CODICE RIF: 409 TIPOLOGIA: casa colonica CONDIZIONE: ristrutturata POSIZIONE: collinare, panoramica COMUNE: Monte Santa Maria Tiberina PROVINCIA: Perugia REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 400 metri quadrati TOT. N° VANI: 14 CAMERE: 6 BAGNI: 3 CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, pavimento in cotto antico, camino in pietra, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, archi ANNESSI: torre ACCESSO: strada bianca (2 km) PISCINA: 12 x 6 m ELETTRICITÀ: già collegata ACQUA: pozzo privato TELEFONO: già collegato ADSL: si GAS: GPL RISCALDAMENTO: radiatori GIARDINO: si, ben curato TERRENO: 4 ettari
CENTRI PIÙ VICINI
Città di Castello (12,1km; 14’); Monterchi (16,7km; 21’); Anghiari (23,9 km;28’); Sansepolcro (30,4 km;28’);; Arezzo (41,4 km;47’); Firenze (117 km;1h 32’); Cortona (49,9 km; 57’); Perugia (60 km;50’); Assisi (70,4 km ;58’); Spello (77,9 km;1h 4’); Todi (99,2 km;1h 10’); San Gimignano (159 km;1h 57’); Montepulciano (88,6 km;1h 24’); Siena (102 km; 1h 4’); Roma (229 km; 2h 32’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (57,6 km;47’); Firenze Peretola (131,2 km;1h 38’); Pisa Galilei (222,9km;2h 22’); Bologna Marconi (206,1km;2h 7’); Forlì (126,8 km;1h 31’); Roma Ciampino (240 km;2h 31’); Roma Fiumicino (255 km;2h 43’);Ancona Falconara (147 km;2h 4’)
PREZZO
Venduta
DESCRIZIONE
AGRITURISMO IN VENDITA IN UMBRIA
POSIZIONE GEOGRAFICA
Immobile di pregio interamente ristrutturato posto sulle colline Umbre, in posizione molto privata.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà, ad oggi suddivisa in tre appartamenti indipendenti, comprende una colonica in pietra per circa 340 mq ed una torre di 60 mq.
A piano terra troviamo il primo appartamento composto da: cucina lounge con sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali ed ampia sala da bagno. Sempre al piano terra si trova una lavanderia, una cantina, nonché una sala meditazione completa di servizi.
Al primo piano si trova il secondo appartamento, la cui disposizione è la seguente: due camere da letto, bagno e sala da pranzo con cucina.
Al secondo piano troviamo, infine, l’ultimo appartamento composto da: ampia zona giorno con sala da pranzo ed angolo cottura, due camere e bagno.
La torre di 60 mq, che costituisce l’annesso, è attualmente in fase di ristrutturazione per divenire un ulteriore unità abitativa.
ESTERNI
Lo spazio esterno comprende un grazioso giardino con piscina panoramica e 4 ettari di terreno misto recintato e con impianto di irrigazione.
Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessaa quella agricola. Già dal1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.