AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO IN VENDITA MONFERRATO"

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  ALBUM FOTO    
 
ALESSANDRIA - ALESSANDRIA - PIEMONTE

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 2.198 mq
Camere: 11
Terreno: 14 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1141
TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Alessandria
PROVINCIA: Alessandria
REGIONE: Piemonte
DIMENSIONE: 2.198 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 10 (fino a 11)
BAGNI: 17
CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, pavimenti in parquet, pavimenti in terracotta, terrazze
ANNESSI: casetta indipendente, cantina, magazzino
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 16 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL + caldaia a legna
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 14 ettari (1,6 ha erba medica + 6 ha vigneto + 1,4 ha bosco + 5 ha terreno non agricolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro Storico (1,5km; 3’); Acqui Terme (12km; 18’); Nizza Monferrato (34km; 41’); Alessandria (46km; 40’); Genova (60km; 53’); Asti (60km; 1h); Casale Monferrato (74km; 50’); Rapallo (85km; 1h 10’); Portofino (93km; 1h 20’); Alba (107km; 1h 12’); Milano (123km; 1h 24’); Piacenza (126km; 1h 20’); Milano (126km; 1h 27’); Torino (132km; 1h 28’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Genova Cristoforo Colombo (52km; 43’); Alessandria Massimo Bovone (53km; 40’); Milano Linate (140km; 1h 30’); Cuneo Levaldigi (151km; 1h 50’); Torino Caselle (161km; 1h 35’); Milano-Malpensa (161km; 1h 43’); Bergamo Orio al Serio (180km; 1h 50’); Bologna Marconi (272km; 2h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA MONFERRATO



Tra le colline del Monferrato, in Piemonte, Azienda Agricola Vitivinicola con cantina e dimora a ferro di cavallo attualmente adibita ad attività turistico ricettiva (B&B).

Circondata da 14,0 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy, la proprietà si trova a solo 1,5km dal centro storico di un tranquillo borgo piemontese, situato non lontano da Acqui Terme (12km) e dalla costa ligure (40km).

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Genova (52km) e di Alessandria (53km), mentre l’aeroporto internazionale Milano Linate (140km) può essere raggiunto in circa un’ora e mezzo.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il Bed & Breakfast (1,054 mq) è distribuito su due piani:

- Piano terra: ingresso, due saloni, quattro bagni (due con spogliatoi), lavanderia ed appartamento indipendente con angolo cottura. Al piano terra si trova anche una splendida terrazza con pergola, affacciata sulla piscina;

- Piano primo: cucina, salone con camino, bagno, cinque camere da letto con bagno en suite, monolocale con bagno ed angolo cottura.

 

La casa indipendente(267 mq) è invece distribuita su tre piani:

- Piano terra seminterrato: due camere da letto, bagno, locale lavanderia;

- Primo piano: cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno;

- Secondo piano (torretta panoramica): terrazza (25 mq).

 

La cantina (429 mq) è distribuito su due piani:

- Piano primo (dotato di montacarichi): area dedicata alla vinificazione e area per l’accoglimento delle uve.

- Piano terra: sala degustazione, area invecchiamento, area imbottigliamento, locale tecnico e bagno.

 

La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio.



ESTERNI



In posizione riservata si trova una grande piscina (16 × 7 m) con solarium. Completano la proprietà circa 14 ettari di terreno, di cui 1,6 ha dedicati alla coltivazione di erba medica, 6 ha di vigneto, 1,4 ha di bosco e 5 ha di terreno ad uso non agricolo.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot

- Altitudine: 270 m slm

- Sistema d’allevamento: Guyot (5.200 viti / ha)

- Composizione del suolo: sabbioso/limoso con presenza di argilla

- Produzione annuale: 187,5 hl (25.000 bottiglie)

- Vini prodotti: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT



Map

POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1141 "Agricola Biodinamica"
ALESSANDRIA - ALESSANDRIA - PIEMONTE
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 2.198 mq
Camere: 11
Terreno: 14 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta di 101,6 ettari ospita una splendida villa padronale con annessi (4.135 mq) per un totale di 19 camere destinate agli ospiti. La proprietà include anche un oliveto di 8,5 ha ma è possibile acquistare fino a 53,4 ha di terra aggiuntivi con vigneto (12,0 ha).



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Sulle colline della campagna senese, a pochi chilometri da Radicondoli, il castello di Montingegnoli domina il territorio circostante. L’immensa tenuta del castello copre oltre 680 ettari di superficie e ospita numerosi edifici per un totale di 15.400 mq di superficie abitabile. La ristrutturazione degli edifici permetterebbe la creazione di un lussuoso boutique hotel (con circa 90 camere) e di diverse residenze secondarie nei dintorni.



AGRITURISMO BIOLOGICO IN VENDITA CHIANTI, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514