CODICE RIF: 1136 TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola CONDIZIONE: ristrutturato POSIZIONE: collinare, panoramica COMUNE: Casole d'Elsa PROVINCIA: Siena REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 600 metri quadrati TOT. N° VANI: 10 CAMERE: 7 BAGNI: 5 CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pietra a vista, pavimenti in cotto, portico ANNESSI: no ACCESSO: strada bianca PISCINA: si ELETTRICITÀ: già collegata ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato TELEFONO: già collegato ADSL: no GAS: rete municipale + gasolio RISCALDAMENTO: radiatori GIARDINO: si TERRENO: 60,9 ettari (7,6 ha vigneto + 53,3 ha bosco + 1 ha oliveta)
Firenze Peretola (90km; 1h 25’); Pisa Galileo Galilei (98km; 1h 55’); Perugia Sant’Egidio (165km; 2h 5’); Bologna Marconi (175km; 2h 10’); Roma Ciampino (293km; 3h 10’); Roma Fiumicino (309km; 3h 15’)
PREZZO
EUR 1.600.000,00
DESCRIZIONE
AGRITURISMO IN VENDITA CASOLE D'ELSA
POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel cuore della campagna toscana in posizione collinare e isolata, ma a soli 15 km da Casole d’Elsa e a 36km dal centro storico di San Gimignano, azienda agricola con casale e 61 ettari di terreno in vendita.
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (90km), mentre gli aeroporti di Pisa Galileo Galilei (98km) e Perugia Sant’Egidio (165km) possono essere raggiunti in circa due ore di auto.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
Recentemente ristrutturato, il casale vanta una superficie di circa 600 metri quadrati. Suddiviso in tre appartamenti indipendenti, include anche una camera da letto indipendente con bagno privato (priva di barriere architettoniche), due rispostigli, un forno ed un magazzino.
- Appartamento N°1:soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni;
- Appartamento N°2: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno;
- Appartamento N°3: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
ESTERNI
In posizione riservata, con splendida vista sulla Valdelsa, si trova la piscina con solarium. La proprietà è completata da 61,9 ettari, di cui 1 ha di uliveto, 53,3 di bosco e 7,6 ha di vigneto con produzione di vino Terre di Casole DOC.
Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessaa quella agricola. Già dal1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.