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LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA |
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Riferimento annuncio: 665 "AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO" |
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EUR 850.000,00 |
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L'IMMOBILE IN SINTESI
CODICE RIF: 665
TIPOLOGIA: casale del XVII secolo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Città di Castello
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 600 metri quadrati
TOT. N° VANI: 24
CAMERE: 11 (fino a 12)
BAGNI: 11 (fino a 12)
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, camini in pietra, mobili di pregio, piscina a sfioro con vista sul bosco, piazzale pavimentato, terrazza, cancello automatico, mobilio incluso
ANNESSI: vano tecnico piscina
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 10 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + cisterna per acqua piovana
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL 
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 1.500 metri quadrati
TERRENO: 1,1 ettari
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CENTRI PIÙ VICINI
Pietralunga (13km; 20’), Città di Castello (21km; 35’), Umbertide (34km; 45’), Sansepolcro (40km; 45’), Anghiari (46km; 55’), Urbino (52km; 1h 10’), Castiglion Fiorentino (62km; 1h 20’), Perugia (66km; 1h), Cortona (67km; 1h 25’), Siena (126km; 2h), Firenze (141km; 2h 20’)
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AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (65km; 1h), Firenze Vespucci (153km; 2h), Pisa Galilei (213km; 2h 45’), Bologna Marconi (214km; 2h 40’), Roma Ciampino (248km; 3h), Roma Fiumicino (262km; 3h 10’)
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DESCRIZIONE
AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO
In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La zona è ricca di flora spontanea (rosa canina, iperico, tartufo, ginepro) e fauna (cerbiatti, volpi, lepri, ricci, istrici, lucciole, falchi).
La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro con vista sul bosco e di circa 1,1 ha di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. Data la produzione di miele, è anche possibile avviare un vero e proprio agriturismo. Il casale è arredato con mobilio antico umbro di pregio.
I servizi sono disponibili nei vicini centri abitati di Pietralunga (13km) e Città di Castello (21km) ma è facile spostarsi per tutta la Valtiberina e non solo. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (65km; 1h), ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il casale (600 mq, 11 camere e 11 bagni) è strutturato su tre piani così organizzati:
- Piano terra: cinque camere con bagno, bilocale composto di due camere e bagno, ampia taverna con zona eventi, cucina, due bagni (di cui uno per disabili), sala da pranzo con forno in pietra, palestra, ampio deposito (che potrebbe diventare un’ulteriore camera con bagno), lavanderia e due vani caldaia;
- Piano primo: salone con ballatoio e terrazzo panoramico, studio/biblioteca, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, due camere e due bagni (di cui uno con sauna);
- Piano secondo: due vani utilizzabili come camere, un loft e bagno.
Esiste inoltre la possibilità di costruire altri 100 mq + 100 mq (non adiacenti).
LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA COMPLETA DI ARREDAMENTO
STATO E FINITURE
Il casale è stato recentemente ristrutturato per preservarne tutte le caratteristiche tipiche di edificio di campagna. Troviamo quindi i tipici muri in pietra all’esterno con infissi in legno, mentre all’interno i pavimenti sono coperti in cotto e i tetti sorretti da tipiche travi in legno. Il mobilio comprende pezzi di antiquariato tipico umbro, mobili e finiture in ferro battuto realizzate dai migliori artigiani locali. Particolare l’illuminazione realizzata con strutture in rame e porcellana, oggi non più realizzabili. Le strutture in rame a vista dell’impianto non sono più realizzabili in quanto non esistono più le ditte che le hanno prodotte; altre parti riproducono invece l’antico tracciamento elettrico con trecciolina a vista e porcellana.
ESTERNI
Il casale è circondato da circa 1.500 mq di giardino. A breve distanza dal casale si trova la piscina 10 × 4 m a sfioro con vista panoramica sul bosco e ampio vano tecnico interrato. La rimanente superficie (circa 1,0 ha) è coperta invece di bosco misto che discende fino al torrente.
Due cancelli (uno di quali automatico) garantiscono accesso alla proprietà.
USO E POTENZIALITÀ
La casa è attualmente usata come residenza privata e come sede di corsi residenziali estivi per piccoli gruppi, e la presenza di numerose camere e bagni, oltre alla divisione interna ben studiata, permetterebbe di sfruttare l’immobile per un’attività ricettiva supportata dalla piscina 10 × 4 m e dalla posizione privata ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle città storiche di Umbria e Toscana. Nulla vieta chiaramente di sfruttare la capacità ricettiva del casale tutto l’anno.
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00 39 0575 788948 |
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Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa a quella agricola. Già dal 1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale. L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone, mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.
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AGRITURISMO IN ITALIA? |
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In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia. |
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AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE
Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.
BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO
Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.
PROGETTO PER UN B&B IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA
Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.
CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA
A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.
B&B CON RISTORANTE IN VENDITA A MATELICA, MARCHE
Questa villa di lusso si trova sulle colline marchigiane tra gli Appennini e il Mar Adriatico, in una posizione tranquilla e molto comoda. La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance e una piccola cappella privata, ed è attualmente in uso come boutique hotel. Ad arricchire l’immobile contribuiscono il raffinato ristorante della villa, una bellissima piscina panoramica con vista sulla valle sottostante e un piccolo vigneto (1,6 ha).
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