AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA CORTONA TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.055 mq
Camere: 12
Terreno: 15,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1902
TIPOLOGIA: azienda agricola olivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Cortona
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.055 metri quadrati
TOT. N° VANI: 25
CAMERE: 12
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, camini, giardino, oliveto, vigneto, ristorante, veranda, cantina di vinificazione
ANNESSI: vari edifici residenziali e agricoli
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata (380 V) + impianto fotovoltaico (12 kW)
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato con piante aromatiche
TERRENO: 15,2 ettari (5,0 ha vigneto + 4,5 ha oliveto + 4,0 ha bosco + 0,8 ha seminativo + 0,5 ha orto + 0,4 ha prato)

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglion Fiorentino (4km; 5’), Cortona (12km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Torrita di Siena (28km; 35’), Passignano sul Trasimeno (34km; 35’), Montepulciano (37km; 50’), Pienza (45km; 1h), Montalcino (62km; 1h 10’), Siena (71km; 1h), Firenze (95km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (67km; 1h 5’), Firenze Vespucci (107km; 1h 25’), Pisa Galilei (167km; 2h 10’), Bologna Marconi (176km; 2h 10’), Roma Ciampino (216km; 2h 35’), Roma Fiumicino (231km; 2h 30’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE



AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA CORTONA TOSCANA



Tra i due splendidi centri medievali di Castiglion Fiorentino e Cortona, in una posizione aperta e soleggiata, quest’azienda agricola di 15,2 ettari ospita un’attività ricettiva (24 posti letto) e un’azienda vitivinicola con 5,0 ettari di vigneto che producono ogni anno circa 38.500 bottiglie di vino.

L’azienda è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese di Castiglion Fiorentino (4km; 5’). Gli altri centri della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Firenze).

L’aeroporto più vicino è quello dell’Umbria (67km; 1h 5’) ma Roma, Firenze e Bologna rappresentano alternative più che valide da raggiungere in poco più di due ore.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà, con sei appartamenti destinatia gli ospiti, offre un totale di 24 posti letto autorizzati, distribuiti tra 12 camere.

 

La villa principale (225 mq) è strutturata su tre piani e comprende l’abitazione dei proprietari, una cucina, la sala ristorante (65 mq per 25 coperti autorizzati) e tre appartamenti a uso degli ospiti. All’esterno, una veranda attrezzabile permette di spostare all’aperto gli ospiti del ristorante in estate.

 

La dependance (250 mq), distaccata dalla villa, ospita una cucina, il locale tecnico, la lavanderia e altri tre appartamenti a uso agrituristico.

 

La cantina (340 mq) è strutturata su tre piani e dispone di tutti i macchinari necessari alla produzione di vino. Un locale di 60 mq è destinato a sala degustazione con zona vendita.

 

Completano la proprietà un capannone (50 mq), una magazzino aperto (85 mq), un deposito attrezzi (11 mq), un vano tecnico con lavanderia e una tettoia per ricovero trattori.



ESTERNI



La proprietà copre in totale circa 15,2 ettari. Le porzioni più importanti sono il vigneto (5,0 ha) e l’oliveto (4,5 ha), seguiti da boscaglia (4,0 ha) e seminativi (0,8 ha).

Il giardino della proprietà copre circa 5.000 mq ed è punteggiato di piante e erbe aromatiche. Un orto di 5.000 mq permette di coltivare verdure da impiegare nell’agriturismo.

Tredici arnie permettono anche di produrre un ottimo miele (circa 100 kg l’anno).

 

Tutte le coltivazioni sono condotte con metodo rigoramente biologico dal 1994 e dal 2004 si è passati al metodo biodinamico. Questo significa che il terreno non viene lavorato, non vengono usati fertilizzanti né rame e/o zolfo (solo in minime quantità per lo Chardonnay) a cui è preferita la fitoterapia. Potatura e raccolta avvengono rigorosamente a mano.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitata: 5,0 ettari

- Varietà: Sangiovese (38%), Chardonnay (24%), Incrocio Manzoni (24%), Merlot (14%)

- Anno d’impianto: fine anni ’80, maggio/giugno 2003, 2015

- Giacitura: 200 – 350 m

- Esposizione: sud, est/ovest

- Sesto d’impianto: 3,00 × 1,50 m   |   2,50 × 0,80 m  

- Produzione annua: 38.500 bottiglie

- Attrezzatura: botti in legno (n. 3 per totali 55 hl), botti in acciaio (n. 12 per totali 402 hl), botti in cemento (n. 5 per totali 200 hl), botticelle per vinsanto (n. 50 per totali 25 hl), vinplast per stoccaggio bottiglie (n. 400)



VINI PRODOTTI



- Rosso Toscano IGT (18.000 bottiglie): 100% Sangiovese (€ 7,00 – € 16,00)

- Rosso Toscano IGT (4.000 bottiglie): 100% Merlot (€ 7,00)

- Bianco Toscano IGT (6.500 bottiglie): 100% Chardonnay (€ 10,00)

- Bianco Toscano IGT (6.000 bottiglie): 100% Incrocio Manzoni (€ 9,00)

- Rosé Toscano IGT (4.000 bottiglie): 100% Sangiovese (€ 10,00)



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie: 4,5 ettari (1.300 piante)

- Cultivar: Frantoio, Moraiolo e Leccino

- Altitudine: 350 m

- Produzione annua: 1.500 litri (2018)



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1902 "Cortona Organic Winery"
CORTONA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.055 mq
Camere: 12
Terreno: 15,2 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



CASA VACANZE IN VENDITA IN TOSCANA, A UN'ORA DA FIRENZE

Queste ville rustiche ristrutturate si trovano sulle colline della Toscana, non lontano da Pistoia e Montecatini Terme. Adagiate sulle cima di un colle, in posizione molto panoramica, le due ville del XVIII secolo (850 mq in totale) sono state finemente ristrutturate per mantenerne inalterato il fascino e vengono attualmente affittate con ottimi risultati (11 camere, per un massimo di 30 ospiti). Gli edifici sono circondati da un parco di 6,8 ettari che ospita due piscine a sfioro e un grande oliveto.



AGRITURISMO SULL'ARNO

In provincia di Arezzo, in Toscana, residenza d’epoca risalente al 1600, attualmente funzionante come agriturismo. L'agriturismo comprende una villa seicentesca affacciata direttamente sul corso del fiume ed una torre medievale, un tempo utilizzata dai monaci come molino. La Torre e la Villa sono armonicamente unite da un parco di 6500 mq con cipressi secolari e pioppi.



B&B IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.



BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514