da due edifici ristrutturati, può ospitare facilmente fino a 35 persone, che troveranno nella tenuta un accogliente ristorante, un paesaggio incontaminato e tutti i servizi necessari a breve distanza.



ITALIA