AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO IN MAREMMA"

EUR 15.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 21.790 mq
Camere: 22
Terreno: 234,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1081
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Grosseto
PROVINCIA: Grosseto
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 21.790 metri quadrati
TOT. N° VANI: 70
CAMERE: 22+
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, pavimenti in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pietra a vista, archi in mattoncini, camini, laghetto privato per pesca sportiva
ANNESSI: frantoio, chiesetta, cantina, fabbricati agricoli
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 12 × 6 m (con solarium)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: no
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 234 ettari (40 ha oliveto + 2 ha vigneto + 54 ha seminativo + 26 ha noceto + 90 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Grosseto (31km; 27’); Castiglione della Pescaia (44,5km; 42’); Montalcino (49km; 53’); Punta Ala (54km; 54’); Volterra (87km; 1h 38’); Montepulciano (114km; 1h 34’); Firenze (124km; 1h 51’); Pisa (148km; 1h 46’); Lucca (168km; 1h 50’); Forte dei Marmi (178km; 1h 55’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (133km; 1h 45’); Pisa Galileo Galilei (145km; 1h 37’); Roma Fiumicino (203km; 2h 10’); Roma Ciampino (222km; 2h 25’); Bologna Marconi (224km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 15.000.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN MAREMMA



Circondata dalle verdi colline maremmane, a pochi chilometri dal litorale toscano e dalle zone del Chianti, tenuta con circa 234 ettari di terreno in vendita.

Originariamente edificato nel 1500, il borgo è stato completamente ristrutturato ed è composto da una casa colonica, attualmente abitata dai proprietari ed in parte adibita a struttura ricettiva, da un frantoio e da una piccola chiesa. Appartengono alla tenuta, inoltre, una cantina per la lavorazione delle uve e fabbricati agricoli da ristrutturare, con possibilità di ampliamento delle volumetrie.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



All’interno del borgo, che presenta una superficie di circa 2.500 mq, si trovano nove appartamenti, due porzioni di casale con accesso indipendente ed una dependance.

La casa colonica, a forma di ferro di cavallo con al centro un pozzo ottagonale, presenta a piano terra un ampio salone, una cucina professionale, una sala lavanderia e servizi.

 

Ogni appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ad eccezione di due appartamenti, uno dei quali con due camere e uno con tre camere.

- Appartamento N°1: soggiorno con camino e angolo cottura, camera, bagno e terrazza;

- Appartamento N°2: soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°3: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°4: soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°5: soggiorno con camino, cucina, camera studio e bagno;

- Appartamento N°6: soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno;

- Appartamento N°7: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°8: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°9: soggiorno con angolo cottura e dispensa, tre camere e bagno.

 

Le due ali della casa colonica sono adibite a residenza privata.

- Appartamento N°10: soggiorno con camino, soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni.

- Appartamento N°11: salone con camino, cucina, disimpegno con studio, tre camere, due bagni e terrazza.

 

La dependance è snodata su due piani e composta come segue:

- Piano terra: soggiorno, cucina, dispensa, camera e due bagni;

- Piano primo: tre camere, bagno e soggiorno, convertibile in camera.



ESTERNI



Oltre alla piscina con solarium, all’interno della proprietà si trova un laghetto privato dedicato alla pesca sportiva. I terreni dell’azienda, trovandosi in posizione lievemente collinare circa ad una ventina di chilometri dal mare, godono di un clima mite e ventilato durate ogni periodo dell’anno. Il borgo è circondato da 115,0 ettari di terreno.

L’oliveta (40,0 ha) è composta di 4.800 piante delle varietà Moraiolo, Leccino e Correggiolo, disposte con un sesto di 11 x 11 m, che possono produrre fino a 700 quintali di olio extravergine l’anno.

Il vigneto si trova in una zona pianeggiate dove sono stati impiantati 2,0 ettari di vigna, con qualità di Sangiovese, Petit Verdot e Cabernet Franc, per una produzione media annua di circa 100 quintali di uva ed un potenziale attuale annuo di circa 10.000 bottiglie.

Adiacente alla vigna si trova un annesso agricolo di recente costruzione, utilizzato per la lavorazione e lo stoccaggio delle uve, con area di sosta per carico e scarico merci. Il capannone comprende un’ampia zona per la lavorazione e lo stoccaggio delle uve, il laboratorio, l’officina e i servizi, oltre ad una tettoia di circa 100 metri quadrati.

Data la ricchezza d’acqua e la fertilità dei terreni, esiste la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie vitata, sfruttando i 19,0 ettari di terreno irriguo seminativo e i 26,0 ettari di noceto, situati in posizione pianeggiante.

Completano la proprietà 35,0 ettari di terreno seminativo e 90,0 ettari di bosco con querce da sughero, bosco ceduo e pascolo.



USI E POTENZIALITÀ



Attraverso la conversione dei terreni di seminativo irriguo e di quelli a noceto in terreno vitato, si potrebbe accrescere la produzione di uve, così da investire nel settore vitivinicolo accrescendo la rendita annua dell’attività agricola, supportata oggigiorno perlopiù dall’attività agrituristica e olivicola (attuale rendita annuale media: € 120.000 l’anno).

Grazie alla presenza di fabbricati da ristrutturare, è possibile ampliare fino a 6.000 mc destinati ad abitazione residenziale oppure fino a 45.000 mc secondo il piano di recupero per destinazione turistica.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1081 "Borgo Maremma"
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 21.790 mq
Camere: 22
Terreno: 234,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione splendidamente panoramica con vista sulla città di Todi, questo casale di 484 mq è perfetto per chi cerca pace e tranquillità immersa nel verde. Il casale offre ben 6 camere e una splendida veranda in vetro e metallo con una vista incredibile sulla campagna circostante. Completano la proprietà 6 ettari di terreno e una piscina 12 x 6 m con solarium in pietra.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.



AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro e di circa 1.500 mq di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. 



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514