AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO"

EUR 850.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 600 mq
Camere: 11
Terreno: 1,1 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 665
TIPOLOGIA: casale del XVII secolo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Città di Castello
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 600 metri quadrati
TOT. N° VANI: 24
CAMERE: 11 (fino a 12)
BAGNI: 11 (fino a 12)
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, camini in pietra, mobili di pregio, piscina a sfioro con vista sul bosco, piazzale pavimentato, terrazza, cancello automatico, mobilio incluso
ANNESSI: vano tecnico piscina
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 10 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + cisterna per acqua piovana
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 1.500 metri quadrati
TERRENO: 1,1 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Pietralunga (13km; 20’), Città di Castello (21km; 35’), Umbertide (34km; 45’), Sansepolcro (40km; 45’), Anghiari (46km; 55’), Urbino (52km; 1h 10’), Castiglion Fiorentino (62km; 1h 20’), Perugia (66km; 1h), Cortona (67km; 1h 25’), Siena (126km; 2h), Firenze (141km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (65km; 1h), Firenze Vespucci (153km; 2h), Pisa Galilei (213km; 2h 45’), Bologna Marconi (214km; 2h 40’), Roma Ciampino (248km; 3h), Roma Fiumicino (262km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 850.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO



In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La zona è ricca di flora spontanea (rosa canina, iperico, tartufo, ginepro) e fauna (cerbiatti, volpi, lepri, ricci, istrici, lucciole, falchi).

La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro con vista sul bosco e di circa 1,1 ha di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. Data la produzione di miele, è anche possibile avviare un vero e proprio agriturismo. Il casale è arredato con mobilio antico umbro di pregio.

I servizi sono disponibili nei vicini centri abitati di Pietralunga (13km) e Città di Castello (21km) ma è facile spostarsi per tutta la Valtiberina e non solo. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (65km; 1h), ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.



DESCRIZIONE DEL FABBRICATO



Il casale (600 mq, 11 camere e 11 bagni) è strutturato su tre piani così organizzati:

- Piano terra: cinque camere con bagno, bilocale composto di due camere e bagno, ampia taverna con zona eventi, cucina, due bagni (di cui uno per disabili), sala da pranzo con forno in pietra, palestra, ampio deposito (che potrebbe diventare un’ulteriore camera con bagno), lavanderia e due vani caldaia;

- Piano primo: salone con ballatoio e terrazzo panoramico, studio/biblioteca, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, due camere e due bagni (di cui uno con sauna);

- Piano secondo: due vani utilizzabili come camere, un loft e bagno.

 

Esiste inoltre la possibilità di costruire altri 100 mq + 100 mq (non adiacenti).

 

LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA COMPLETA DI ARREDAMENTO



STATO E FINITURE



Il casale è stato recentemente ristrutturato per preservarne tutte le caratteristiche tipiche di edificio di campagna. Troviamo quindi i tipici muri in pietra all’esterno con infissi in legno, mentre all’interno i pavimenti sono coperti in cotto e i tetti sorretti da tipiche travi in legno. Il mobilio comprende pezzi di antiquariato tipico umbro, mobili e finiture in ferro battuto realizzate dai migliori artigiani locali. Particolare l’illuminazione realizzata con strutture in rame e porcellana, oggi non più realizzabili. Le strutture in rame a vista dell’impianto non sono più realizzabili in quanto non esistono più le ditte che le hanno prodotte; altre parti riproducono invece l’antico tracciamento elettrico con trecciolina a vista e porcellana.



ESTERNI



Il casale è circondato da circa 1.500 mq di giardino. A breve distanza dal casale si trova la piscina 10 × 4 m a sfioro con vista panoramica sul bosco e ampio vano tecnico interrato. La rimanente superficie (circa 1,0 ha) è coperta invece di bosco misto che discende fino al torrente.

Due cancelli (uno di quali automatico) garantiscono accesso alla proprietà.



USO E POTENZIALITÀ



La casa è attualmente usata come residenza privata e come sede di corsi residenziali estivi per piccoli gruppi, e la presenza di numerose camere e bagni, oltre alla divisione interna ben studiata, permetterebbe di sfruttare l’immobile per un’attività ricettiva supportata dalla piscina 10 × 4 m e dalla posizione privata ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle città storiche di Umbria e Toscana. Nulla vieta chiaramente di sfruttare la capacità ricettiva del casale tutto l’anno.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 665 "Casale Rustico"
CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 600 mq
Camere: 11
Terreno: 1,1 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione splendidamente panoramica con vista sulla città di Todi, questo casale di 484 mq è perfetto per chi cerca pace e tranquillità immersa nel verde. Il casale offre ben 6 camere e una splendida veranda in vetro e metallo con una vista incredibile sulla campagna circostante. Completano la proprietà 6 ettari di terreno e una piscina 12 x 6 m con solarium in pietra.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.



AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro e di circa 1.500 mq di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. 



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514