AGRITURISMI IN VENDITA

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"PICCOLO BORGO IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA"

EUR 1.300.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica, a pochi passi dal centro
Condizioni: abitabile
Superficie: 500 mq
Camere: 10
Terreno: 10,5 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2101
TIPOLOGIA: piccola tenuta con vigneto e uliveto
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collianre, panoramica, a pochi passi dal centro
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 500 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 10
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, cortile pavimentato in pietra, giardino, vigneto, oliveto, cantina
ANNESSI: vecchi fienile, seccatoio, cantina, magazzino
ACCESSO: strada bianca (100 m)
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, da recuperare
TERRENO: 10,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (600m; 2’), centro storico di Anghiari (1km; 5’), Sansepolcro (9km; 15’), Caprese Michelangelo (17km; 20’), Città di Castello (21km; 25’), Arezzo (27km; 30’), Castiglion Fiorentino (33km; 35’), Cortona (49km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (58km; 1h 5’), Perugia (75km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Firenze (109km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (74km; 55’), Firenze Vespucci (119km; 1h 30’), Bologna Marconi (184km; 2h 10’), Pisa Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)


PREZZO

 EUR 1.300.000,00

DESCRIZIONE



PICCOLO BORGO IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA



Appena fuori dal centro storico di Anghiari, in una posizione molto panoramica sulla Valtiberina, piccola tenuta di 10,5 ettari con borgo in pietra. I vari edifici della proprietà ospitano attualmente 10 camere e 8 bagni e sono adatti sia come residenza privata che come attività ricettiva. I 10,5 ettari di terreno includono un piccolo vigneto (1,2 ha) e un oliveto (2,0 ha con 300 alberi in piena produzione).

I servizi di base sono tutti raggiungibili a piedi (600 m al supermercato più vicino) e vari centri di Toscana e Umbria sono a meno di due ore di auto (Sansepolcro, Città di Castello, Arezzo, Perugia, Cortona, Montepulciano, Firenze, Siena...).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



 Il casale principale si dispone su tre livelli nel seguente modo:

- Seminterrato: taverna rustica con angolo cottura, camera, bagno e disimpegno;

- Piano terra: soggiorno, cucina e bagno;

- Piano primo: tre camere e bagno.

 

Il vecchio seccatoio, strutturato su due piani, ospita invece quattro camere indipendenti con bagno en-suite al piano inferiore e un mini-appartamento al piano superiore (composto di zona giorno, camera e bagno).

 

Completano la proprietà un piccolo fienile (composto di sala lettura/camera e bagno), un annesso agricolo (cantina e frantoio) e un magazzino.

 

Gli edifici sono tutti ristrutturati e in ottime condizioni strutturali ed estetiche (l'ultima ristrutturazione risale ai primi anni Duemila). Alcuni degli edifici sono inutilizzati da alcuni anni ma bastano pochi interventi di pulizia per riportare il tutto alle condizioni originali.



ESTERNI



La proprietà copre una superficie totale di 10,5 ettari che includono un oliveto (2,0 ha con circa 300 piante in produzione), un vigneto (1,2 ha), ampie porzioni di seminativo (4,0 ha) e bosco misto (3,5 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2101 "Anghiari Estate"
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica, a pochi passi dal centro
Condizioni: abitabile
Superficie: 500 mq
Camere: 10
Terreno: 10,5 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione splendidamente panoramica con vista sulla città di Todi, questo casale di 484 mq è perfetto per chi cerca pace e tranquillità immersa nel verde. Il casale offre ben 6 camere e una splendida veranda in vetro e metallo con una vista incredibile sulla campagna circostante. Completano la proprietà 6 ettari di terreno e una piscina 12 x 6 m con solarium in pietra.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.



AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro e di circa 1.500 mq di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. 



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514