AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO CON VIGNETO IN VENDITA, PISA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
VOLTERRA - PISA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 522 mq
Camere: 10
Terreno: 14,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1780
TIPOLOGIA: agriturismo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Volterra
PROVINCIA: Pisa
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 522 metri quadrati
TOT. N° VANI: 16
CAMERE: 10
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: muri in pietra, archi in muratura, travi in legno, pavimenti in cotto originali, pergola, piscina, vigneto, uliveto, giardino ben curato, cantina interrata, impianto fotovoltaico
ANNESSI: cantina interrata
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 15 x 7,5 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (18,5 kW)
ACQUA: rete idrica comunale + lago
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + a pavimento
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 14,7 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), Volterra (20km; 25’), Cecina (37km; 45’), Bolgheri (42km; 50’), San Gimignano (52km; 1h 5’), Siena (65km; 1h 20’), Pisa (76km; 1h 20’), Greve in Chianti (83km; 1h 40’), Montalcino (99km; 1h 55’), Firenze (100km; 1h 45’), Lucca (116km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (73km; 1h 10’), Firenze Peretola (109km; 1h 35’), Grosseto Baccarini (93km; 1h 30’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Fiumicino (262km; 3h 15’), Roma Ciampino (282km; 3h 35’), Milano Linate (361km; 3h 50’), Milano Malpensa (415km; 4h 20’)


PREZZO

 EUR 1.395.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON VIGNETO IN VENDITA, PISA, TOSCANA



Sulle colline della provincia di Pisa, non lontano da Volterra e da un centro in grado di fornire tutti i servizi, podere di 14,7 ettari con casale adibito ad agriturismo, vigneto (0,5 ha) e cantina interrata.

Facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (2km; 5’) e permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana: il centro etrusco di Volterra (20km; 25’), Cecina (37km; 45’), la zona vinicola di Bolgheri (42km; 50’), San Gimignano con le sue famose torri (52km; 1h 5’), la splendida città medievale di Siena (65km; 1h 20’), Pisa con la famosa torre pendente (76km; 1h 20’), Greve in Chianti (83km; 1h 40’), Montalcino con il suo Brunello (99km; 1h 55’), il centro rinascimentale di Firenze (100km; 1h 45’) e Lucca (116km; 1h 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (73km; 1h 10’), Firenze Peretola (109km; 1h 35’), Grosseto Baccarini (93km; 1h 30’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Fiumicino (262km; 3h 15’), Roma Ciampino (282km; 3h 35’), Milano Linate (361km; 3h 50’) e Milano Malpensa (415km; 4h 20’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale in pietra (425 mq, 10 camere e 9 bagni) è strutturato su due piani e ospita l’appartamento padronale e una parte ricettiva.

- Appartamento padronale (70 mq): soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno;

- Parte ricettiva (355 mq): sala ristorante (con autorizzazione per 30 coperti) con portico sulla piscina, cucina professionale attrezzata, sala buffet, due camere con bagno en-suite. Salendo al primo piano si trovano sei camere con bagno en-suite.

 

Non lontano dal casale si trova una cantina interrata (97 mq) usata per vinificare le uve raccolte nell’azienda.



STATO E FINITURE



Il casale fu costruito a cavallo tra il XVIII e il XIX secolo, ma aveva all’epoca dimensioni più contenute. L’ultima parte del casale fu edificata agli inizi del Novecento.

Un’attenta ristrutturazione portata avanti negli ultimi anni ha permesso di preservare l’aspetto originale dell’edificio, con muri in pietra e laterizio all’esterno, pavimenti in cotto, travi in legno e archi in muratura all’interno. 



ESTERNI



La proprietà copre una superficie di 14,7 ettari e ospita un vigneto in produzione (0,5 ha), un oliveto (800 piante) e terreno seminativo con alberi da frutto. Il vigneto è costituito prevalentemente da varietà rosse (Sangiovese, Canaiolo) ma non mancano varietà bianche (Vermentino). La produzione annuale si aggira sulle 2.500 – 3.000 bottiglie, per la maggior parte impiegate dall’attività ricettiva.

Non lontano dal casale si trova la piscina 15 x 7,5 m che, orientata verso il tramonto, permette di ammirare scenari suggestivi e sempre unici al calare del sole.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è attualmente in funzione come agriturismo, cui è abbinata la produzione di olio e vino grazie alla cantina presente nell’azienda. La presenza dell’appartamento padronale permette ai proprietari di vivere nella struttura accanto al loro business.

In alternativa, sarebbe possibile convertire l’intero casale in una residenza privata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1780 "Agriturismo Val di Cecina"
VOLTERRA - PISA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 522 mq
Camere: 10
Terreno: 14,7 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514