AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA"

EUR 935.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SPERLONGA - LATINA - LAZIO

Posizione: collinare, vista mare
Condizioni: nuova costruzione
Superficie: 230 mq
Camere: 3
Terreno: 2.500 mq
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1569
TIPOLOGIA: villa vista mare
CONDIZIONE: nuova costruzione
POSIZIONE: collinare, vista mare
COMUNE: Sperlonga
PROVINCIA: Latina
REGIONE: Lazio
DIMENSIONE: 230 metri quadrati
TOT. N° VANI: 6
CAMERE: 3
BAGNI: 2
CARATTERISTICHE: craquelé in ceramica, scheletro in cemento armato, vista panoramica, vista mare, terrazze, infissi in alluminio, solarium in travertino, piscina
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 8 × 3 m
ELETTRICITÀ: già collegata + pannello fotovoltaico (4,8 kW)
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale  
RISCALDAMENTO: radiatori, termoconvettori
GIARDINO: si
TERRENO: 2.500 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Itri (3km; 5’), Formia (12km; 20’), Gaeta (12km; 30’), Sperlonga (13km; 20’), Fondi (16km; 25’), Terracina (32km; 40’), Latina (69km; 1h 20’), Napoli (110km; 1h 50’), Roma (152km; 2h 15’), Positano (158km; 2h 50’), Amalfi (159km; 2h 55’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Napoli Capodichino (104km; 1h 35’), Roma Ciampino (141km; 2h), Roma Fiumicino (146km; 2h 5’)


PREZZO

 EUR 935.000,00

DESCRIZIONE



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA



A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4).

A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 × 3 m.

A breve distanza dalle bellissime spiagge di Sperlonga (13km; 20’) e Gaeta (12km; 30’), la villa è un autentico gioiello architettonico, con finiture di pregio e un design unico.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa (circa 230 mq) è distribuita su due piani organizzati nel seguente modo:

- Piano terra: ampio open space con salotto e cucina moderna, lavanderia, deposito, WC, sala macchine, camera matrimoniale e camera per gli ospiti (o in alternativa, studio).

- Primo piano: interamente occupato dalla suite padronale, composto di camera matrimoniale, cabina armadio e bagno. La cabina armadio può in alternativa essere usata come camera per i bambini.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA



STATO E FINITURE



“Immagino” scrive l’architetto Cherubino Gambardella, responsabile della progettazione, “una mediterraneità dura, tagliente e contraddittoria come le anse dell’oggi e vorrei disegnarla ancora con il duplice frammento planimetrico di al-Idrisi denso di fuori scala e di possenti inesattezze, istoriato di grandi tracce rosse e di fili ferrati. Una composizione possente almeno quanto tutto ciò che abbiamo letto e non siamo stati capaci di piegare al nostro volere”.

L’idea alla base della costruzione era quella di creare un edificio unico nell’ambiente mediterraneo. L’edificio è stato costruito a inglobare un preesistente scheletro in cemento armato secondo un piano ben preciso. L’edificio risultante, spigoloso e dal design estremamente moderno, è stato pensato per funzionare con il minor dispendio di energia possibile ed è pertanto coperto in un craquelé di ceramica che nasconde uno strato isolante particolarmente efficace. L’intera casa posa su uno zoccolo in maiolica arancione, stesso materiale di cui è rivestita la nicchia che garantisce l’accesso all’edificio. Porte e finestre sono realizzate in alluminio, mentre le persiane delle porte sono in ferro con piccole feritoie.

L’aspetto dell’abitazione ricorda per molti versi un bunker militare, con pareti inclinate per deflettere i colpi in arrivo e spigoli vivi ben visibili.



ESTERNI



Lo scheletro originale (poi inglobato nell’edificio) era situato tra due semplici pini, unici alberi del giardino, mentre attorno crescevano alcuni olivi e dei rododendri. Dopo la costruzione, i proprietari hanno deciso di aggiungere alberi da frutto per valorizzare il giardino. La piscina della proprietà (8 × 3 m) è scavata nel piano in travertino che funge da solarium.

Le terrazze della casa, realizzare interamente in cemento armato, offrono una vista unica sul Vesuvio a sud e le Isole Pontine sull’orizzonte a nord.



USO E POTENZIALITÀ



La villa è perfetta come residenza privata se si cercano pace e tranquillità a breve distanza dal mare e dai siti archeologici che circondano Sperlonga. Attualmente la proprietà è impiegata in funzione ricettiva ed è possibile proseguire il business.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1569 "Villa Circe"
SPERLONGA - LATINA - LAZIO
Posizione: collinare, vista mare
Condizioni: nuova costruzione
Superficie: 230 mq
Camere: 3
Terreno: 2.500 mq
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514