AGRITURISMI IN VENDITA

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ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: restaurata
Superficie: 622 mq
Camere: 3
Terreno: 47,2 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 2000
TIPOLOGIA: tenuta con riserva di caccia
CONDIZIONE: restaurata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 622 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10+
CAMERE: 3+
BAGNI: 3+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, riserva di caccia, terreno ideale per cavalli
ANNESSI: dependance, stalle, capannone
ACCESSO: strada bianca (900 m, in ottime condizioni)
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi privati (2)
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + camini a legna
GIARDINO: sì, recintato
TERRENO: 47,2 ettari (40,2 ha bosco + 4,3 ha pascolo + 1,3 ha seminativo + 1,4 ha uliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Anghiari (10km; 15’), Sansepolcro (18km; 25’), Arezzo (18km; 30’), Monterchi (19km; 25’), Caprese Michelangelo (21km; 30’), Città di Castello (33km; 35’), Bibbiena (35km; 40’), Castiglion Fiorentino (35km; 45’), La Verna (42km; 55’), Cortona (48km; 1h 5’), Firenze (93km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (83km; 1h 5’), Firenze Vespucci (110km; 1h 20’), Pisa Galilei (171km; 2h), Bologna Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’), Roma Fiumicino (262km; 2h 40’), Milano Linate (388km; 4h), Milano Malpensa (442km; 4h 35’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE





In una splendida posizione panoramica non lontano dal borgo medievale di Anghiari, questa tenuta di 42,7 ettari ospita una riserva di caccia privata ed è particolarmente adatta per l’allevamento di cavalli. Gli edifici abitativi della tenuta (un casale e due dependance per totali 420 mq) ospitano attualmente 3 camere, ma potrebbero essere ristrutturati e ampliati per creare una piccola attività ricettiva. Un capannone e due stalle completano la proprietà.

I servizi sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (9km; 10’), dove si trovano supermercati, banche e ufficio postale. Dalla proprietà è anche facile muoversi per l’entroterra della Toscana, dove si trovano alcune tra le città più belle d’Italia (Firenze, Siena, Montepulciano, Cortona, Montalcino, Pisa…).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (300 mq) è strutturato su due piani ed è attualmente in stato di grezzo edilizio. Al piano terra si trovano le vecchie stalle e i magazzini che potrebbero essere convertiti in stanze abitabili. Il primo piano era la vecchia casa del fattore e ospitava un soggiorno, una cucina e due camere. Le stanze possono essere rielaborate modificando il layout dell’edificio così da renderlo adatto alle esigenze.

 

La dependance N°1 (65 mq, 1 camera e 1 bagno), strutturata su due livelli, si compone di salotto con angolo cottura, camera e bagno.

 

La dependance N°2 (55 mq, 1 camera e 1 bagno) è strutturata invece su un piano solo che ospita salotto con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio.

 

Un capannone (120 mq) è attualmente usato come rimessa attrezzi, mentre due stalle (82 mq in totale) devono essere ristrutturate.



ESTERNI



La tenuta copre una superficie totale di 47,2 ettari, coperti in prevalenza da bosco misto (40,2 ha). La rimanente superficie è registrata come pascolo (4,3 ha), seminativo (1,3 ha) e oliveto (1,4 ha).

 

La proprietà ospita anche una riserva di caccia e il terreno presenta pendenze adatte a ospitare cavalli.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà potrebbe essere facilmente adattata ad attività ricettiva, una volta completate le ristrutturazioni. Il business potrebbe sfruttare la riserva di caccia e i cavalli per aumentare l’attrattiva delle tenuta.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2000 "Hunting Estate Anghiari"
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: restaurata
Superficie: 622 mq
Camere: 3
Terreno: 47,2 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
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B&B IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.



STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA GALLIPOLI

Nel centro storico di Gallipoli, a 50 metri dal mare, Palazzo del XIX secolo, suddiviso in quattro unità abitative, delle quali tre attualmente funzionanti come attività turistico ricettiva. La proprietà ha una superficie totale di 578 mq e si dispone su quattro livelli, collegati da scale interne e ascensore. La ristrutturazione totale è stata fatta con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l’impostazione esistente di immobile d’epoca, soggetto alla tutela e controllo del Ministero dei Beni Culturali.



AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, 45 ettari di vigneti e 7 ettari di oliveti. La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo con 8 appartamenti, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.



AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514