AGRITURISMI IN VENDITA

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"AREZZO: AGRITURISMO DI PRESTIGIO CON PISCINA E OLIVETA BIOLOGICA"

EUR 1.750.000,00
  • AREZZO: AGRITURISMO DI PRESTIGIO CON PISCINA E OLIVETA BIOLOGICA

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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 430 mq
Camere: 11
Terreno: 13,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1548
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 430 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 11
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni, terrazza panoramica, giardino, dependance, piscina, oliveta, scalini in pietra, caminetti in pietra e muratura
ANNESSI: dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: si
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo, rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori, caminetti
GIARDINO: si
TERRENO: 13,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 10’), Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (33km; 50’), Arezzo (46km; 45’), Firenze (54km; 35'), Castiglion Fiorentino (63km; 1h), Siena (65km; 1h 15’), Montepulciano (78km; 1h 10’), Montalcino (105km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (72km; 1h), Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Ancona Falconara (233km; 2h 40’), Roma Ciampino (256km; 2h 30’), Roma Fiumicino (271km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 1.750.000,00

DESCRIZIONE



AREZZO: AGRITURISMO DI PRESTIGIO CON PISCINA E OLIVETA BIOLOGICA



Non lontano da Firenze, alle pendici del Pratomagno e con una splendida vista a 360° gradi sul Valdarno e le Colline del Chianti, splendido agriturismo (casa vacanze) con piscina e oliveto.

In una posizione riservata ma non troppo isolata, vicina a tutti i servizi disponibili nel vicino centro abitato (4km; 10’), questo agriturismo con piscina è perfetto se si vogliono visitare le città più note della Toscana: Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (33km; 50’), Arezzo (46km; 45’), la rinascimentale Firenze (54km; 35'), Castiglione Fiorentino (63km; 1h), la medievale Siena (65km; 1h 15’) e le due città vinicole di Montepulciano (78km; 1h 10’) e Montalcino (105km; 1h 45’).

Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (72km; 1h), Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Ancona Falconara (233km; 2h 40’), Roma Ciampino (256km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (271km; 2h 40’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale principale della proprietà (360 mq) ospita una zona comune (62 mq) che funge anche da reception per l’attività ricettiva e 5 appartamenti con accesso indipendente e dotati di ogni comfort.

- Appartamento N°2 (47 mq): piano terra, angolo sud-est della casa. Possiede una terrazza privata all’ingresso, con vista sul Valdarno, e un piccolo giardino privato. All’interno troviamo un soggiorno-cucina con divano letto doppio e una camera matrimoniale con bagno en-suite.

Appartamento N°3 (76 mq): piano terra, lato orientale, dotato di giardino privato all’esterno. All’interno troviamo un salone centrale con divano letto doppio, una cucina e una camera matrimoniale con bagno en-suite.

Appartamento N°4 (41 mq): su due livelli, lato nord della casa. Al piano terra troviamo un soggiorno/cucina con divano letto singolo, mentre al primo piano troviamo la camera vera e propria con bagno en-suite. La finestra della camera offre un’eccellente vista panoramica su Pratomagno e la piscina della proprietà. All’esterno, l’appartamento possiede un piccolo giardinetto privato.

 

Gli appartamenti N°5 e N°6 presentano ingressi indipendenti, accessibili da un atrio comune.

Appartamento N°5 (50 mq): al primo piano, sul lato meridionale della casa. L’appartamento condivide un piccolo atrio con l’appartamento N°6. L’appartamento è composto di un corridoio che conduce al bagno e al soggiorno/cucina. Nel soggiorno si trova un divano letto matrimoniale. Dal soggiorno si accede poi alla camera matrimoniale.

- Appartamento N°6 (84 mq): al primo piano, si stende dal lato nord a quello sud. Dall’atrio in comune con l’appartamento N°5 si accede al corridoio che conduce a tutte le stanze dell’appartamento: un soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e doppio lavabo.

 

In una dependance (70 mq) troviamo l’appartamento N°7, ottenuto dalla riconversione del vecchio fienile della proprietà. Snodato su due piani, troviamo al piano terra la zona giorno composta di sala da pranzo con caminetto e una cucina attrezzata mentre la zona notte occupa l’intero primo piano con una camera matrimoniale e un bagno. All’esterno troviamo una bellissima terrazza in pietra con una vista incredibile sul Valdarno e il giardino privato della dependance.



STATO E FINITURE



Gli edifici sono entrambi di antica costruzione: la data 1774 incisa su alcune delle pietre sta a indicare l’anno in cui la proprietà è entrata a far parte dell’attuale comune e non la data di costruzione che è ben precedente.

Gli edifici (casolare e fienile) sono stati attentamente ristrutturati e organizzati in appartamenti indipendenti senza però snaturare la proprietà e mantenendo inalterati i tratti tipici degli edifici della campagna toscana: troviamo quindi muri in pietra (soprattutto all’esterno), travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, pavimenti in cotto di grandi dimensioni, archi in mattoni e caminetti in pietra e muratura ancora funzionanti.



ESTERNI



La proprietà (dotata di certificazione biologica) è corredata di un appezzamento di terra di circa 13 ettari che comprende un oliveto da 1.800 piante (di cui 1.200 in piena produzione) che permette attualmente la produzione di circa 1.100 litri di olio extravergine di oliva con certificazione biologica (quantitativo che potrebbe essere facilmente aumentato sfruttando a pieno tutto l’oliveto).

Il terreno comprende anche vari giardinetti di pertinenza dei singoli appartamenti dell’attività ricettiva e una splendida piscina 15 x 5 m riservata agli ospiti.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, vista la divisione in appartamenti indipendenti, è attualmente usata in funzione ricettiva, anche grazie alla sua posizione riservata ma non troppo lontana dai servizi di base.

Potenzialmente, è anche possibile utilizzare l’edificio come residenza privata in cui lasciare libere varie stanze per accogliere eventuali ospiti.

Praticando due aperture nella muratura, è possibile riunire tutte le unità a formare un’unica villa.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1548 "Podere Antico Gelso"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 430 mq
Camere: 11
Terreno: 13,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514