AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO"

EUR 11.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 4.802 mq
Camere: 10
Terreno: 135,6 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1360
TIPOLOGIA: azienda vitivinicola biologica
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Castellina in Chianti
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 4.802 metri quadrati
TOT. N° VANI: 30+
CAMERE: 10+
BAGNI: 10+
CARATTERISTICHE: villa padronale, cantina attrezzata, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, muri in pietra, archi in mattoncini, vigneto Chianti Classico, oliveto DOP, cantina di vinificazione, appartamento per gli ospiti
ANNESSI: vari edifici agricoli e residenziali
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 135,6 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d’Elsa (13km; 20’), Monteriggioni (14km; 25’), San Gimignano (19km; 35’), Siena (29km, 35’), Greve in Chianti (30km; 45’), Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35’), Volterra (39km; 55’), Firenze (48km; 55’), Castelnuovo Berardenga (50km; 45’), Pienza (81km; 1h 30’), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30’), Arezzo (100km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze A. Vespucci (56km; 50’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40’), Perugia San Francesco (144km; 1h 50’), Roma Ciampino (271km; 2h 55’), Roma Fiumicino (289km; 3h)


PREZZO

 EUR 11.000.000,00

DESCRIZIONE



AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO



In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari, piccolo agriturismo, 33,3 ettari di vigneti e 4,7 ettari di oliveti. La produzione annua si aggira attualmente sulle 75.000 bottiglie l’anno (con possibilità di raggiungere le 415.000 l’anno). La villa padronale potrebbe essere facilmente adatta a residenza turistico-alberghiera con piccoli lavori, così da incrementare ulteriormente gli introiti.

Dalla proprietà si possono visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana come Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà si compone di vari edifici organizzati in un piccolo borgo di origine medievale (databile all’XI secolo), recentemente ristrutturato dai proprietari che hanno sapientemente mantenuto il fascino originale della proprietà pur adattandola alla vita moderna.

Il borgo include una grande cantina di vinificazione (2.077 mq), un’elegante villa padronale (1.228 mq) abitata dai proprietari e vari altri edifici (per totali 1.497 mq) che ospitano uffici amministrativi, sale degustazione, magazzini e una casa con due appartamenti (una abitata dai custodi, l’altra affittata ai turisti in estate).



ESTERNI



La proprietà si estende su 135,6 ettari totali, ripartiti tra vigneto (33,3 ha), oliveti (4,7 ha) , seminativi (47,4 ha molto adatti per l’impianto di nuove viti e o coltivazioni) e boschi (48,2 ha). Le coltivazioni sono tutte condotte con metodo biologico.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitata: 33,3 ettari

- Albi: Chianti Classico DOCG (15,3 ha) + Toscana IGT (18,0 ha)

- Varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay

- Altitudine ed esposizione: 250 – 550 m (sud-sudovest)

- Produzione annua: circa 75.000 bottiglie (fino a 415.000)

- Mercati raggiunti: estero (75%), Italia (25%)



VINI PRODOTTI



Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%

Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%

- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25%

- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon e Merlot 30%

- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10%

- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50%



QUANTITÀ PRODOTTE E PREZZI DI VENDITA



Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 bottiglie (€ 6,00)

Chianti Classico DOCG Selezione: 9.000 – 11.000 bottiglie (€ 12,00)

Rosso Toscano IGT: 9.000 bottiglie (€ 3,50)

Rosso Toscano IGT: 4.500 bottiglie (€ 16,00)

Rosso Toscano IGT: 7.500 bottiglie (€ 8,00)

Bianco Toscano IGT: 4.000 bottiglie (€ 7,00)



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi)

- Varietà di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino

- Produzione annuale: fino a 2.100 kg

- Prezzo: € 10,00 a bottiglia (0,5 l)



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1360 "Tenute San Gallo"
CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 4.802 mq
Camere: 10
Terreno: 135,6 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

B&B IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.



STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA GALLIPOLI

Nel centro storico di Gallipoli, a 50 metri dal mare, Palazzo del XIX secolo, suddiviso in quattro unità abitative, delle quali tre attualmente funzionanti come attività turistico ricettiva. La proprietà ha una superficie totale di 578 mq e si dispone su quattro livelli, collegati da scale interne e ascensore. La ristrutturazione totale è stata fatta con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l’impostazione esistente di immobile d’epoca, soggetto alla tutela e controllo del Ministero dei Beni Culturali.



AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, 45 ettari di vigneti e 7 ettari di oliveti. La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo con 8 appartamenti, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.



AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514