AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"PODERE IN VENDITA, PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI"

EUR 890.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PRATOVECCHIO STIA - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato (2000 / 2007)
Superficie: 950 mq
Camere: 10
Terreno: 10,0 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2111
TIPOLOGIA: tenuta con agriturismo
CONDIZIONE: ristrutturato (2000 / 2007)
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Pratovecchio Stia
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 950 metri quadrati
TOT. N° VANI: 22
CAMERE: 10
BAGNI: 10
CARATTERISTICHE: muri in pietra, cornici in pietra serena, travi e assito in legno, pavimenti in legno e cotto, loggia pavimentata, ristorante, stalla per i cavalli, frutteto, orto irriguo, coltivazione di zafferano, osservatorio faunistico
ANNESSI: dependance
ACCESSO: strada bianca (300 m)
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: sorgente naturale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 10,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 5’), Poppi (17km; 20’), Bibbiena (22km; 25’), Chiusi della Verna (40km; 50’), Rignano sull’Arno (44km; 1h), Arezzo (51km; 55’), Firenze (61km; 1h 30’), Anghiari (64km; 1h 10’), Montevarchi (67km; 1h 20’), Cortona (83km; 1h 40’), San Gimignano (107km; 2h 10’), Pienza (110km; 1h 50’), Siena (121km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (79km; 1h 30’), Bologna Marconi (137km; 2h 10’), Pisa Galilei (140km; 2h 10’), Roma Ciampino (280km; 3h 10’), Roma Fiumicino (298km; 3h 15’)


PREZZO

 EUR 890.000,00

DESCRIZIONE



PODERE IN VENDITA, PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI



Nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, all'interno di un'area protetta di rata bellezza non lontano da Poppi, tenuta di 10,0 ettari con casali attualmente operativa come agriturismo. La proprietà (950 mq, 10 camere e 10 bagni), costituita da due edifici ristrutturati, può ospitare facilmente fino a 35 persone, che troveranno nella tenuta un accogliente ristorante, un paesaggio incontaminato e tutti i servizi necessari a breve distanza.

L'immobile, date anche le grandi dimensioni e la possibilità di divisione in più unità abitative, è anche un'ottima opportunità per chi cerca qualcosa da convertire in coresidenza (cohousing).

Un piccolo paese (4km; 5’) dispone di tutti i servizi necessari e dalla proprietà è molto facile muoversi per tutta la Toscana (Poppi, Chiusi della Verna, Arezzo, Firenze, Anghiari, Cortona, San Gimignano, Siena…) in non più di due ore.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale principale (810 mq) è strutturato su tre piani come segue:

- Piano terra: cucina con camino originale, due bagni, cantina, stalla con sei box per cavalli, magazzino e garage seminterrato;

- Piano primo: appartamento dei proprietari (ingresso indipendente con terrazzino, cucina abitabile, tre camere e bagno), reception, cucina professionale con dispensa, sala ristorante e bagno per gli ospiti;

- Piano secondo: camera con bagno en-suite, quattro camere e quattro bagni per gli ospiti.

 

Il vecchio seccatoio è stato convertito in una graziosa dependance (140 mq) su due piani:

- Piano terra: soggiorno con piccola cucina, camera con bagno en-suite, vano tecnico e bagno accessibile dall’esterno.

- Piano primo: due camere con bagno en-suite e uscita sulla terrazza pavimentata.



STATO E FINITURE



L’edificio risale alla seconda metà dell’Ottocento (la chiave di volta all’ingresso riporta la data 1878) ed è stato realizzato sui resti di un antico oratorio dell’XI secolo. Sull’angolo nord-ovest è ancora visibile parte della muratura originale.

L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 2000 (e di nuovo nel 2007) per renderlo adatto all’attività agrituristica, senza però snaturarne le caratteristiche. La struttura con muratura in pietra a vista e cornici in pietra serena alle aperture si sviluppa su tre piani. I solai sono tutti realizzati con travi e assito in legno, mentre il tetto a padiglione con copertura in tegole marsigliesi presenta una struttura portante ad arcarecci e correnti con tavolato su capriate in legno.



ESTERNI



La tenuta ricade interamente all’interno del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e si stende su una superficie di circa 10,0 ettari, ripartiti tra bosco misto (2,0 ha) e seminativi (8,0 ha). Tra questi ultimi ci sono due appezzamenti recintati (poco meno di un ettaro ciascuno): il primo veniva in passato usato per l’acclimatazione delle lepri da ripopolamento ma è ormai in disuso, il secondo ospita invece un frutteto biologico con varietà generiche del Casentino.

Parte dei terreni pianeggianti della tenuta viene coltivata a zafferano biologico (circa 1.000 mq) ed è presente un piccolo orto irriguo biologico (circa 500 mq).

 

Nella parte nord della proprietà si trova un ampio pascolo (circa 1,0 ha) su cui viene ospitato un osservatorio faunistico realizzato dall’Ente Parco Nazionale data la frequente presenza di cervi e daini nei dintorni. Più in alto, sempre con il contributo dell’ente, è stata creata una vasca in pietra per la riproduzione degli anfibi.

 

Il bosco è costituito da carpino, roverelle e ontano e non è stato tagliato negli ultimi vent’anni, permettendo quindi di sottoporlo a ceduazione fin da subito.



USO E POTENZIALITÀ



L’agriturismo è autorizzato per ben 35 posti letto e può somministrare pasti e bevande ai propri ospiti e ad avventori esterni. La presenza di camere molto spaziose al primo piano del casale permette alla struttura di lavorare con gruppi numerosi, come ad esempio escursionisti, scolaresche e campi estivi per bambini, a fianco del normale turismo di coppia e familiare. La presenza di numerosi ingressi consente anche la trasformazione in unità abitative autonome del casale principale.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2111 "Casale Foreste Casentinesi"
PRATOVECCHIO STIA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato (2000 / 2007)
Superficie: 950 mq
Camere: 10
Terreno: 10,0 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



BOUTIQUE HOTEL 5 STELLE IN VENDITA IN UMBRIA

In una splendida posizione panoramica nel comune di Foligno, nel cuore dell’Umbria, troviamo questo incredibile castello medievale. La proprietà, che copre una superficie di circa 500 mq offre attualmente un totale di 5 camere e 6 bagni. Uno splendido giardino racchiuso dalla mura è ideale per eventi e cerimonie all’aperto e ospita una cappella privata finemente ristrutturata. Tutto attorno, 4 ettari di terreno completano la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514