AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO IN VENDITA MONFERRATO"

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  ALBUM FOTO    
 
ALESSANDRIA - ALESSANDRIA - PIEMONTE

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 2.198 mq
Camere: 11
Terreno: 14 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1141
TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Alessandria
PROVINCIA: Alessandria
REGIONE: Piemonte
DIMENSIONE: 2.198 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 10 (fino a 11)
BAGNI: 17
CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, pavimenti in parquet, pavimenti in terracotta, terrazze
ANNESSI: casetta indipendente, cantina, magazzino
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 16 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL + caldaia a legna
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 14 ettari (1,6 ha erba medica + 6 ha vigneto + 1,4 ha bosco + 5 ha terreno non agricolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro Storico (1,5km; 3’); Acqui Terme (12km; 18’); Nizza Monferrato (34km; 41’); Alessandria (46km; 40’); Genova (60km; 53’); Asti (60km; 1h); Casale Monferrato (74km; 50’); Rapallo (85km; 1h 10’); Portofino (93km; 1h 20’); Alba (107km; 1h 12’); Milano (123km; 1h 24’); Piacenza (126km; 1h 20’); Milano (126km; 1h 27’); Torino (132km; 1h 28’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Genova Cristoforo Colombo (52km; 43’); Alessandria Massimo Bovone (53km; 40’); Milano Linate (140km; 1h 30’); Cuneo Levaldigi (151km; 1h 50’); Torino Caselle (161km; 1h 35’); Milano-Malpensa (161km; 1h 43’); Bergamo Orio al Serio (180km; 1h 50’); Bologna Marconi (272km; 2h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA MONFERRATO



Tra le colline del Monferrato, in Piemonte, Azienda Agricola Vitivinicola con cantina e dimora a ferro di cavallo attualmente adibita ad attività turistico ricettiva (B&B).

Circondata da 14,0 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy, la proprietà si trova a solo 1,5km dal centro storico di un tranquillo borgo piemontese, situato non lontano da Acqui Terme (12km) e dalla costa ligure (40km).

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Genova (52km) e di Alessandria (53km), mentre l’aeroporto internazionale Milano Linate (140km) può essere raggiunto in circa un’ora e mezzo.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il Bed & Breakfast (1,054 mq) è distribuito su due piani:

- Piano terra: ingresso, due saloni, quattro bagni (due con spogliatoi), lavanderia ed appartamento indipendente con angolo cottura. Al piano terra si trova anche una splendida terrazza con pergola, affacciata sulla piscina;

- Piano primo: cucina, salone con camino, bagno, cinque camere da letto con bagno en suite, monolocale con bagno ed angolo cottura.

 

La casa indipendente(267 mq) è invece distribuita su tre piani:

- Piano terra seminterrato: due camere da letto, bagno, locale lavanderia;

- Primo piano: cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno;

- Secondo piano (torretta panoramica): terrazza (25 mq).

 

La cantina (429 mq) è distribuito su due piani:

- Piano primo (dotato di montacarichi): area dedicata alla vinificazione e area per l’accoglimento delle uve.

- Piano terra: sala degustazione, area invecchiamento, area imbottigliamento, locale tecnico e bagno.

 

La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio.



ESTERNI



In posizione riservata si trova una grande piscina (16 × 7 m) con solarium. Completano la proprietà circa 14 ettari di terreno, di cui 1,6 ha dedicati alla coltivazione di erba medica, 6 ha di vigneto, 1,4 ha di bosco e 5 ha di terreno ad uso non agricolo.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot

- Altitudine: 270 m slm

- Sistema d’allevamento: Guyot (5.200 viti / ha)

- Composizione del suolo: sabbioso/limoso con presenza di argilla

- Produzione annuale: 187,5 hl (25.000 bottiglie)

- Vini prodotti: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT



Map

POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1141 "Agricola Biodinamica"
ALESSANDRIA - ALESSANDRIA - PIEMONTE
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 2.198 mq
Camere: 11
Terreno: 14 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514