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"BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO"

EUR 5.800.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, molto panoramica con vista sul centro di San Gimignano
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.060 mq
Camere: 24
Terreno: 4,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 2246
TIPOLOGIA: boutique hotel
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, molto panoramica con vista sul centro di San Gimignano
COMUNE: San Gimignano
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.060 metri quadrati
TOT. N° VANI: 45+
CAMERE: 24+
BAGNI: 27+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, soffitti a volta, pavimenti in cotto e parquet, modanature, archi in muratura, travi in legno, parco, terrazza panoramica, piscina con solarium in cotto, vista su San Gimignano
ANNESSI: dependance, laboratorio
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 16 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro storico di San Gimignano (1,5km; 2’), Certaldo (12km; 15’), Poggibonsi (14km; 20’), Gambassi Terme (16km; 20’), Colle di Val d’Elsa (17km; 25’), Barberino Val d’Elsa (21km; 30’), Montespertoli (28km; 35’), Volterra (28km; 35’), Castellina in Chianti (29km; 40’), Monteriggioni (28km; 35’), Siena (44km; 45’), Firenze (62km; 1h 10’), Montalcino (81km; 1h 20’), Arezzo (122km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (69km; 1h), Pisa Galilei (71km; 1h), Bologna Marconi (151km; 2h), Perugia San Francesco (157km; 2h), Roma Ciampino (286km; 3h 15’), Roma Fiumicino (301km; 3h 15’)


PREZZO

 EUR 5.800.000,00

DESCRIZIONE



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO



Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (oltre 1.000 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (1,5 km) e le città più note della Toscana sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora (Gambassi Terme, Barberino Val d’Elsa, Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze…).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



L’hotel (935 mq, 21 camere e 24 bagni) si snoda su quattro piani in totale. Al piano terra si trovano le zone comuni della struttura, che includono la reception, vari salotti per gli ospiti, la cucina professionale con dispensa e bagno per i dipendenti, due grandi sale colazione (o ristorante), una spaziosa veranda (85 mq) i bagni di servizio per gli ospiti, un ufficio privato (con accesso indipendente dall’esterno) e un bar. In un alata separata del piano terra, con accesso separato, si trovano poi le prime due camere con bagno privato. Scendendo nel seminterrato si accede alle cantine storiche, costituite da una serie di ambienti in muratura con dei caratteristici soffitti voltati.

Salendo al primo piano, tramite scale e/o ascensore, si raggiunge la zona notte vera e propria dell’hotel con tredici camere, tutte dotate di bagno privato. Infine, salendo ancora, troviamo altre undici camere con bagno privato e la spaziosa terrazza solarium sul tetto (90 mq).

L’edificio risale originariamente al XII secolo, quando era solo una torre d’osservazione. Convertita in un’elegante villa di campagna nel corso degli anni, la struttura è stata interamente ristrutturata nel 2003 in occasione dell’apertura dell’hotel. Ovunque possibile si è cercato di mantenere inalterato il fascino dell’edificio originale, preservando ad esempio le tipiche travi in legno e le bellissime cantine storiche. I pavimenti in cotto sono stati ricreati secondo l’aspetto originale mentre i muri sono pitturati con colori tenui in alcune stanze o molto vivaci in altre, garantendo in ogni caso ambienti caldi e accoglienti.

 

Accanto all’hotel si trova una graziosa dependance (125 mq, 3 camere e 3 bagni), anticamente un fienile in muratura convertito in abitazione. L’edificio è costituito da una spaziosa zona giorno centrale con cucina e tre camere con bagno privato (una delle quali accessibile direttamente dall’esterno).



ESTERNI



L’hotel è corredato da circa 4,0 ettari di terreno, piantumati a parco e circondati dai vigneti di Vernaccia. Subito sotto l’edificio, in posizione molto panoramica e riservata, si trova la piscina 16 × 8 m circondata da un grande solarium in cotto. La piscina è situata in maniera tale che si possano ammirare in ogni momento le torri di San Gimignano.

La dependance dispone della sua corte esclusiva pavimentata e perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2246 "Hotel San Gimignano"
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, molto panoramica con vista sul centro di San Gimignano
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.060 mq
Camere: 24
Terreno: 4,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



BOUTIQUE HOTEL 5 STELLE IN VENDITA IN UMBRIA

In una splendida posizione panoramica nel comune di Foligno, nel cuore dell’Umbria, troviamo questo incredibile castello medievale. La proprietà, che copre una superficie di circa 500 mq offre attualmente un totale di 5 camere e 6 bagni. Uno splendido giardino racchiuso dalla mura è ideale per eventi e cerimonie all’aperto e ospita una cappella privata finemente ristrutturata. Tutto attorno, 4 ettari di terreno completano la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514