AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO E B&B IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 969 mq
Camere: 10
Terreno: 6,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1474
TIPOLOGIA: B&B con piscina e terreno
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 969 metri quadrati
TOT. N° VANI: 22
CAMERE: 10
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: edifici in pietra, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto a volte, vasche idromassaggio, camini in pietra, camino esterno, barbecue, pergola
ANNESSI: essiccatoio, appartamento indipendente
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 14 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 6,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Anghiari (4km; 10’), Citerna (7km; 15’), Monterchi (8km; 10’), Sansepolcro (14km; 20’), Caprese Michelangelo (20km; 30’), Città di Castello (21km; 25’), Pieve Santo Stefano (27km; 30’), Arezzo (30km; 35’), Castiglion Fiorentino (32km; 35’), Cortona (44km; 55’), La Verna (47km; 55’), Gubbio (69km; 1h), Perugia (73km; 1h), Assisi (85km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 30’), Firenze (106km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (70km; 55’), Firenze Vespucci (123km; 1h 30’); Pisa Galilei (184km; 2h 10’), Bologna Marconi (205km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 35’), Roma Fiumicino (270km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 1.950.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO E B&B IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA



In Toscana, in provincia di Arezzo, B&B con piscina e terreno.

La proprietà si trova a 4 km dal centro storico di Anghiari, uno dei “Borghi più belli d’Italia” e a breve distanza da splendidi borghi e città d’arte come Citerna (7km; 15’), Monterchi (8km; 10’), Sansepolcro (14km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (44km; 55’), Gubbio (69km; 1h) e Perugia (73km; 1h).

Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (70km; 55’), Firenze Peretola (123km; 1h 30’), Pisa Galilei (184km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 35’) and Roma Fiumicino (270km; 2h 40’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà è composta da un ristorante, dei magazzini, una residenza padronale, un annesso da completare, sei appartamenti.

 

Al piano terra troviamo un ampio ristorante (111 mq) riservato agli ospiti della struttura per cene su richiesta e colazione, dotato di cucina e due bagni e collegato ad un soggiorno comune.

 

La residenza padronale (350 mq) si trova a primo e secondo piano della proprietà. Troviamo una cucina professionale, soggiorno, sala da pranzo, sala TV e cinque camere da letto, di cui due con un bagno in comune (doccia e vasca) e tre con doccia e lavabo, e tre bagni di servizio.

Fiore all’occhiello della residenza padronale è però il cortile interno, dotato di un barbecue e di un bellissimo camino, ideale per pranzi all’aperto in compagnia di amici.

- L’appartamento N°1 (26 mq) è situato sotto la casa principale, comprende una camera ed un bagno con vasca e dispone di uno spazio esterno con un olivo.

- L’appartamento N°2 (46 mq) può ospitare fino a 4 persone ed include cucina, camera e un’ampia sala da bagno con vasca e spazio esterno.

- L’appartamento N°3 (42 mq) può ospitare fino a 4 persone, è situato a piano terra ed include soggiorno, camera, bagno con doccia e terrazza.

- L’appartamento N°4 (66 mq) può ospitare fino a 6 persone ed include due camere, soggiorno con cucina e bagno.

- L’appartamento N°5 (59 mq) può ospitare fino a 6 persone, è situato a piano terra ed include: cucina con soggiorno, due camere e bagno. Dispone di una terrazza.

 

L’appartamento N°6 (39 mq) può ospitare fino a 4 persone e dispone di due terrazze, trovandosi in un piccolo edificio indipendente. È composto da camera, soggiorno con angolo cottura, divano letto doppio e tavolo, bagno con doccia.

 

Il vecchio essiccatoio (230 mq) è attualmente al grezzo, ma vi è la possibilità di creare fino a 6 suite e 6 bagni, sala da pranzo, ampia cucina, ingresso, soggiorno con camino, ufficio, terrazza.



STATO E FINITURE



La proprietà, risalente al XV secolo, è stata ristrutturata con gusto ed è pertanto in ottime condizioni, disponendo di pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto a volte, camini in pietra, camino esterno e barbecue.



SPAZI ESTERNI, USO E POTENZIALITÀ



L'agriturismo con il confine evidenziato in rosso

Il giardino è perfettamente curato e arricchito da fiori e piante ornamentali. Il B&B offre una bellissima vista panoramica, è circondato dal verde ed è l’ideale per chi ama camminare o andare in bicicletta.

 

La piscina 14 × 4 m è situata in posizione molto panoramica ed è dotata di comodi scalini di accesso e una piattaforma 2 × 4 m (10 cm sotto il pelo dell'acqua), ideale per i bambini piccoli. Il solarium di 140 mq in legno che circonda la piscina è stato costruito nel 2016.

 

Grazie alle sue ampie dimensioni, alla sua suddivisione interna e a tutti i comfort di cui è dotata, la proprietà può essere utilizzata come struttura turistico-ricettiva ed è la location ideale per matrimoni, feste di compleanno, incontri di lavoro e seminari.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1474 "Piccolo Borgo Charme"
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 969 mq
Camere: 10
Terreno: 6,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
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Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514