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  ALBUM FOTO    
 
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica (250 m slm)
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 950 mq
Camere: 11
Terreno: 6,8 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 2283
TIPOLOGIA: ville rustiche
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica (250 m, slm)
COMUNE: Pistoia
PROVINCIA: Pistoia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 950 metri quadrati
TOT. N° VANI: 22
CAMERE: 11
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: muri in pietra e laterizio, pavimenti in cotto originali, travi in legno, archi in muratura, scale in pietra, decorazioni in pietra serena, inferriate, doppi vetri, camini in pietra originali, bagno turco, vasche idromassaggio, palestra privata, piscine con bordo a sfioro, giardino, oliveto, cancelli automatici, aree parcheggio
ANNESSI: spogliatoio piscine
ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
PISCINA: 12 × 6 m (Orfeo) | 16 × 8 m (Euridice)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 6,8 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 10’), Montecatini Terme (6km; 15’), Pistoia (13km; 20’), Lucca (37km; 40’), Viareggio (56km; 50’), Pisa (57km; 50’), Forte dei Marmi (66km; 55’), Firenze (69km; 1h), Volterra (82km; 1h 30’), Castellina in Chianti (88km; 1h 10’), San Gimignano (100km; 1h 25’), Monteriggioni (103km; 1h 20’), Siena (119km; 1h 30’), Montepulciano (160km; 1h 55’), Pienza (167km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze A. Vespucci (46km; 35’), Pisa G. Galilei (65km; 50’), Bologna G. Marconi (128km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (209km; 2h 15’), Roma Ciampino (338km; 3h 25’), Roma Fiumicino (352km; 3h 30’)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE



CASA VACANZE IN VENDITA IN TOSCANA, A UN'ORA DA FIRENZE



Queste ville rustiche ristrutturate si trovano sulle colline della Toscana, non lontano da Pistoia e Montecatini Terme. Adagiate sulle cima di un colle, in posizione molto panoramica, le due ville del XVIII secolo (850 mq in totale) sono state finemente ristrutturate per mantenerne inalterato il fascino e vengono attualmente affittate con ottimi risultati (11 camere, per un massimo di 30 ospiti). Gli edifici sono circondati da un parco di 6,8 ettari che ospita due piscine a sfioro e un grande oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10’) e il centro di Pistoia è a circa un quarto d’ora di auto. Le città d’arte più belle della Toscana (Firenze, Siena, San Gimignano, Pisa, Lucca…) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto. Per gli amanti, il Golf Montecatini Terme è a meno di 10 km di distanza.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



Villa Orfeo (500 mq, 7 camere e 6 bagni) risale al XVIII secolo ed è strutturata su due piani. Al piano terra si trova la grande zona giorno della villa, composta da due cucine abitabili con rispettiva sala da pranzo accanto, tre soggiorni con camino, salotto con TV, sala biliardo, piccola lavanderia e bagno di servizio. Sopra il soggiorno si trova una camera soppalcata raggiungibile tramite una scala a nove gradini. Salendo al piano superiore si trova la zona notte costituita da quattro camere con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

La piscina 12 × 6 m della villa si trova su una terrazza naturale posta appena sotto la villa e da qui la vista si apre a perdita d’occhio sulla valle sottostante. La vasca presenta bordo a sfioro ed è dotata di idromassaggio e illuminazione notturna, oltre a poter contare su uno spogliatoio con doccia e WC. Il pH dell’acqua è regolato automaticamente e la vasca dispone di un impianto di filtrazione che elimina il cloro.

Il solarium della piscina è pavimentato in cotto e poco sotto la vasca, sulla destra, si trova una zona relax con gazebo ombreggiante e sedie.

 

Villa Euridice (350 mq, 4 camere e 3 bagni) risale anch’essa al XVIII secolo ed è strutturata su due piani. L’edificio si apre con un piccolo ingresso che dà accesso sulla destra a una camera e sulla sinistra al bagno. Proseguendo dritti si arriva invece al salotto centrale collegato alla cucina e alla sala da pranzo formale con camino. Al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno privato (bagno turco) e cabina armadio, e due camere che condividono un bagno nel corridoio. Sempre dall’ingresso si ha anche accesso a una palestra privata.

La piscina 16 × 8 m della villa si trova nel giardino della villa e anche da qui qui la vista si apre a perdita d’occhio sulla valle e le colline circostanti. La vasca presenta bordo a sfioro ed è dotata di un grande spazio idromassaggio (con capacità fino a 8 persone) e illuminazione notturna, oltre a poter contare su uno spogliatoio con due docce e WC. Anche in questo caso il pH dell’acqua è regolato automaticamente e la vasca dispone di un impianto di filtrazione che elimina il cloro.

Il solarium della piscina è pavimentato in cotto come l’altro e all’estremità della zona si trova un angolo relax con un suggestivo “teatro” in pietra.

 

Entrambi gli edifici sono stati finemente ristrutturati dagli attuali proprietari con lo scopo di preservare lo stile originale dei casali, aggiungendo però dettagli ricercati che conferiscono alla proprietà ancora più fascino. Strutturalmente, gli edifici sono realizzati nel classico misto pietra/laterizio, mentre a livello di finiture interne i pavimenti in cotto originali sono stati preservati ovunque possibile, così come le travi in legno e gli elementi in pietra serena. I camini in pietra incisa sono ancora presente e di particolare interesse è quello doppio che si trova nel grande salone di Villa Orfeo.



ESTERNI



Le due ville sono immerse in un parco privato di 6,8 ettari che si stende lungo il dolce pendio della collina. La parte alta del parco (circa 6.000 mq) si stende su grandi terrazze pianeggianti che terminano con le due piscine ed è solcata da vialetti in pietra e cotto che collegano le varie parti della proprietà.

Scendendo lungo la collina troviamo un grande oliveto (circa 3,7 ha) e infine porzioni di bosco misto (2,5 ha) che segnano il confine della proprietà.

All’ingresso della proprietà, chiuso da un cancello automatico, si trova un parcheggio privato che può ospitare fino a cinque auto, molto comodo vista la destinazione turistico-ricettiva dell’immobile.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2283 "Villa Orfeo"
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica (250 m slm)
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 950 mq
Camere: 11
Terreno: 6,8 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
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Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A MONTESPERTOLI

In Toscana, sulle colline del Chianti Fiorentino, a pochi chilometri da Montespertoli, azienda agricola biologica di 54,0 ettari con vigneto Chianti DOCG (19,7 ha), cantina di vinificazione e casa colonica da ristrutturare. Ottima opportunità di investimento per chi cerca un'azienda agricola già avviata con possibilità di sviluppo in ottica turistico-ricettiva.



AGRITURISMO IN VENDITA SIENA, TOSCANA

Sulle colline del Senese, non lontano dal centro termale di Rapolano, casolare ristrutturato con 6,5 ettari di terreno. La proprietà, dall'aspetto rustico ben preservato, è divisa in due abitazioni (una per i proprietari, l'altra per gli ospiti) che offorno in totale 5 camere e 4 bagni. Il cortile pavimentato centrale è perfetto per piacevoli momenti all'aperto e il terreno di 6,5 ettari include un appezzamento di terra dove si potrebbe piantare un piccolo vigneto.



AGRITURISMO BIOLOGICO IN VENDITA A SIENA, CHIANTI

In posizione collinare nella campagna senese, nella zona di produzione del Chianti Colli Senesi, tenuta di 161,9 ettari con Agriturismo e oliveto biologico. La proprietà è un borgo rurale risalente al Settecento ed è oggi divisa in varie unità destinate alla ricezione degli ospiti (1.328 mq in totale con 18 camere). Il giardino di 9.000 mq che circonda gli edifici ospita una piscina 16 × 8 m. I seminativi della tenuta sono molto adatti per l’impianto di vigneti.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, GREVE

Sulle colline del Chianti, non lontano da Greve e Firenze, casale ristrutturato con piscina e attività ricettiva. Il casale (630 mq) è in ottime condizioni e attualmente diviso in quattro appartamenti (da 2 a 3 camere) che vengono affittati agli ospiti. Il giardino che circonda l’edificio offre tranquillità e ospita la piscina 7 × 4 m in posizione panoramica. Il terreno (5,7 ha) è adatto anche per l’impianto di un piccolo vigneto.



AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514