AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO IN VENDITA, CHIANTI COLLI FIORENTINI"

EUR 8.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CERTALDO - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 4.093 mq
Camere: 50
Terreno: 78 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1159
TIPOLOGIA: azienda vitivinicola
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Certaldo
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 4.093 metri quadrati
TOT. N° VANI: -
CAMERE: fino a 50
BAGNI: -
CARATTERISTICHE: pietra a vista, archi in mattoncini, camini, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta
ANNESSI: casale attualmente adibito a struttura turistico ricettiva, annessi agricoli, casale, fienile, antiche stalle e Leopoldina
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: progetto già approvato
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: Rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si
TERRENO: 78 ettari (21,5 ha vigneto + 20 ha uliveto + 18 ha bosco + 7 ha bosco ceduo)

CENTRI PIÙ VICINI


Piccolo paese; Certaldo (10km; 15’); San Gimignano (21km; 30’); Montecatini Terme (37km; 52’); Firenze (39km; 40’); Siena (48km; 48’); Pisa (82km; 1h); Lucca (102km; 1h 10’); Arezzo (101km; 1h 12’); Viareggio (107km; 1h 17’); Forte dei Marmi (120km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (36km; 30’); Pisa Galileo Galilei (78km; 55’); Bologna Marconi (129km; 1h 25’); Perugia Sant’Egidio (162km; 1h 50’); Roma Ciampino (291km; 2h 50’); Roma Fiumicino (309km; 3h)


PREZZO

 EUR 8.000.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA, CHIANTI COLLI FIORENTINI



A metà strada tra Firenze e Siena, azienda agricola vitivinicola olivicola con 78 ettari di terreno, di cui 21,5 ha di vigneto e 20 ha di uliveto.

Questa azienda agricola vitivinicola e olivicola si trova a 330 m s.l.m., tra la Val di Pesa e la Val d’Elsa, nel cuore della Toscana in posizione collinare panoramica con perfetta esposizione al sole. La proprietà è posta a pochi chilometri dalla città natale di Boccaccio, Certaldo, e a circa mezz’ora di macchina dall’aeroporto Firenze Peretola, e dal borgo medievale di San Gimignano, dichiarato dall’UNESCO patrimonio dell’umanità. In circa un’ora è invece possibile raggiungere Montecatini Terme, famosa per le sue cure termali, e Pisa con la sua Torre e Campo dei Miracoli.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La tenuta è composta da una villa padronale da ristrutturare di circa 633 metri quadrati con annessi locali agricoli, uffici, abitazioni per i dipendenti ed un casale ristrutturato con quattro appartamenti (22 posti letto) attualmente dedicati ad attività ricettiva, una cantina con zona produzione e lavorazione vino, barriccaia, degustazione e sala colazioni. La proprietà dispone di frantoio moderno per la molitura delle olive anche per conto terzi.

 

Un Piano di Miglioramento Agricolo è già stato approvato, con possibilità di costruzione fino a 7.000 metri cubi (frantoio, cantina, cantina di vinificazione, orciaia e uffici), possibilità di convertire 1.800 metri cubi in locali dedicati allo staff e possibilità di costruzione di piscina interna riscaldata collegata a quella esterna

 

Il casale, attualmente suddiviso in due unità, arriverà ad ospitare sei appartamenti.

 

Il fienile, ubicato nelle vicinanze del casale, comprenderà due appartamenti dopo la ristrutturazione.

 

Il progetto di ristrutturazione per le stalle prevede la realizzazione di due appartamenti al primo piano ed una cucina professionale con servizi al piano terra.

 

È stato già approvato il piano di recupero per la demolizione dell’annesso agricolo che permette la costruzione di nove unità (ognuna di 95 mq) e cantine, per un totale di 1200 mq.

 

La Leopoldina risalente al XVIII secolo si trova di fronte all’ingresso principale della tenuta e presenta una superficie di circa 6000 mq. Può essere ristrutturata e convertita in locali abitativi aggiuntivi.



SPAZI ESTERNI



Il terreno si estende per circa 78 ettari, di cui 21,5 ha di vigneto, 20 ha di uliveto, 18 ha di bosco e 7 ha di bosco ceduo (cipressi e noci).



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitatagneti: 21,5 ettari

- Varietà: Sangiovese, Merlot, Syrah, Colorino, Canaiolo e Abrostine

- Altitudine: 330 m slm

- Composizione del suolo: argilloso, ricco di ciottolami alluvionali

- Anno d’impianto: 1995 – 2010

- Densità: 3.700 – 6.000 viti / ha

- Produzione annuale: 180.000 – 200.000 bottiglie

- Vini prodotti: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie: 20 ettari

- Cultivar: Frantoio, Leccio del Corno, Moraiolo, Pendolino, Maurino e Morcaio

- Numero di piante: 5.500

- Produzione annuale: fino a 15.000 bottiglie (0,75 l)



Map

POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1159 "Chianti Colli Fiorentini"
CERTALDO - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 4.093 mq
Camere: 50
Terreno: 78 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



BOUTIQUE HOTEL 5 STELLE IN VENDITA IN UMBRIA

In una splendida posizione panoramica nel comune di Foligno, nel cuore dell’Umbria, troviamo questo incredibile castello medievale. La proprietà, che copre una superficie di circa 500 mq offre attualmente un totale di 5 camere e 6 bagni. Uno splendido giardino racchiuso dalla mura è ideale per eventi e cerimonie all’aperto e ospita una cappella privata finemente ristrutturata. Tutto attorno, 4 ettari di terreno completano la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514