AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.835 mq
Camere: 12
Terreno: 39,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1432
TIPOLOGIA: borgo ecosostenibile
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, molto panoramica
COMUNE: Umbertide
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 1.835 metri quadrati
TOT. N° VANI: 40
CAMERE: 12+
BAGNI: 10+
CARATTERISTICHE: pietra a vista, pavimento in cotto, pavimento in legno, pavimento in bamboo, soffitto con travi in legno, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, archi in mattoncini, vetrate panoramiche
ANNESSI: molti
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 x 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (9,1 kW)
ACQUA: pozzo privato + fitodepurazione delle acque grigie e nere
TELEFONO: già collegato + Internet satellitare
ADSL: si
GAS: GPL + solare termico per acqua calda
RISCALDAMENTO: radiatori a biomassa
GIARDINO:
TERRENO: 39,0 ettari con bosco, oliveto, vigneto, seminativo/pascolo e orto/frutteto

CENTRI PIÙ VICINI


Umbertide (9km; 10’); Passignano sul Trasimeno (22km; 20’); Magione (23km; 30’); Stazione di Terontola- Cortona (40 km; 35’) Perugia (29km; 40’); Città di Castello (32km; 30’); Gubbio (38km; 40’); Cortona (40km; 45’); Sansepolcro (46km; 45’); Assisi (55km; 45’); Montepulciano (59km; 1h’); Arezzo (67km; 1h’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (40km; 45’); Ancona Falconara (130km; 1h52’); Firenze Peretola (157km; 2h3’); Pisa Galilei (225km; 2h46’); Roma Ciampino (221km; 2h34’); Roma Fiumicino (239km; 2h45’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA



Proprio al confine tra Toscana e Umbria, cuore verde d’Italia, borgo ecosostenibile con 39 ha di terreno.

La proprietà, a soli 5 km dal confine con la Toscana, è circondata da boschi di quercia, uliveti, vigne e vanta una vista panoramica mozzafiato.

Per quanto riguarda i servizi, Umbertide può essere raggiunta in breve tempo (9km; 10’) ma molti centri di Toscana e Umbria sono a portata di mano: Passignano sul Lago Trasimeno (22km; 20’), Magione (23km; 30’), gli splendidi centri Etruschi di Cortona (40 km; 35’) e  Perugia (29km; 40’), la città romana di Città di Castello (32km; 30’), Gubbio (38km; 40’), Sansepolcro (46km; 45’), il santuario francescano di Assisi (55km; 45’), Montepulciano con il suo vino Nobile (59km; 1h’) e Arezzo (67km; 1h’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (40km; 45’), Ancona Falconara (130km; 1h50’), Firenze Peretola (157km; 2h), Pisa Galilei (225km; 2h 45’), Roma Ciampino (221km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (239km; 2h 45’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il borgo è composto da un casale principale e numerosi annessi.

 

Il casale principale (circa 1.035 mq) si sviluppa su tre livelli, composti come segue.

- Piano terra: ampia cucina con dispensa, sala da pranzo, salotto, bagno, ufficio e camera con bagno en-suite;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite, tre camere con bagno condiviso, 2 salotti con camino, due cucine;

- Secondo piano: sala da pranzo con camino e terrazzo, ampia cucina, una camera da letto con bagno en-suite, tre camere da letto con bagno condiviso.

L’edificio è poi dotato di un piccolo annesso con sala tecnica e rimessa attrezzi.

 

La dependance (120 mq) si sviluppa su due livelli. 

- Piano terra: cucina/sala da pranzo, camera da letto con bagno;

- Primo piano: cucina/sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno.

  PLANIMETRIE DEI CASALI

Il terzo edificio è un grande annesso di circa 280 metri quadrati con vetrate a tutta parete, alti soffitti, pavimenti in bamboo (perfetti per corsi di yoga) e bagno. L’edificio è circondato da una serra solare/limonaia. A piano terra si trovano una falegnameria e una cantina dove poter fare il vino.

 

La proprietà è completata da un barbecue per pizza cotta a legna, un magazzino, un annesso con sala tecnica al primo piano e rimessa attrezzi, una stalla per i cavalli, pollaio, porcilaia, un annesso in terra cruda, una serra di 200 metri quadrati, due ruderi restaurabili per ottenere due edifici da 100 mq e un parcheggio.



ESTERNI, STATO E FINITURE



Una mappa dei terreni che compongono la tenuta, evidenziati in rosso.

La proprietà risale al XV secolo, in origine era una torre di vedetta e con il passare del tempo sono stati aggiunti altri edifici. Gli attuali proprietari hanno acquistato il borgo nel 2012 e l’hanno sottoposto a vari lavori seguendo i principi dell’energia rinnovabile, riciclo delle acque, riscaldamento a biomassa e bio-edilizia.

La proprietà dispone di una piscina panoramica a sale (5 x 12 m) ed è circondata da 39 ettari di terreno, di cui 25 ettari di bosco, 9 ha di seminativo/pascolo, 2 ha di oliveto, 1 ha di vigneto e 1 ha di orto e frutteto.

 

Nella fattoria sono presenti vari animali come cavalli, maiali, galline, oche e capre; la flora include querce, ginepri, castagni, ginestre, rose canine, frutti di bosco e funghi. Gli attuali proprietari hanno piantato molte siepi decorative nella proprietà.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Il borgo può essere facilmente impiegato come residenza privata per un massimo di tre famiglie, grazie alla buona privacy offerta e alla presenza di numerosi spazi esterni condivisi.

La location della proprietà, al confine tra due delle regioni più belle d’Italia e le ampie dimensioni degli edifici permetterebbero anche di affittare a breve termine parte della proprietà come appartamenti indipendenti con un ritorno sull’investimento (return on investment) pari approssimativamente al 3% annuo.

In alternativa, è anche possibile diventare co-proprietario della struttura, comprando solo parte della tenuta e condividendo i terreni e gli spazi aperti con gli attuali proprietari.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1432 "Borgo Ecosostenibile"
UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.835 mq
Camere: 12
Terreno: 39,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE

Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514