AGRITURISMI IN VENDITA

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"PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA"

EUR 349.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
RAGUSA - RAGUSA - SICILIA

Posizione: centro storico, panoramica
Condizioni: in buona parte da ristrutturare
Superficie: 495 mq
Camere: 9
Terreno: 3.000 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2244
TIPOLOGIA: immobile storico sulla rupe di Ragusa
CONDIZIONE: in buona parte da ristrutturare
POSIZIONE: centro storico, panoramica
COMUNE: Ragusa
PROVINCIA: Ragusa
REGIONE: Sicilia
DIMENSIONE: 495 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: fino a 9
BAGNI: fino a 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, coperture ristrutturate, vasche di raccolta dell’acqua, pavimenti in pietra originali, giardino con piante da frutto e impianto di irrigazione, posizione molto caratteristica, accesso carrabile, scale lungo la rupe
ANNESSI: monolocali
ACCESSO: due accessi carrabili, tre accessi pedonali
PISCINA: no, ma possibile su ex laghetto
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: impianto predisposto, da attivare
RISCALDAMENTO: da realizzare
GIARDINO: sì, con impianto d'irrigazione
TERRENO: 3.000 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (500m; 2’), Modica (14km; 20’), Comiso (22km; 35’), Scicli (24km; 30’), Marina di Ragusa (27km; 30’), Noto (50km; 1h), Pachino (52km; 1h), Marzamemi (56km; 1h 10’), Oasi di Vendicari (55km; 1h 10’), Avola (57km; 1h 10’), Portopalo di Capo Passero (59km; 1h 10’), Caltagirone (67km; 1h), Siracusa (74km 1h 25’), Catania (94km; 1h 50’), Agrigento (139km; 2h 40’), Taormina (148km; 2h 25’), Messina (189km; 2h 50’), Mazara del Vallo (252km; 4h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Ragusa Comiso (34km; 30’), Catania Fontanarossa (89km; 1h 35’), Trapani Vincenzo Florio (289km; 4h 30’), Palermo Punta Raisi (310km; 4h 30’)


PREZZO

 EUR 349.000,00

DESCRIZIONE



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA



Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.

Nel cuore di Ragusa si trova anche il particolare Teatro di Donnafugata, un piccolo gioiello tardobarocco annoverato tra i teatri più piccoli d’Europa (circa 100 posti a sedere).

Il centro storico di Ragusa, parte del Patrimonio UNESCO della Val di Noto, si trova proprio sopra la proprietà e può essere facilmente raggiunto a piedi (500m; 2’). Alcune delle città più note della Sicilia sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto (Modica, Comiso, Scicli, Marina di Ragusa, Noto, Marzamemi, Avola, Siracusa…).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



La proprietà si compone di vari edifici in pietra e molto caratteristici. La posizione del complesso è molto affascinante, lungo il tragitto delle vecchie mura di Ragusa, di cui sono ancora visibili delle sezioni nella proprietà. Inoltre, sono ancora presenti le vecchie cisterne di raccolta per l’acqua e le vasche usate per la lavorazione del miele.

 

Il fabbricato A (220 mq) è un edificio scavato parzialmente nella rupe di Ragusa, con vani rivestiti in cocciopesto (ex cisterne dell’acqua), parte delle pavimentazioni in pietra e coperture interamente ristrutturate. L’edificio dispone già di allaccio per acqua, gas, corrente e fognatura.

 

Il fabbricato B (50 mq) è un grazioso monolocale con pavimentazione originale in calcare tenero e coperture interamente ristrutturate. Anche in questo caso è già presente l’allaccio per acqua, gas, corrente e fognatura.

 

Il fabbricato C (35 mq) è sempre un monolocale con copertura piana a verde completamente ristrutturata e allaccio per acqua, gas corrente e fognature.

 

Il fabbricato D (190 mq, 3 camere e 1 bagno) è un’abitazione indipendente con accesso diretto dalla strada. Il piano terra dell’edificio (110 mq) è tecnicamente abitabile ma sono necessari interventi di restauro e ammodernamento per quanto riguarda finiture e impianti. L’abitazione si compone attualmente di ingresso, cucina abitabile con zona pranzo e dispensa, disimpegno, tre camere e bagno. Il tetto ospita una bellissima terrazza panoramica (30 mq) mentre il seminterrato (80 mq) è ancora nelle condizioni originali ma necessita di una ristrutturazione completa.



ESTERNI



L’accesso alla proprietà è garantito da cinque entrate, due direttamente dalla strada carrabile, gli altri unicamente pedonali con scale lungo la scogliera.

Il terreno attorno agli edifici (circa 3.000 mq) è disposto su terrazzamenti ed è in buona parte destinato a giardino. Qui si trovano una trentina di piante da frutto (aranci, mandarini, limoni, pesche, susini, ulivi, melograni e albicocchi) e siepi di lavanda, lantana, rose e strelitzie che conferiscono alla proprietà dei bellissimi colori durante l’estate. Il tutto servito da impianto di irrigazione.

Il vecchio laghetto presente nella proprietà, oggi svuotato, potrebbe essere usato come base per la realizzazione di una comoda piscina a servizio delle unità.



USO E POTENZIALITÀ



Una volta ristrutturato, il complesso potrebbe essere facilmente convertito in una bellissima attività ricettiva grazie al fascino indiscusso della proprietà e alla posizione molto comoda lungo le mura del centro storico di Ragusa, che può essere raggiunto a piedi in un paio di minuti. Le varie unità, tutte indipendente, potrebbero essere affittate sia come unica proprietà che come camere per gli ospiti, a seconda delle necessità.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2244 "La Rupe di Ragusa"
RAGUSA - RAGUSA - SICILIA
Posizione: centro storico, panoramica
Condizioni: in buona parte da ristrutturare
Superficie: 495 mq
Camere: 9
Terreno: 3.000 mq
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



BOUTIQUE HOTEL 5 STELLE IN VENDITA IN UMBRIA

In una splendida posizione panoramica nel comune di Foligno, nel cuore dell’Umbria, troviamo questo incredibile castello medievale. La proprietà, che copre una superficie di circa 500 mq offre attualmente un totale di 5 camere e 6 bagni. Uno splendido giardino racchiuso dalla mura è ideale per eventi e cerimonie all’aperto e ospita una cappella privata finemente ristrutturata. Tutto attorno, 4 ettari di terreno completano la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
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