CODICE RIF: 864 TIPOLOGIA: agriturismo CONDIZIONE: ristrutturato POSIZIONE: collinare, panoramica COMUNE: Umbertide PROVINCIA: Perugia REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 820 metri quadrati TOT. N° VANI: 20 CAMERE: 10 BAGNI: 12 CARATTERISTICHE: costruzione originale in pietra, pavimento in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camino, pietra a vista, archi ANNESSI: dependance ACCESSO: strada bianca (600 m) PISCINA: si ELETTRICITÀ: già collegata ACQUA: pozzi (2) TELEFONO: già collegato ADSL: si GAS: già collegato RISCALDAMENTO: radiatori GIARDINO: si TERRENO: 12,6 ettari
Perugia Sant’Egidio (36km; 31’); Firenze Peretola (151km; 1h 46’); Bologna Marconi (215km; 2h 13’); Roma Ciampino (216km; 2h 17’); Roma Fiumicino (240km; 2h 32’)
PREZZO
EUR 2.150.000,00
DESCRIZIONE
AGRITURISMO CON RISTORANTE, MANEGGIO, COLTIVAZIONI BIOLOGICHE, UMBRIA
POSIZIONE GEOGRAFICA
A pochi chilometri dal centro di Umbertide, nel cuore dell’Umbria, in posizione panoramica, tra le verdi colline umbre caratterizzate da uliveti, boschi e campi coltivati, antico casale con dependance e piscina, attualmente adibito ad Agriturismo.
La struttura risale alle fine del XIX secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali, mantenendo intatte le caratteristiche originarie.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale principale ha una superficie complessiva di 600 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue.
- Piano terra: sala ristorante con angolo bar, camino, servizi per gli ospiti e per disabili, cucina industriale, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio. Con ingresso esterno si trovano: camera, bagno e locale tecnico.
- Piano terra rialzato: reception con accesso esterno, letto, bagni per gli ospiti e bagni di servizio, appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
- Piano primo: salotto con camino, corridoio, quattro appartamenti composti da: cucina con angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno.
- Piano secondo: camera e bagno.
La dependance, in cui attualmente vivono i proprietari, è composta come segue: soggiorno, cucina, camera da letto, due bagni, due camere da letto ed una lavanderia, oltre che un monolocale con bagno per gli ospiti. Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna, ad uso ricreativo degli ospiti della struttura.
ESTERNI
La proprietà viene completata da una stalla di 10 x 20 m con sei box per cavalli, dotati di abbeveratoio e mangiatoia, oltre che una rimessa attrezzi ed una tettoia con doccia per i cavalli, 12,6 ettari di terreno con oliveto recintato, terreni biologico certificato Icea e da una grande piscina di forma irregolare.
Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessaa quella agricola. Già dal1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.