AGRITURISMI IN VENDITA

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"B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE"

EUR 1.500.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MACERATA - MACERATA - MARCHE

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 835 mq
Camere: 10
Terreno: 6,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2223
TIPOLOGIA: villa padronale, boutique hotel
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Macerata
PROVINCIA: Macerata
REGIONE: Marche
DIMENSIONE: 835 metri quadrati
TOT. N° VANI: 17
CAMERE: 10
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: edificio in muratura, pavimenti in cotto, travi in legno, decorazioni raffinate, cantine storiche convertite in ristorante, giardino terrazzato, vigneto, ampio parcheggio per gli ospiti, cappella privata
ANNESSI: casa proprietari, chiesa, magazzino
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 85 mq (a forma di quadrifoglio)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: 3.000 metri quadrati
TERRENO: 6,7 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (5km; 5’), Matelica (7km; 10’), Fabriano (14km; 20’), Camerino (24km; 30’), Tolentino (37km; 45’), Jesi (44km; 40’), Gubbio (50km; 50’), Macerata (51km; 1h), Ancona (73km; 1h), Assisi (74km; 1h 10’), Senigallia (79km; 1h), Marotta (87km; 1h), Fano (101km; 1h 10’), Gradara (126km; 1h 25’), Urbino (142km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Ancona R. Sanzio (57km; 40’), Perugia San Francesco (67km; 55’), Rimini Miramare (142km; 1h 30’), Roma Ciampino (248km; 2h 50’), Bologna Marconi (261km; 2h 45’), Roma Fiumicino (264km; 3h)


PREZZO

 EUR 1.500.000,00

DESCRIZIONE



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE



Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale (8 camere), una dependance (2 camere + 2 garage) e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 5’) e molti dei centri più noti delle Marche sono facilmente raggiungibili in auto (Fabriano, Camerino, Jesi, Macerata, Ancona, Fano, Gradara…). Il mare si trova ad appena un’ora di auto.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



La villa padronale (495 mq, 8 camere e 10 bagni) si snoda su tre piani e include tanto il ristorante quanto le camere per gli ospiti. Al piano terra, dove un tempo esistevano le cantine della villa, si trova proprio la grande sala ristorante con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti. Su retro si trovano invece i locali riservati al personale, con spogliatoio e bagni. Al piano primo, la scala si apre su un disimpegno centrale, che conduce a due salotti e alla prima camera, corredata di salottino e bagno privati. Dai due salotti si ha poi accesso alle prime tre camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato. Salendo ancora, al secondo piano si trova l’ultima parte della zona notte, disimpegnata da un piccolo salottino centrale e composta di quattro camere con bagno privato. Accanto alla villa si trova un piccolo annesso (55 mq) con forno, legnaia e magazzino.

L’edificio è stato ristrutturato recentemente cercando di mantenere quanto più possibile inalterato il fascino originale. Il ristorante è stato ricavato nelle vecchie cantine e qui sono ancora visibili le pareti in muratura e i soffitti sostenuti dalle travi in legno. Ai piani superiori, la villa presenta un stile più signorile, con pavimenti in cotto, bagni eleganti e decorazioni tipiche delle case nobili di campagna. I muri sono intonacati o ricoperti con piastrelle in ceramica dai colori tenui: questo fa sì che l’immobile sia molto luminoso e accogliente grazie alla luce che può diffondersi facilmente nelle varie stanze.

 

A breve distanza dalla villa si trova poi una casetta indipendente (210 mq, 2 camere e 1 bagno), usata dai proprietari come residenza privata e composta di spaziosa zona giorno con camino, cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano tre ampi locali usati come magazzini, ma che potrebbero essere convertiti in una piccola cantina dove produrre vino in privato. Accanto alla casetta si trova un piccolo magazzino (15 mq).

 

Oltre la strada, non lontano dalla villa, si trova poi una graziosa cappella (60 mq) ristrutturata e utilizzabile per cerimonie private.



ESTERNI



La villa è attorniata da un giardino ben curato che si stende per circa 3.000 mq e costituisce la location perfetta per eventi e cerimonie all’aperto. Poco sotto la villa, in posiziona tranquilla e panoramica, è situata la particolare piscina della proprietà con la sua forma a quadrifoglio (circa 85 mq). La vasca è circondata da un bellissimo solarium in pietra con vista sulla valle ed è raggiungibile tramite vialetti in ghiaia che partono dalla villa. Un ampio piazzale in ghiaia (posto tra la villa e la casa dei proprietari) permette di parcheggiare diverse auto anche in occasione di eventi.

 

Il rimanente terreno della proprietà (circa 6,4 ettari) include un vigneto nelle vicinanze della villa (circa 1,6 ha), ampie porzioni di seminativo (3,2 ha) ideali per l’impianto di nuovo vigneto e/o altre colture, un piccolo uliveto (circa 5.600 mq) e piccole porzioni di bosco da taglio (1,1 ha).



USO E POTENZIALITÀ



La villa, dopo la ristrutturazione e l’ammodernamento, viene attualmente usata in ottica ricettiva, con otto camere per gli ospiti e un caratteristico ristorante per gli eventi. I proprietari vivono attualmente in una piccola dependance, ma si potrebbe sempre riconvertire anche la villa in un’abitazione privata se non si fosse interessati a procedere con l’attività ricettiva.

I terreni della villa sono anche adatti alla coltivazione della vite e si potrebbero impiantare nuovi filari per incrementare la produzione di vino, magari andando a creare una piccola cantina privata nei magazzini della dependance.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2223 "Villa Quadrifoglio"
MACERATA - MACERATA - MARCHE
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 835 mq
Camere: 10
Terreno: 6,7 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514