AGRITURISMI IN VENDITA

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"RESORT IN VENDITA A ROCCASTRADA, TOSCANA"

EUR 2.420.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 678 mq
Camere: 12
Terreno: 24,4 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2217
TIPOLOGIA: resort con centro benessere
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Grosseto
PROVINCIA: Grosseto
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 678 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 12
BAGNI: 17
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e travertino, piscina con solarium, centro benessere, ristorante, parcheggio in ghiaia con colonnina di ricarica per auto elettriche, impianto fotovoltaico
ANNESSI: centro benessere, ristorante
ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
PISCINA: 14 × 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (50 kW)
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 24,4 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), Grosseto (40km; 40’), Follonica (46km; 45’), Montalcino (50km; 50’), Castiglione della Pescaia (52m; 50’), Siena (57km; 50’), Punta Ala (59km; 1h), Monteriggioni (73km; 1h), Pienza (73km; 1h 20’), Saturnia (83km; 1h 30’), Montepulciano (86km; 1h 30’), San Gimignano (95km; 1h 25’), Firenze (132km; 1h 55’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (41km; 40’), Pisa Galilei (154km; 1h 45’), Perugia San Francesco (165km; 2h), Roma Fiumicino (211km; 2h 25’), Bologna Marconi (220km; 2h 45’), Roma Ciampino (230km; 2h 45’)


PREZZO

 EUR 2.420.000,00

DESCRIZIONE



RESORT IN VENDITA A ROCCASTRADA, TOSCANA



Questo resort con centro benessere e ristorante si trova sulle colline della Maremma, al confine con la Val d’Orcia. Il casale ospita ben 12 camere per gli ospiti, oltre a delle eleganti zone comuni al piano terra, mentre il centro benessere offre servizi quali sauna, bagno turco e massaggi. Il giardino (5.000 mq) include una piscina 14 × 7 m e ampi spazi dove rilassarsi in tutta tranquillità. La proprietà si stende su 24,4 ettari totali.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e i centri più noti della Toscana sono tutti a meno di due ore di auto (Grosseto, Follonica, Montalcino, Castiglione della Pescaia, Pienza, Firenze…).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale (472 mq, 12 camere e 15 bagni) è il cuore dell’attività ricettiva e si snoda su due piani.

Al piano terra si trovano un grande soggiorno con cucina (usato come sala colazioni e angolo relax), l’ufficio amministrativo, un bagno per gli ospiti e sei camere matrimoniali con bagno privato. Tutte le camere dispongono di un giardino indipendente con sdraie e tavolini. Su un lato del casale, con accesso indipendente, si trova un ampio magazzino. Salendo al piano superiore si raggiungono altre sei camere matrimoniali con bagno privato.

L’edificio sorge sui resti di un vecchio casolare diroccato: le parti non recuperabili della vecchia struttura sono state demolite per far posto al nuovo edificio, mentre alcune parti meno danneggiate sono state recuperate, consolidate e integrate nel casale. La ricostruzione ha seguito attentamente i canoni tipici degli edifici rurali toscani anche se l’edificio poggia su fondazioni in cemento armato per una maggiore stabilità. Le finiture interne includono pavimenti in cotto lavorati a mano, mattonelle in travertino e pareti affrescate a motivo floreale da un noto pittore aretino.

 

Il centro benessere (105 mq) si trova a breve distanza dal casale. La struttura è realizzata in laterizio e pietra, imitando in tutto e per tutto i rustici toscani. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno e pianelle in cotto, mentre il pavimento è realizzato con materiale antiscivolo.

A livello di servizi, il centro include due vasche idromassaggio, una sauna, un bagno turco per quattro persone, due sale massaggio attrezzate, spogliatoi e guardaroba.

 

A circa 50 m dagli edifici precedenti si trova infine il ristorante (101 mq), anch’esso realizzato seguendo lo stile toscano con travi in legno e pavimenti in cotto. La sala interna può ospitare fino a 24 commensali ed è dotata di impianto stereo e connessione internet. La veranda esterna, equipaggiata con copertura telescopica, può ospitare altri 20 commensali e offre una suggestiva vista sui boschi che circondano la proprietà. Una cucina professionale completa l’edificio.



ESTERNI



Il complesso si trova al centro di un giardino ben curato (circa 5.000 mq) decorato con piante e arbusti tipici della zona. Tra il casale e il centro benessere si trova poi la piscina 14 × 7 m con solarium in cotto e aiuole.

Il terreno che circonda la proprietà (23,9 ha) è coperto per la maggior parte di bosco misto (5,8 ha) solcato da percorsi e sentieri per camminate. La rimanente superficie è registrata come seminativo e pascolo (18,1 ha) e ospita l’impianto fotovoltaico da 50 kW che copre il fabbisogno energetico del resort.

La proprietà dispone anche di due comodi parcheggi in ghiaia, posti rispettivamente nei pressi del ristorante e del casale, per un totale di circa 20 posti auto. È anche presente una colonnina di ricarica per i veicoli elettrici.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2217 "Resort Maremma"
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 678 mq
Camere: 12
Terreno: 24,4 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514