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LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA |
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Riferimento annuncio: 1413 "AGRITURISMO CON AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA" |
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EUR 2.450.000,00 |
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L'IMMOBILE IN SINTESI
CODICE RIF: 1413
TIPOLOGIA: casale con piccolo vigneto e oliveto
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, molto panoramica
COMUNE: Gualdo Cattaneo
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 19
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, patio, soffitto con travi e pianelle, pavimento in cotto, archi in mattoncini, forno a legna
ANNESSI: dependance, sala ritrovo, rimessa, magazzino
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 10 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + sorgente privata
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 38,2 ettari (2,0 ha vigneto + 2,7 ha oliveto + 18,0 ha bosco + 15,5 ha seminativo)
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CENTRI PIÙ VICINI
Paese con servizi (400 m), Collazzone (13km; 20’), Gualdo Cattaneo (13km; 20’), Deruta (17km; 25’), Montefalco (18km; 25’), Todi (19km; 30’), Marsciano (24km; 35’), Foligno (26km; 35’), Spello (32km; 40’), Perugia (37km; 45’), Assisi (49km; 50’), Magione (52km; 50’), Orvieto (54km; 1h 10’), Montepulciano (96km; 1h 25’), Roma (143km; 2h 5’)
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AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (36km; 35’), Roma Ciampino (156km; 1h 55’), Roma Fiumicino (171km; 2h), Firenze Vespucci (201km; 2h 15’), Bologna Marconi (275km; 3h), Pisa Galilei (262km; 3h)
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DESCRIZIONE
AGRITURISMO CON AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA
In posizione molto panoramica nel cuore dell’Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, casale ristrutturato con dependance (tre appartamenti) e piccola azienda vitivinicola. La proprietà include 38,2 ettari di terreno con 2,0 ha di vigneto (Sagrantino DOCG e Rosso di Montefalco DOC) e 2,7 ha di oliveto (850 piante).
La proprietà si trova in posizione collinare e gode di una vista aperta sulla campagna circostante e su un piccolo borgo di origini longobarde, posto a poca distanza. L’immobile non è distante dai centri di Deruta, Perugia, Todi, Foligno e Assisi.
L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia San Francesco, a circa mezz’ora di distanza. Roma ed i suoi aeroporti distano all’incirca due ore.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale principale (350 mq), adibito a residenza dei proprietari, si dispone su due livelli:
- Piano terra: cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala TV, salone, camera, bagno;
- Piano primo: sala biliardo, quattro camere (di cui una nella torretta) e due bagni;
- Appartamento N°1: soggiorno con area pranzo, cucina, camera e bagno.
Accanto al casale è collocato la dependance (200 mq) che ospita la cantina per i vini (110 mq) e due appartamenti, composti come di seguito.
- Appartamento N°2: soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N°3: soggiorno con cucina, camera e bagno.
Di fronte al casale si trova una sala ritrovo (56 mq) con cucina, salottino e bagno di servizio.
L’altro edificio (186 mq) è adibito a rimessa attrezzi e veicoli (piano interrato) e locale di stoccaggio con lavanderia (piano terra).
STATO E FINITURE
Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione. Il casale ha una struttura in pietra. I pavimenti sono in cotto, mentre i soffitti sono con travi in legno e pianelle in terracotta.
SPAZI ESTERNI
La proprietà viene completata da 38,2 ettari di terreno con 2,0 ettari di vigneto (Sagrantino DOCG e Rosso di Montefalco DOC), 2,7 ha di oliveto (circa 850 piante), 18,0 ha di bosco e 15,5 ha di seminativo.
Accanto al casale si trova la splendida piscina (10 × 5 m) con scala romana e area solarium.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa tenuta è un ottimo investimento poiché l’olio d’oliva DOP e i vini prodotti in questa proprietà sono di ottima qualità; inoltre da due anni i suoi vini sono citati in due importanti guide dei vini e riviste specializzate.
Date le sue dimensioni e le sue caratteristiche, la proprietà può essere adibita sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva.
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00 39 0575 788948 |
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Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa a quella agricola. Già dal 1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale. L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone, mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.
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AGRITURISMO IN ITALIA? |
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In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia. |
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B&B CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA, TODI, UMBRIA
In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.
CASTELLO, HOTEL IN VENDITA IN TRENTINO, VAL DI NON
Nella splendida Val di Non, arroccato in cima a una collina tra le Alpi, Castel Valer domina la vallata circostante. La fortezza risale al XIII secolo ed è di proprietà dei conti Spaur dal 1368: la famiglia ha sapientemente ristrutturato l’edificio negli ultimi vent’anni preservandone tutto il fascino medievale e creando qualcosa di veramente unico, dove sembra di essere tornati al medioevo.
AGRITURISMO IN VENDITA IN UMBRIA
AGRITURISMO IN VENDITA IN CHIANTI, FIRENZE.
Tenuta in vendita nel Chianti, a soli 15 minuti dal centro di Firenze. La tenuta comprende una villa principale del 1600 e tre annessi, per una superficie totale di circa 2000 mq. La tenuta viene completata da 20 ettari di terreno circostante.
AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI SENESE, TOSCANA
Sulle colline del Chianti Classico attorno Siena, questo borghetto con cantina e vigneti Chianti Classico DOCG è perfetto per chi è alla ricerca di un’attività ben avviata a cui associare un business di tipo ricettivo. La presenza di 9 camere e di quasi 1.400 mq di superficie totale permettono infatti di ospitare numerosi clienti mantenendo attiva la produzione di vino.
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