AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA CORTONA TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.055 mq
Camere: 12
Terreno: 15,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1902
TIPOLOGIA: azienda agricola olivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Cortona
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.055 metri quadrati
TOT. N° VANI: 25
CAMERE: 12
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, camini, giardino, oliveto, vigneto, ristorante, veranda, cantina di vinificazione
ANNESSI: vari edifici residenziali e agricoli
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata (380 V) + impianto fotovoltaico (12 kW)
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato con piante aromatiche
TERRENO: 15,2 ettari (5,0 ha vigneto + 4,5 ha oliveto + 4,0 ha bosco + 0,8 ha seminativo + 0,5 ha orto + 0,4 ha prato)

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglion Fiorentino (4km; 5’), Cortona (12km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Torrita di Siena (28km; 35’), Passignano sul Trasimeno (34km; 35’), Montepulciano (37km; 50’), Pienza (45km; 1h), Montalcino (62km; 1h 10’), Siena (71km; 1h), Firenze (95km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (67km; 1h 5’), Firenze Vespucci (107km; 1h 25’), Pisa Galilei (167km; 2h 10’), Bologna Marconi (176km; 2h 10’), Roma Ciampino (216km; 2h 35’), Roma Fiumicino (231km; 2h 30’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE



AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA CORTONA TOSCANA



Tra i due splendidi centri medievali di Castiglion Fiorentino e Cortona, in una posizione aperta e soleggiata, quest’azienda agricola di 15,2 ettari ospita un’attività ricettiva (24 posti letto) e un’azienda vitivinicola con 5,0 ettari di vigneto che producono ogni anno circa 38.500 bottiglie di vino.

L’azienda è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese di Castiglion Fiorentino (4km; 5’). Gli altri centri della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Firenze).

L’aeroporto più vicino è quello dell’Umbria (67km; 1h 5’) ma Roma, Firenze e Bologna rappresentano alternative più che valide da raggiungere in poco più di due ore.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà, con sei appartamenti destinatia gli ospiti, offre un totale di 24 posti letto autorizzati, distribuiti tra 12 camere.

 

La villa principale (225 mq) è strutturata su tre piani e comprende l’abitazione dei proprietari, una cucina, la sala ristorante (65 mq per 25 coperti autorizzati) e tre appartamenti a uso degli ospiti. All’esterno, una veranda attrezzabile permette di spostare all’aperto gli ospiti del ristorante in estate.

 

La dependance (250 mq), distaccata dalla villa, ospita una cucina, il locale tecnico, la lavanderia e altri tre appartamenti a uso agrituristico.

 

La cantina (340 mq) è strutturata su tre piani e dispone di tutti i macchinari necessari alla produzione di vino. Un locale di 60 mq è destinato a sala degustazione con zona vendita.

 

Completano la proprietà un capannone (50 mq), una magazzino aperto (85 mq), un deposito attrezzi (11 mq), un vano tecnico con lavanderia e una tettoia per ricovero trattori.



ESTERNI



La proprietà copre in totale circa 15,2 ettari. Le porzioni più importanti sono il vigneto (5,0 ha) e l’oliveto (4,5 ha), seguiti da boscaglia (4,0 ha) e seminativi (0,8 ha).

Il giardino della proprietà copre circa 5.000 mq ed è punteggiato di piante e erbe aromatiche. Un orto di 5.000 mq permette di coltivare verdure da impiegare nell’agriturismo.

Tredici arnie permettono anche di produrre un ottimo miele (circa 100 kg l’anno).

 

Tutte le coltivazioni sono condotte con metodo rigoramente biologico dal 1994 e dal 2004 si è passati al metodo biodinamico. Questo significa che il terreno non viene lavorato, non vengono usati fertilizzanti né rame e/o zolfo (solo in minime quantità per lo Chardonnay) a cui è preferita la fitoterapia. Potatura e raccolta avvengono rigorosamente a mano.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitata: 5,0 ettari

- Varietà: Sangiovese (38%), Chardonnay (24%), Incrocio Manzoni (24%), Merlot (14%)

- Anno d’impianto: fine anni ’80, maggio/giugno 2003, 2015

- Giacitura: 200 – 350 m

- Esposizione: sud, est/ovest

- Sesto d’impianto: 3,00 × 1,50 m   |   2,50 × 0,80 m  

- Produzione annua: 38.500 bottiglie

- Attrezzatura: botti in legno (n. 3 per totali 55 hl), botti in acciaio (n. 12 per totali 402 hl), botti in cemento (n. 5 per totali 200 hl), botticelle per vinsanto (n. 50 per totali 25 hl), vinplast per stoccaggio bottiglie (n. 400)



VINI PRODOTTI



- Rosso Toscano IGT (18.000 bottiglie): 100% Sangiovese (€ 7,00 – € 16,00)

- Rosso Toscano IGT (4.000 bottiglie): 100% Merlot (€ 7,00)

- Bianco Toscano IGT (6.500 bottiglie): 100% Chardonnay (€ 10,00)

- Bianco Toscano IGT (6.000 bottiglie): 100% Incrocio Manzoni (€ 9,00)

- Rosé Toscano IGT (4.000 bottiglie): 100% Sangiovese (€ 10,00)



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie: 4,5 ettari (1.300 piante)

- Cultivar: Frantoio, Moraiolo e Leccino

- Altitudine: 350 m

- Produzione annua: 1.500 litri (2018)



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1902 "Cortona Organic Winery"
CORTONA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.055 mq
Camere: 12
Terreno: 15,2 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514