AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO IN VENDITA FIGLINE VALDARNO"

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  ALBUM FOTO    
 
FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: leggermente collinare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.337 mq
Camere: 11
Terreno: 26,2 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1161
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: leggermente collinare
COMUNE: Figline e Incisa Valdarno
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.337 metri quadrati
TOT. N° VANI: 40
CAMERE: 11
BAGNI: 13
CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in terracotta, terrazza, pergola
ANNESSI: magazzino e rimessaggio macchine agricole
ACCESSO: strada privata
PISCINA: sì, piscina con solarium
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + Pozzo
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 26.2 hectares (1,5 ha oliveto + 0,8 ha vigneto + 16 ha boscaglia + 7,9 ha seminativo e pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Figline Valdarno (2km; 5’), Figline e Incisa Valdarno (8km; 15’), Terranuova Bracciolini (18km; 30’), Firenze (40km; 45’), Siena (53km; 1h 10’), Arezzo (57km; 45’), Montepulciano (90km; 1h 10’), Cortona (98km; 1h 10’), Lucca (115km; 1h 20’), Montalcino (120km; 1h 35’), Perugia (132km; 1h 30’), Viareggio (139km; 1h 30’), Forte dei Marmi (144km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (54km; 45’), Pisa Galileo Galilei (115km; 1h 20’), Bologna Marconi (139km; 1h 30’), Perugia Sant’Egidio (141km; 1h 30’), Roma Ciampino (268km; 2h 30’), Roma Fiumicino (283km; 2h 35’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA FIGLINE VALDARNO



A metà strada tra Firenze e Arezzo, in Valdarno, tenuta con casali 26,2 ettari di terreno con uliveto, vigneto e lago privato in vendita.

Situata a soli 2,3 km dal centro di Figline Valdarno, dove è possibile trovare negozi e scuole, alla proprietà si accede attraverso una strada privata e, grazie agli alti alberi che la circondano, gode di ottima privacy.

Figline Valdarno è il paese che dette i natali al filosofo Marsilio Ficino, umanista alla Corte di Cosimo e Lorenzo de’ Medici, uno dei maggiori esponenti del Rinascimento, famoso per aver introdotto la cultura greca nella cultura europea.

A metà strada tra Firenze e Arezzo, entrambe a meno di un’ora di macchina, si trova a soli 53 km da Siena. In circa un’ora e mezzo è possibile raggiungere le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi, in Versilia.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, a 54 km di distanza, mentre i due aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino e Roma Fiumicino, sono a circa due ore e mezzo di macchina.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Denominata “La Torre” per la presenza di una torre medievale, la tenuta è appartenuta ai Duchi di San Clemente.

Intorno all’abitazione principale si sviluppano, al centro della proprietà, numerosi altri edifici già restaurati ed ammobiliati, tutti con splendida vista, ed un piccolo lago. La posizione in cui è ubicata la proprietà è di assoluto pregio.

Circondata da un giardino perfettamente curato con piscina, la proprietà è composta da un casale principale, un antico fienile, un casale suddiviso in tre appartamenti, un magazzino, una piccola unità indipendente ed una rimessa macchinari.

 

Il casale principale (670 mq) si dispone su tre livelli, composti come segue:

- Piano seminterrato: quattro cantine, locale tecnico e tettoia;

- Piano terra: ingresso con forno a legna, cucina, tre saloni, bagno di servizio. Sempre su questo piano si trovano due locali ripostiglio con accesso esterno;

- Piano primo: salotto, quattro camere da letto e quattro bagni.

 

L’antico fienile  (245 mq) è distribuito su due piani:

- Piano terra: due sale, cucina, salotto, bagno di servizio, ripostiglio.

- Piano primo: due camere da letto, una delle quali con terrazza, tre bagni.

 

Un altro casale, completamente ristrutturato, è stato suddiviso in tre appartamenti indipendenti nel seguente modo:

- Unità 1 (53 mq): cucina abitabile, camera da letto e bagno. L’unità è completata da una pergola con ripostiglio;

- Unità 2 (53 mq): una sala con piccola cucina, una camera da letto ed un bagno. Accanto all’ingresso si trova una pergola, ideale per pranzi e cene all’aperto;

- Unità 3 (66 mq): ingresso, una sala con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno.

 

Un magazzino (28 mq) è composto di tre ampi ambienti a piano terra ed è attualmente utilizzato come magazzino.

 

Una piccola unità indipendente (81 mq) è composta di una cucina, un salone con sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno.

 

Un rimessaggio macchine agricole (141 mq) completa la proprietà.



STATO E FINITURE



Il precedente proprietario ha ristrutturato accuratamente tutti gli edifici e progettato i giardini, piantumando piante di olivo e cipressi, e dotandolo di marciapiedi e sentieri.

Finemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originali dei tipici casali toscani, l’edificio principale vanta ampi ambienti e presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.



SPAZI ESTERNI



Immersa nel verde delle campagne toscane, la proprietà è circondata da un giardino con piscina ed è completata da 26,2 ettari di terreno, con uliveto, piccolo vigneto, bosco e terreno seminativo.

Il terreno è molto adatto per l’impianto di altri alberi da vite, anticamente coltivati in maniera estensiva nei terreni dei Duchi di San Clemente e dai quali si ricavava un ottimo vino.

La tenuta è dotata di numerose fonti di acqua sorgiva ed ha una importante produzione di olio di qualità superiore.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La vicinanza al centro di Figline Valdarno, Arezzo e Firenze, la rende ideale sia come residenza privata che come casa vacanze. Inoltre, grazie alla sua organizzazione interna, la proprietà potrebbe essere facilmente adibita a struttura turistico ricettiva, perfetta per coloro che desiderano visitare Siena, Montepulciano, Cortona, Lucca e altri caratteristici paesi toscani.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1161 "Tenuta Figline"
FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: leggermente collinare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.337 mq
Camere: 11
Terreno: 26,2 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione splendidamente panoramica con vista sulla città di Todi, questo casale di 484 mq è perfetto per chi cerca pace e tranquillità immersa nel verde. Il casale offre ben 6 camere e una splendida veranda in vetro e metallo con una vista incredibile sulla campagna circostante. Completano la proprietà 6 ettari di terreno e una piscina 12 x 6 m con solarium in pietra.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.



AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro e di circa 1.500 mq di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. 



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514