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LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA |
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Riferimento annuncio: 1726 "AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA" |
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L'IMMOBILE IN SINTESI
CODICE RIF: 1726
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: finemente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 484 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 6
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, vista panoramica, solarium in pietra, giardino, veranda in vetro
ANNESSI: no
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL + pannelli solari
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 3.000 mq
TERRENO: 6 ettari (5,2 ha seminativo + 0,3 ha giardino + 0,5 ha bosco)
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CENTRI PIÙ VICINI
Paese con servizi (6km; 10’), Todi (11km; 20’), Foligno (35km; 45’), Terni (38km; 35’), Spoleto (40km; 50’), Narni (42km; 40’), Orvieto (49km; 1h), Perugia (50km; 45’), Assisi (63km; 55’)
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AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (51km; 45’), Roma Ciampino (142km; 1h 40’), Roma Fiumicino (157km; 1h 45’), Firenze Peretola (215km; 2h 15’), Grosseto Baccarini (224km; 2h 35’)
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DESCRIZIONE
AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA
Sulle colline dell’Umbria, non lontano dalla città medievale di Todi, casale in pietra finemente ristrutturato con veranda e piscina panoramica.
Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni, il casale ha a disposizione tutti i servizi in un vicino paese (6km; 10’) e permette di raggiungere facilmente vari centri dell’Umbria: la splendida Todi (11km; 20’), Foligno (35km; 45’), Terni (38km; 35’), Spoleto (40km; 50’), Narni che tanto colpì C. S. Lewis (42km; 40’), Orvieto con il suo splendido duomo (49km; 1h), l’etrusca Perugia (50km; 45’) e il santuario francescano di Assisi (63km; 55’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (51km; 45’), Roma Ciampino (142km; 1h 40’), Roma Fiumicino (157km; 1h 45’), Firenze Peretola (215km; 2h 15’) e Grosseto Baccarini (224km; 2h 35’).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (484 mq) è strutturato su due piani così organizzati:
- Piano terra: cucina, soggiorno, sala da pranzo, camera, biblioteca, palestra con sauna e due bagni;
- Primo piano: cinque camere, studio e quattro bagni;
STATO E FINITURE
Il casale è un tipico edificio della campagna umbra, realizzato in pietra e muratura. All’interno è possibile trovare tutti i tratti tipici degli edifici di campagna: pavimenti in cotto, travi in legno, pianelle in terracotta, caminetti in pietra e infissi in legno. L’elemento più moderno è costituito dalla veranda in metallo e vetro posta a piano terra.
ESTERNI
Il casale è circondato da 6 ettari di terreno, coperti in gran parte da seminativo (5,2 ha) e giardino (3.000 mq). La rimanente superficie (0,5 ha) è invece coperta da boscaglia mista.
La piscina 12 x 6 m è situtata proprio di fronte al casale, al centro di una terrazza in pietra che offre una vista splendida sulla città di Todi.
USO E POTENZIALITÀ
Il casale, finemente ristrutturato e in una posizione estremamente comoda per muoversi in Umbria, è perfetto sia come residenza privata (con camere disponibili per eventuali ospiti) sia, vista la presenza di ben sei camere, come potenziale attività ricettiva di tipo B&B e/o agriturismo.
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00 39 0575 788948 |
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Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa a quella agricola. Già dal 1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale. L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone, mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.
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AGRITURISMO IN ITALIA? |
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In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia. |
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AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.
TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI
Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.
BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA
Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.
PICCOLO BORGO IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA
Appena fuori dal centro storico di Anghiari, in una posizione molto panoramica sulla Valtiberina, piccola tenuta di 10,5 ettari con borgo in pietra. I vari edifici della proprietà ospitano attualmente 10 camere e 8 bagni e sono adatti sia come residenza privata che come attività ricettiva. I 10,5 ettari di terreno includono un piccolo vigneto (1,2 ha) e un oliveto (2,0 ha con 300 alberi in piena produzione).
PODERE IN VENDITA, PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI
Nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, all’interno di un’area protetta di rara bellezza non lontano da Poppi, tenuta di 10,0 ettari con casali attualmente operativa come agriturismo. La proprietà (950 mq, 10 camere e 10 bagni), costituita da due edifici ristrutturati, può ospitare facilmente fino a 35 persone, che troveranno nella tenuta un accogliente ristorante, un paesaggio incontaminato e tutti i servizi necessari a breve distanza.
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