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"BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 15.400 mq
Camere: 100
Terreno: 683,0 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1928
TIPOLOGIA: castello con borgo, dieci casali e 683 ha di terra
CONDIZIONE: da ristrutturare
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 15.400 metri quadrati
TOT. N° VANI: oltre 200
CAMERE: oltre 100
BAGNI: oltre 100
CARATTERISTICHE: muri in pietra, cortile con giardino e pozzo, casali da ristrutturare, possibilità di impianto vigneto, torre merlata, saloni affrescati
ANNESSI: dieci casali
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: da collegare
ACQUA: da collegare
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: da collegare
RISCALDAMENTO: da collegare
GIARDINO: sì, nel cortile del castello
TERRENO: 683,0 ettari (450,0 ha bosco misto + 233,0 ha seminativi)

CENTRI PIÙ VICINI


Radicondoli (10km; 15’), Colle di Val d’Elsa (31km; 35’), Pienza (44km; 55’), San Gimignano (45km; 55’), Siena (45km; 50’), Follonica (54km; 55’), Montalcino (80km; 1h 25’), Firenze (80km; 1h 20’), Montepulciano (107km; 1h 30’), Cortona (118km; 1h 35’), Pisa (122km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (93km; 1h 15’), Pisa Galilei (118km; 1h 45’), Bologna Marconi (175km; 2h), Roma Ciampino (289km; 3h 25’), Roma Fiumicino (239km; 2h 55’)


PREZZO

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DESCRIZIONE



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA



Sulle colline della campagna senese, a pochi chilometri da Radicondoli, il castello di Montingegnoli domina il territorio circostante. L’immensa tenuta del castello copre oltre 680 ettari di superficie e ospita numerosi edifici per un totale di 15.400 mq di superficie abitabile. La ristrutturazione degli edifici permetterebbe la creazione di un lussuoso boutique hotel (con circa 90 camere) e di diverse residenze secondarie nei dintorni.

La strada dell’hotel è anche incentivata dalla vicinanza del castello alle città pià belle della Toscana, come Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Pisa. Gli amanti del vino possono raggiungere in circa un’ora e mezza i centri di Montepulciano e Montalcino.

Gli aeroporti più comodi sono Firenze (93km; 1h 15’), Pisa (118km; 1h 45’) e Roma (250km; 3h 20’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà è costituita dallo splendido borgo medievale di Montingegnoli con castello arroccatto in cima a una collina e da dieci casali (San Vincenzo, San Andrea, San Gregorio, Podere, San Agresto, Fibiano, Monte, Tremoli, Barluzza e Prato) situati in vari punti della tenuta.

 

Risalente al XII secolo, il borgo è attualmente in disuso e necessita di grandi lavori di ristrutturazione. Una proposta di ristrutturazione prevedeva la realizzazione di uno splendido hotel cinque stelle con circa 90 camere sfruttando il castello, il borgo e cinque dei casali (12.236 mq in totale). L’hotel avrebbe inoltre incluso centro benessere, palestra, sauna, centro yoga, piscina, ristoranti, bar, un negozio per souvenir, un centro conferenze utilizzabile per eventi e oltre cento posti auto per gli ospiti della struttura.

 

Gli altri cinque casali (3.164 mq) possono essere ristrutturati e usati come unità residenziali aggiuntive (non necessariamente connesse all’hotel), ognuna col suo appezzamento di terra.

 

NOTA BENE: la chiesa del borgo (visibile in coda alla galleria fotografica) non è inclusa nel prezzo di vendita ma potrebbe essere acquistata con trattativa separata e incorporata nella proprietà. La ristrutturazione dell’edificio permetterebbe di usarlo per matrimoni ed eventi nella tenuta.



STORIA DEL CASTELLO



Il castello fu costruito nei primi anni del XII secolo e nel 1156 il borgo rientrava nei possedimenti della potente famiglia volterrana dei Pannocchieschi d’Elci. Con la sconfitta di Siena nel 1555 il castello entrò automaticamente a far parte del Granducato di Toscana, pur rimanendo proprietà privata dei conti d’Elci.

Fino alla metà dell’Ottocento il borgo di Montingegnoli era un piccolo paese praticamente autosufficiente. Il borgo era però in rapido declino e se nel 1833 Montingegnoli contava circa 200 abitanti, meno di un secolo dopo era completamente disabitato.

Negli anni Sessanta con il boom economico il castello fu sede di eventi e feste, ma ad oggi la proprietà è abbandonata.



ESTERNI



L’immensa tenuta copre una superficie di circa 683,0 ettari, in buona parte coperti da bosco misto (450,0 ha). La rimanente superficie è coperta da seminativi (233,0 ha) che potrebbero essere sfruttati per piantare un vigneto (sono stati ottenuti pareri favorevoli per l’impianto di circa 25,0 ha di vigna) e un oliveto (5,0 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1928 "Castello di Montingegnoli "
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 15.400 mq
Camere: 100
Terreno: 683,0 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta di 101,6 ettari ospita una splendida villa padronale con annessi (4.135 mq) per un totale di 19 camere destinate agli ospiti. La proprietà include anche un oliveto di 8,5 ha ma è possibile acquistare fino a 53,4 ha di terra aggiuntivi con vigneto (12,0 ha).



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Sulle colline della campagna senese, a pochi chilometri da Radicondoli, il castello di Montingegnoli domina il territorio circostante. L’immensa tenuta del castello copre oltre 680 ettari di superficie e ospita numerosi edifici per un totale di 15.400 mq di superficie abitabile. La ristrutturazione degli edifici permetterebbe la creazione di un lussuoso boutique hotel (con circa 90 camere) e di diverse residenze secondarie nei dintorni.



AGRITURISMO BIOLOGICO IN VENDITA CHIANTI, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514