AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO IN VENDITA A VOLTERRA, TOSCANA"

EUR 2.180.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
VOLTERRA - PISA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: interamente ristrutturata
Superficie: 1.598 mq
Camere: 29
Terreno: 2,6 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1588
TIPOLOGIA: casolare
CONDIZIONE: interamente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Volterra
PROVINCIA: Pisa
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.598 metri quadrati (12 appartamenti + 6 camere)
TOT. N° VANI: 39
CAMERE: 29 (58 posti letto)
BAGNI: 20
CARATTERISTICHE: edificio storico, pavimenti in ceramica, archi in mattoni, volte a crociera, volte a botte, travi in legno, piscina, giardino, muri in pietra, vista panoramica, terrazze, sala biliardo, pozzi in pietra
ANNESSI: tre edifici, due da ristrutturare
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 17 × 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + Wi-Fi (parabola)
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si
TERRENO: 2,6 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (5km; 5’), Volterra (23km; 30’), Bolgheri (41km; 50’), Marina di Bibbona (42km; 50’), Vada (44km; 50’), San Gimignano (55km; 1h 10’), Monteriggioni (58km; 1h 10’), Follonica (66km; 1h 15’), Siena (75km; 1h 30’), Pisa (79km; 1h 25’), Montalcino (102km; 2h), Lucca (115km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (111km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (194km; 2h 35’), Roma Fiumicino (265km; 3h 20’), Roma Ciampino (285km; 3h 30’)


PREZZO

 EUR 2.180.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA A VOLTERRA, TOSCANA



In posizione collinare nella campagna della provincia di Pisa, splendido casolare storico con agriturismo, terreno (2,6 ha) e piscina.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e non lontano dai servizi (5km; 5’), l’agriturismo concede un rapido accesso ai centri più noti della Toscana: l’etrusca Volterra (23km; 30’), la zona vinicola di Bolgheri (41km; 50’), la turrita San Gimignano (55km; 1h 10’), la medievale Siena (75km; 1h 30’), Pisa con la sua Torre (79km; 1h 25’) e la rinomata Montalcino (102km; 2h).

Anche il mare risulta piuttosto vicino, considerando che Marina di Bibbona si trova a 42km (50'), Vada a 44km (40') e Follonica si trova a soli 66km (1h 15’).

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (111km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (194km; 2h 35’), Roma Fiumicino (265km; 3h 20’) e Roma Ciampino (285km; 3h 30’).

 

 



DESCRIZIONE DEL FABBRICATO



Il casolare (1.598 mq) si snoda su tre piani fuori terra più un seminterrato e comprende 12 appartamenti indipendenti, 6 camere indipendenti e vari locali comuni usati nell’attività ricettiva.

Nel seminterrato troviamo una palestra con spogliatoio e bagni da ristrutturare più una cantina in stato di grezzo. Le zone comuni si snodano sui tre piani fuori terra dell’edificio e includono: reception, uffici, cucina, 2 ingressi, corridoi, 2 sale colazione (in grado di accogliere fino a 60 ospiti), sala biliardo, 3 bagni, magazzino, 4 ripostigli sottoscala e 2 locali soffitta. Esternamente si trova un porticato (34 mq).

 

Il resto dell’edificio è invece occupato interamente da appartamenti e camere destinate all’accoglienza:

- Appartamento privato (102 mq): ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorni e sala da pranzo. All’esterno troviamo una loggia (28 mq) con due magazzini (7 mq) e un’ampia terrazza (61 mq).

- Appartamento N°1 (139 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 bagni e 5 camere disposto su due livelli.

- Appartamento N°2 (59 mq): soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio sottoscala, camera matrimoniale e bagno. All’esterno troviamo un porticato privato (16 mq).

- Appartamento N°3 (117 mq): ingresso, 2 bagni, 4 camere, soggiorno e cucina. All’esterno troviamo una terrazza (20 mq).

- Appartamento N°4 (49 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. All’esterno troviamo una terrazza (23 mq).

- Appartamento N°5 (65 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. All’esterno troviamo un porticato privato di 16 mq.

- Appartamento N°6 (59 mq): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

- Appartamento N°7 (91 mq): ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. All’esterno troviamo una terrazza (24 mq).

- Appartamento N°8 (43 mq): soggiorno, cucina, bagno e camera.

- Appartamento N°9 (66 mq): ingresso, bagno, soggiorno con cucina e camera.

- Appartamento N°10 (39 mq): ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

- Appartamento N°11 (69 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

- Camera N°1 (25 mq): ingresso, camera e bagno.

- Camera N°2 (31 mq): camera e bagno.

- Camera N°3 (29 mq): ingresso, camera con bagno.

- Monolocale N°4 & N°5 (45 mq): ingresso, 2 camere matrimoniali e bagno.

- Camera N°6 (23 mq): camera con bagno.

 

Sono poi presenti tre annessi, rispettivamente da 50, 20 e 30 mq di cui gli ultimi due da ristrutturare.



STATO E FINITURE



L’edificio, risalente alla metà del XVIII secolo e in stile tipico toscano, è stato ristrutturato con attenzione per preservarne intatte le caratteristiche salienti. I muri in pietra sono stati riportati alla loro originaria bellezza, mentre all’interno si sono restaurate le bellissime travi in legno sui soffitti, così come le volte a crociera in mattoni e gli archi di collegamento tra i vari locali.



ESTERNI



Il terreno che circonda la proprietà (2,6 ettari) è riservato in parte al giardino dell’agriturismo, su cui si trova la piscina 17 × 6 m con il suo solarium. Il rimanente è distribuito tra bosco, piccoli segmenti di seminativo e un laghetto con pesci e tartarughe. Tre pozzi in pietra, molto belli ma non più utilizzati, sono stati lasciati intatti per decorazione del giardino.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è attualmente attiva come agriturismo e attività ricettiva, grazie all’elevato numero di posti letto che può garantire. Le dimensioni dell’edificio sono perfette se si vuole continuare questo tipo di attività, tenendo anche conto del fatto che è possibile tenere per sé uno (o più) degli appartamenti come residenza privata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1588 "Vallata Pisana"
VOLTERRA - PISA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: interamente ristrutturata
Superficie: 1.598 mq
Camere: 29
Terreno: 2,6 ha
Piscina: si
 
 
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Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514