AGRITURISMI IN VENDITA

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"WINE-RESORT IN VENDITA NEL CHIANTI ARETINO"

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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 3.505 mq
Camere: 33
Terreno: 80,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1689
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 3.505 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60
CAMERE: 33
BAGNI: 33
CARATTERISTICHE: muri in pietra, ristorante, travi in legno, pavimenti in cotto, caminetti, archi in muratura, giardino, vigneto Chianti, oliveta, piscina, centro benessere, palestra, campo da tennis, campo da calcetto, lago privato
ANNESSI: vari edifici a scopo ricettivo e/o agricolo
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 18 × 9 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi privati
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: aria condizionata
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 80,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 5’), Arezzo (32km; 40’), Siena (38km; 45’), Firenze (58km; 1h), Montepulciano (58km; 1h), Colle Val d’Elsa (62km; 55’), Pienza (64km; 1h 5’), Montalcino (69km; 1h 10’), San Gimignano (85km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (78km; 1h), Perugia Sant’Egidio (111km; 1h 25’), Pisa Galilei (139km; 1h 40’), Bologna Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45’), Roma Fiumicino (254km; 2h 35’)


PREZZO

 EUR 10.000.000,00

DESCRIZIONE



WINE-RESORT IN VENDITA NEL CHIANTI ARETINO



Sulle colline della campagna toscana, in provincia di Arezzo, splendida tenuta di 80 ettari con borghetto adibito ad agriturismo, resortvigneto Chianti e oliveta.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e vicina a un centro con tutti i servizi (4km; 5’), la tenuta garantisce un rapido accesso alle città più interessanti e rinomate della Toscana: Arezzo (32km; 40’), la medievale Siena (38km; 45’), la rinascimentale Firenze (58km; 1h) i due centri vinicoli di Montepulciano (58km; 1h) e Montalcino (69km; 1h 10’), Colle Val d’Elsa (62km; 55’), la papale Pienza (64km; 1h 5’) e la turrita San Gimignano (85km; 1h 20’).

Gli aeroporti più comodi e agevoli per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (78km; 1h), Perugia Sant’Egidio (111km; 1h 25’), Pisa Galilei (139km; 1h 40’), Bologna Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (254km; 2h 35’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La Villa N°1 (164 mq) è strutturata su due piani ed è dotata di giardino privato. L'edificio si compone di cucina, sala da pranzo e salotto, tre camere e tre bagni con doccia.

 

La Villa N°2 (180 mq) è strutturata su due piani ed è dotata di giardino privato. L'edificio si compone di salotto, sala da pranzo con cucinotto, tre camere e tre bagni.

 

La Villa N°3 (211 mq) è strutturata su due piani ed è dotata di giardino privato. L'edificio si compone di salotto, cucina/sala da pranzo, quattro camere e quattro bagni.

 

Il casale Ω ospita quattro appartamenti indipendenti:

- Appartamento I (102 mq): sala da pranzo con angolo cottura, salotto, camera e bagno;

- Appartamento II (96 mq): cucina/sala da pranzo, salotto, camera e bagno;

- Appartamento III (154 mq): salotto/sala da pranzo con cucinotto, tre camere e tre bagni;

- Appartamento IV (155 mq): salotto/sala da pranzo con cucinotto, tre camere e tre bagni.

 

Il casale Ψ ospita due appartamenti indipendenti:

- Appartamento V (134 mq): sala da pranzo, salotto, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento VI (145 mq): due salotti, sala da pranzo, cucinotto, due camere con bagno en-suite.

 

Il casale Φ ospita due appartamenti indipendenti:

- Appartamento VII (70 mq): salotto/sala da pranzo, cucinotto, camera e bagno;

- Appartamento VIII (144 mq): salotto, sala da pranzo, cucinotto, due camere e due bagni.

 

Il casale Σ ospita due appartamenti indipendenti e quattro camere con bagno:

- Appartamento IX (128 mq): sala da pranzo, cucinotto, salotto, due camere e due bagni;

- Appartamento X (128 mq): due salotti, sala da pranzo, cucinotto, due camere e due bagni.

- Camera Ш (32 mq): camera con bagno;

- Camera Ж (32 mq): camera con bagno;

- Camera Ю (32 mq): camera con bagno;

- Camera Ϣ (34 mq): camera con bagno;

 

Completano la proprietà gli uffici dell’attività (56 mq), un alloggio per il custode (204 mq), vari magazzini (500 mq) e un ristorante/wine-bar (249 mq).

 

È attualmente in costruzione una grande sala multifunzionale (555 mq) in cui è prevista la presenza di uffici, sala ristorante con cucine e wine bar, centro conferenze, magazzini e servizi igienici. Un piazzale esterno (circa 600 mq) permette di ospitare numerosi tavoli all’esterno nel periodo primaverile ed estivo.



STATO E FINITURE



La tenuta è in condizioni eccellenti. Il borghetto è stato attentamente ristrutturato e presenta tutti i tratti tipici degli edifici rustici toscani: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, caminetti in muratura, archi e infissi in legno. Sempre nel borgo è in costruzione un nuovo edificio che ospiterà un ristorante e una sala conferenze.



ESTERNI



La tenuta si estende su una superficie di circa 80 ettari.

 

La sezione più interessante della tenuta è sicuramente il vigneto, registrato per circa il 50% a Chianti DOCG. L’azienda non produce vino in loco ma si affida a terzi per la lavorazione delle uve (secondo i massimali imposti dai disciplinari l’azienda potrebbe teoricamente produrre fino a 80.000 bottiglie di vino l'anno).

- Superficie vitata: 12,5 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot e Cabernet

- Anno impianti: 1967 – 1997

- Altitudine: 300 – 360 m

- Esposizione: sud-est

- Composizione del terreno: argilloso-sabbioso

- Uva raccolta: 800 q.li / anno

 

L’oliveto (6,5 ettari) ospita circa 3.000 piante di varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e permette la produzione di circa 1.300 litri di olio extravergine di oliva. Circa 800 delle piante sono già in produzione, mentre le restanti piante sono di nuovo impianto e devono ancora entrare in produzione.

 

Seguono la boscaglia (42 ha tra bosco ceduo e bosco alto) e i seminativi (6 ha). Da ultimo troviamo le tare e i giardini dei vari edifici (13 ha). Un lago di 4.500 mq fornisce acqua per irrigazione.

La tenuta è dotata di un campo da tennis, un campo da calcetto e una piscina 18 x 9 m.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle notevoli dimensioni, è un connubio eccellente tra attività agricola (vigneto e oliveto) e attività agrituristica. I lavori in corso sulla struttura multifunzione permetteranno di avere un ristorante con un’elevata capacità con cucine dedicate, un wine-bar per la degustazione e una sala conferenze per eventi. L’attuale ristorante/wine-bar (249 mq) potrebbe a quel punto essere convertito in un centro benessere con palestra e saune/docce emozionali.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1689 "Wine Resort Arezzo"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 3.505 mq
Camere: 33
Terreno: 80,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

B&B IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.



STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA GALLIPOLI

Nel centro storico di Gallipoli, a 50 metri dal mare, Palazzo del XIX secolo, suddiviso in quattro unità abitative, delle quali tre attualmente funzionanti come attività turistico ricettiva. La proprietà ha una superficie totale di 578 mq e si dispone su quattro livelli, collegati da scale interne e ascensore. La ristrutturazione totale è stata fatta con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l’impostazione esistente di immobile d’epoca, soggetto alla tutela e controllo del Ministero dei Beni Culturali.



AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, 45 ettari di vigneti e 7 ettari di oliveti. La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo con 8 appartamenti, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.



AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514