L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 2314
TIPOLOGIA: casale con Agriturismo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 630 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 10
BAGNI: 10
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno di castagno, pavimenti in cotto originali, camini, forno originale, infissi in legno, scale in metallo, giardino, piscina fuori terra, alberi di ulivo
ANNESSI: no
ACCESSO: strada bianca (900 m)
PISCINA: 7 × 4 m (fuori terra)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + sorgente naturale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 5,7 ettari

DESCRIZIONE

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, GREVE

Sulle colline del Chianti, non lontano da Greve e Firenze, casale ristrutturato con piscina e attività ricettiva. Il casale (630 mq) è in ottime condizioni e attualmente diviso in quattro appartamenti (da 2 a 3 camere) che vengono affittati agli ospiti. Il giardino che circonda l’edificio offre tranquillità e ospita la piscina 7 × 4 m in posizione panoramica. Il terreno (5,7 ha) è adatto anche per l’impianto di un piccolo vigneto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale (3km; 5’) o nel paese di Figline Valdarno (9km; 10’), dove si trova anche lo svincolo dell’autostrada A1 che collega Milano e Napoli. Firenze è a poco più di mezz’ora di auto e qui si trova anche l’aeroporto più vicino con collegamenti internazionali.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale (630 mq, 10 camere e 10 bagni) si snoda su due piani ed è attualmente diviso in quattro appartamenti destinati all’accoglienza degli ospiti.

- Appartamento N°1 (240 mq): ingresso, taverna, soggiorno con zona pranzo, cucina e quattro camere con bagno privato;

- Appartamento N°2 (125 mq): ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°3 (140 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina con dispensa e due camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°4 (125 mq): cucina, soggiorno con zona pranzo, camera con bagno, camera padronale con bagno e cabina armadio.

  PLANIMETRIE DEL CASALE

L’edificio è stato ristrutturato di recente e presenta ancora le caratteristiche originali dell’abitazione rustica tra cui i muri in pietra esterni, le travi in legno di castagno sui soffitti e i pavimenti in cotto. I muri sono prevalentemente intonacati e pitturati di bianco così da assicurare stanze luminose e accoglienti ma alcune sezioni sono state lasciate “al naturale”, con le pietre ben visibili.

ESTERNI

La proprietà si stende su 5,7 ettari di terreno disposti sulle morbide colline del Chianti. Attorno all’edificio si trova un giardino di circa 8.500 mq, ben curato e piantumato con fiori e alberi decorativi (inclusi alcuni alberi di ulivo). Sotto il casale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna, si arriva alla piscina 7 × 4 m fuori terra, circondata da un solarium in legno e alimentata con l’acqua della sorgente privata.

Il resto della proprietà è coperto da bosco misto (1,2 ha) e seminativi (3,6 ha) che potrebbero essere adatti per l’impianto di un piccolo vigneto.

POSIZIONE GEOGRAFICA