AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO DI LUSSO IN VENDITA A FIRENZE"

Trattativa riservata
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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.938 mq
Camere: 28
Terreno: 14,4 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1533
TIPOLOGIA: tenuta storica
CONDIZIONE: ottime, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, vista sul centro storico di Firenze
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.938 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60
CAMERE: 28
BAGNI: 31
CARATTERISTICHE: terreno, piscina, solarium, eliporto, caminetti in pietra, giardino, vista panoramica, archi in pietra, pavimenti in cotto, pavimenti in marmo, pavimenti in parquet, muri in pietra, travi in legno, terrazze, ristorante
ANNESSI: vari edifici con funzione ricettiva
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 19 x 9 m
ELETTRICITÀ: già collegato
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL + Wi Fi
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si
TERRENO: 14,4 ettari (oliveta, bosco, giardini, seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese più vicino (4km; 5’), Fiesole (6km; 10’), Firenze (10km; 25’), San Gimignano (66km; 1h 15’), Volterra (88km; 1h 35’), Siena (89km; 1h 30’), Forte dei Marmi (110km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (11km; 20’), Pisa Galilei (89km; 1h 15’), Bologna Marconi (98km; 1h 20’), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h 5’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



AGRITURISMO DI LUSSO IN VENDITA A FIRENZE



In posizione estremamente panoramica, con una vista magnifica sulla città di Firenze su cui svetta la cupola del Brunelleschi, tenuta di 14,4 ettari con attività ricettiva di lusso.

A breve distanza dal centro storico di Firenze (10km; 25’), la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (4km; 5’) e grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile permette un rapido e comodo accesso a molti dei centri più rinomati della Toscana: San Gimignano con le sue torri (66km; 1h), l’etrusca Volterra (88km; 1h 35’) e la medievale Siena (89km; 1h 30’). Anche la bellissima costa tirrenica della Toscana è a portata, con Forte dei Marmi situata a 110 km di distanza (1h 30’).

Gli aeroporto più vicini e comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (11km; 20’), Pisa Galilei (89km; 1h 15’), Bologna Marconi (98km; 1h 20’), Roma Ciampino (293km; 3h) e Roma Fiumicino (308km; 3h 5’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il primo edificio che incontriamo entrando nella proprietà è il casale N°1 (31 mq), un piccolo cottage con giardino su un singolo piano composto di un ingresso con angolo cottura, un piccolo salotto, una camera e un bagno.

 

Cuore della proprietà è sicuramente la villa A (1.045 mq), un grande edificio in parte risalente al XIV secolo e distribuito su due piani, entrambi serviti da un montacarichi per le merci.

- Piano terra: reception, locali di servizio, 3 WC, 2 saloni per i clienti, 2 camere con bagno, ristorante panoramico, cucina per gli ospiti, bar, locali tecnici e depositi.

- Primo piano: 8 camere doppie con bagno en-suite, 2 junior suite con bagno en-suite, una camera singola con bagno en-suite, dispensa, locali di servizio e altana.

 

Una sala feste (450 mq) è annessa alla villa principale e si snoda su tre livelli.

- Seminterrato: lavanderia e depositi

- Piano terra: grande salone doppio (con capacità di 180 persone) particolarmente adatto per conferenze, convegni e/o riunioni, servizi e piccola cucina.

- Primo piano: 2 camere doppie con bagno en-suite

 

La villa B (252 mq) è un edificio dei primi del Novecento distribuito su due piani.

- Piano terra: grande salotto con caminetto e accesso diretto al giardino, camera da letto e 2 bagni

- Primo piano: 5 camere da letto con bagno en-suite

 

La villa C (96 mq) è un piccolo cottage rurale su un solo piano, costituito da due stanze comunicanti con bagni e un grande rispostiglio.

 

Nei pressi di un’altra uscita della proprietà troviamo il casale N°2 (64 mq), un piccolo edificio su un solo piano che comprende 3 camere, 3 bagni e un piccolo cortile.



STATO E FINITURE



La proprietà si trova attualmente in condizioni eccellenti. Gli edifici sono tutti in ottimo stato, con muri in pietra perfettamente conservati, muri intonacati perfettamente rifiniti e giardini attentamente curati.

Anche gli interni della proprietà risultano perfettamente curati, con pavimenti in cotto di qualità e marmo pregiato, decorazioni in pietra, caminetti in pietra incisa, travi in legno e ampie finestre che permettono alla luce di ricaldare gli ambienti.



ESTERNI



La proprietà si compone di 14,4 ettari di terreno, parzialmente coperto di boscaglia ma prevalentemente adibito a giardini e terreno libero. Un’oliveta garantisce anche la produzione di un ottimo olio extra-vergine ed è spesso al centro di svariate attività dedicate gli ospiti della struttura.

La proprietà è anche equipaggiata con un eliporto che permette di accedere alla proprietà direttamente con mezzi privati e una piscina 19 x 9 m con solarium.

La ciliegina sulla torta è però la spetacolare vista che si ha sulla rinascimentale Firenze e sulle sue bellezze, con la cupola del Duomo che svetta sulla città.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è attualmente in uso come attività ricettiva, grazie alle numerose camere che può offrire ai suoi ospiti. Le numerose opportunità di svago nelle vicinanze contribuiscono ad aumentare ulteriormente il prestigio della proprietà: i due golf club “Poggio de’ Medici” (26km; 35’) e “Golf dell’Ugolino” (22km; 40’) sono rapidamente raggiungibili, così come facilmente raggiungibile è il circuito automobilistico del Mugello (26km; 30’).

Gli ampi spazi circostanti permettono anche di cimentarsi in varie attività all’aria aperta: numerosi sentieri permettono agli appassionati di mountain bike di passare delle bellissime giornate nella natura, ed è sempre possibile praticare equitazione nei terreni, con spazio sufficiente anche per un’eventuale stalla per cavalli.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1533 "Tenuta Panorama Firenze"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.938 mq
Camere: 28
Terreno: 14,4 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



BOUTIQUE HOTEL 5 STELLE IN VENDITA IN UMBRIA

In una splendida posizione panoramica nel comune di Foligno, nel cuore dell’Umbria, troviamo questo incredibile castello medievale. La proprietà, che copre una superficie di circa 500 mq offre attualmente un totale di 5 camere e 6 bagni. Uno splendido giardino racchiuso dalla mura è ideale per eventi e cerimonie all’aperto e ospita una cappella privata finemente ristrutturata. Tutto attorno, 4 ettari di terreno completano la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514