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"CASA VACANZE IN VENDITA LUNGO IL TEVERE, UMBRIA"

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  ALBUM FOTO    
 
UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: fiume
Condizioni: ristrutturato (2015)
Superficie: 210 mq
Camere: 6
Terreno: 1.420 mq
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1769
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato (2015)
POSIZIONE: in riva al fiume
COMUNE: Umbertide
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 210 metri quadrati
TOT. N° VANI: 13
CAMERE: 6
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno di castagno, pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in cotto, giardino, piscina, barbecue, impianto d'allarme
ANNESSI: dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 11 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: rete municipale  
RISCALDAMENTO: radiatori + stufa a pellet
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 1.420 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (1km; 2’), Umbertide (7km; 10’), Città di Castello (17km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (22km; 30’), Passignano sul Trasimeno (35km; 45’), Cortona (40km; 50’), Gubbio (40km; 40’), Perugia (44km; 40’), Assisi (57km; 50’), Deruta (58km; 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (42km; 35’), Firenze Vespucci (148km; 1h 55’), Ancona Raffaello Sanzio (151km; 2h 15’), Bologna Marconi (205km; 2h 15’), Pisa Galilei (208km; 2h 35’), Roma Ciampino (227km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 45’), Milano Linate (410km; 4h 10’)


PREZZO

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DESCRIZIONE



CASA VACANZE IN VENDITA LUNGO IL TEVERE, UMBRIA



Lungo il fiume Tevere, non lontano dal centro di Umbertide, antico mulino del XV secolo ristrutturato con dependance, giardino e piscina.

Facilmente raggiungibile e in una posizione tranquilla, il casale è fornito di tutti i servizi dal vicino centro abitato (1km; 2’) e permette di muoversi agevolmente per tutta l’Umbria: Umbertide (7km; 10’), il centro romano di Città di Castello (17km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (22km; 30’), Passignano sul Trasimeno (35km; 45’), il borgo medievale di Gubbio (40km; 40’), le città etrusche di Cortona (40km; 50’) e Perugia (44km; 40’), il santuario francescano di Assisi (57km; 50’) e Deruta con le sue ceramiche policrome (58km; 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (42km; 35’), Firenze Peretola (148km; 1h 55’), Ancona (151km; 2h 15’), Bologna Marconi (205km; 2h 15’), Pisa Galilei (208km; 2h 35’), Roma Ciampino (227km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 45’) e Milano Linate (410km; 4h 10’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale principale (130 mq, 4 camere e 4 bagni) è il frutto del restauro di un mulino del XV secolo. Distribuito su quattro piani, il casale presenta tutti i tratti tipici degli edifici storici della campagna umbra e toscana, come travi in legno di castagno, pavimenti in cotto e muri in pietra. Il casale viene affittato agli ospiti nella formula B&B.

- Seminterrato: due fondi e ripostiglio;

- Piano rialzato: due camere con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno, cucina, ripostiglio, camera e bagno;

- Mezzanino: camera con bagno en-suite.

 

La dependance (80 mq, 2 camere e 2 bagni) si trova accanto al casale ed è raggiungibile attraversando un piazzale mattonato utilizzabile come comodo parcheggio. L'edifico si struttura su un solo piano composto di soggiorno con soppalco, cucina abitabile, bagno di servizio con doccia e due camere (una con bagno en-suite). Il tetto dell’edificio ospita un sistema di pannelli fotovoltaici e la casa è dotata di un impianto d'allarme. La dependance viene attualmente usata dai proprietari.



ESTERNI



La proprietà è costituita da circa 1.420 mq di terreno, coperti da giardino alberato e confinanti proprio con il fiume che scorre a non più di 15 m dal casale. Oltre a un comodo barbecue, il terreno ospita anche la piscina, di forma irregolare, che misura circa 60 mq di superficie. La proprietà è interamente recintata con cancello automatico e il giardino è fornito di un comodo sistema d'irrigazione automatizzato.

Il rivestimento e il telo di copertura della piscina sono stati entrambi sostituiti nel 2017.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, visto il bon numero di camere che può mettere a disposizione, è attualmente impiegata in funzione ricettiva con le formule di casa vacanze e B&B da circa 10 anni con un buon ritorno economico. La presenza della dependance permette ai proprietari di vivere nella proprietà a fianco della propria attività.

In alternativa, è sempre possibile rinunciare all’attività ricettiva, destinando entrambi gli edifici ad abitazione privata, con camere disponibili per eventuali ospiti in visita.

Le due cucine sono incluse nel prezzo di vendita.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1769 "Casale Tiberino"
UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: fiume
Condizioni: ristrutturato (2015)
Superficie: 210 mq
Camere: 6
Terreno: 1.420 mq
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514