AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"TENUTA CON AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 6.900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.850 mq
Camere: 6
Terreno: 31,6 ha
Piscina: no

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00 39 0575 788948 RICHIEDI INFORMAZIONI

L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 974
TIPOLOGIA: cantina con vigneto
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.850 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60
CAMERE: 6
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, impianto di aria condizionata
ANNESSI: si
ACCESSO: strada asfaltata e tre cancelli automatici
PISCINA: in costruzione
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + impianto di aria condizionata
GIARDINO: ben curato
TERRENO: 31,6 ettari (26 ha vigneto + 2 ha oliveta + 3 ha bosco + 0,6 seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Impruneta (16km; 25’); San Casciano Val di Pesa (18km; 30’); Firenze (41km; 50’); San Gimignano (45km; 1h); Siena (45km; 56’); Arezzo (73km; 1h 10’); Montalcino (83km; 1h 35’); Lucca (100km; 1h 15’); Montepulciano (106km; 1h 30’); Pienza (113km; 1h 40’); Pisa (124km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (39km; 45’); Pisa Galilei (107km; 1h 25’); Bologna Marconi (131km; 1h 45’); Perugia Sant’Egidio (157km; 2h); Roma Ciampino (284km; 2h 55’); Roma Fiumicino (303km; 3h 5’)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA CON AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Tra le armoniose colline del Chianti, appena fuori da un centro abitato con servizi, cantina vinicola con fabbricato adibito ad agriturismo, vigneto ed oliveto.

La città più vicine risultano San Casciano Val di Pesa (18km; 30’), Firenze (41km; 50’), San Gimignano (45km; 1h), Siena (45km; 56’), Montalcino (83km; 1h 35’), Montepulciano (106km; 1h 30’), Pienza (113km; 1h 40’) e Pisa (124km; 1h 35’).

Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39km; 45’), Pisa Galilei (107km; 1h 25’), Bologna Marconi (131km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h), Roma Ciampino (284km; 2h 55’) e Roma Fiumicino (303km; 3h 5’).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La Tinaia (1.500 mq) si snodasu due piani.

Il piano primo, fornito di locali di rappresentanza, show-room e completato da un’abitazione, si estende per una superficie complessiva di circa 263 mq e si accede mediante due doppie rampe di scale esterne, realizzate con gradini in blocchi di pietra serena.

L’unità abitativa del piano primo ha una superficie interna di 90 mq, compreso il soppalco.

Il piano terra ha una superficie lorda di circa di 850 mq ed è utilizzato per la vinificazione dell’ uva prodotta dagli impianti di vigneto Chianti Classico posti a breve distanza dalla cantine. Contiene vasi vinari, botti per l’invecchiamento, tini in vetro-cemento ed ogni altra attrezzatura necessaria ai fini aziendali. In questo ambiente si eseguono i processi di vinificazione, conservazione, stoccaggio, imbottigliamento e confezionamento.

 

Il locale di accoglienza (150 mq), posto di fianco all’appartamento, è composto da un grande salone. L’intero locale è corredato di tutti gli impianti elettrici, di riscaldamento e condizionamento ed arredato per una prossima utilizzazione a ristorazione. Accanto al salone sono collocati due servizi igienici e spazi di disimpegno, nonché una cucina totalmente attrezzata.

 

L’agriturismo (200 mq) è collocato su due piani, oltre al piano seminterrato utilizzato a magazzino.

L’intero stabile è stato oggetto, negli ultimi anni, di una radicale ristrutturazione e della realizzazione di una serie di opere di completamento per la definizione degli spazi esterni di pertinenza al servizio dello stesso edificio, che hanno dato risalto all’ intero complesso immobiliare.

Il fabbricato è costituito da sette vani oltre accessori, disimpegni e bagni al piano terreno e tre vani oltre accessori disimpegni, ingresso e bagno al piano primo.

Al piano interrato, dal quale si accede direttamente da cancello esterno, è presente un locale centrale termica e due ampi locali di deposito collegati tra loro.

 

 

STATO E FINITURE

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, non solo in considerazione del recente intervento di ristrutturazione e restauro totale, maper l’utilizzazione di materiali tipici e di ottima qualità. I pavimenti sono, infatti, realizzati in cotto antico fatto a mano, mentre i soffitti presentano capriate in legno a vista.

La struttura gode di caratteristiche proprie del paesaggio toscano in virtù della particolare disposizione degli spazi.

 

 

SPAZI ESTERNI

Tutti i piazzali, delimitati con recinzioni in muratura a faccia vista e sormontati da ringhiere in ferro, sono lastricati in pietra e presentano una superficie complessiva di circa 598 mq.  

L’area esterna è costituita da piazzali ed accessi provvisti di tre cancelli automatici.

I terreni si estendono per 31,6 ettari suddivisi tra vigneto Chianti Classico DOCG (26 ha), oliveta (2 ha), bosco ceduo (3 ha) e terreno seminativo (0,6 ha), più 1.000 mq di giardino dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione, su cui si trova anche una piscina in costruzione.

I vigneti, di recente reimpianto, sono coltivati e tenuti in ottime condizioni.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie dei vigneti: 26 ha

- Varietià: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay

- Anno di impianto: 2002 – 2012

- Densità (ceppi/ha): 3,750

- Resa media (quintali/ha): 70

- Composizione del terreno: argilloso-calcareo

- Produzione annuale: 80.000 bottiglie (fino a 200.000)

- Lavoratori: 1 operaio a tempo indeterminate + 2 lavoratori temporanei + eventuali stagionali

- Vino immagazzinato: ca. 2.200 bottiglie

 

 

CONTENITORI PRESENTI IN CANTINA

- 50 vasche in cemento (capacità totale: 6.000 hl)

- 25 vasche in acciaio (capacità totale: 2.000 hl)

- 313 barriques

 

 

COMPOSIZIONE DEI VINI

♦ Chianti Classico DOCG (100% Sangiovese)

♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100% Sangiovese)

♦ Alta Valle della Greve IGT (50% Trebbiano Toscano, 50% Chardonnay)

♦ Rosso Toscano IGT (50% Sangiovese, 25% Merlot, 25% Cabernet)

♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70% Malvasia Bianca, 30% Trebbiano Toscano)

♦ Grappa Chianti Classico(100% Sangiovese)



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 974 "Cantina Chianti Classico"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.850 mq
Camere: 6
Terreno: 31,6 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514