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"AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A MONTESPERTOLI"

EUR 2.700.000,00
  • AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A MONTESPERTOLI

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  ALBUM FOTO    
 
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.150 mq
Camere: 3
Terreno: 54,0 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1335
TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola biologica
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montespertoli
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.150 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 3
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, cantina di vinificazione, casa colonica da ristrutturare, oliveto, vigneto Chianti DOCG, certificazione biologica
ANNESSI: casa colonica
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: radiatori + pannelli solari
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 54,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Montespertoli (8km; 10’), Certaldo (12km; 20’), Poggibonsi (20km; 27’); Empoli (23km; 31’); San Gimignano (24km; 35’), Colle Val d’Elsa (28km; 35’), Greve in Chianti (30km; 40’), Firenze (37km; 45’), Volterra (49km; 1h), Siena (51km; 55’), Lucca (80km; 1h 20’), Pisa (81km; 1h 10’), Livorno (89km; 1h 15’), Arezzo (98km; 1h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze A. Vespucci (35km; 35’), Pisa G. Galilei (77km; 1h), Bologna G. Marconi (125km; 2h 20’), Perugia San Francesco (164km; 2h 5’), Roma Ciampino (309km; 3h 10'), Roma Fiumicino (322km; 3h 15')


PREZZO

 EUR 2.700.000,00

DESCRIZIONE



AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A MONTESPERTOLI



In Toscana, sulle colline del Chianti Fiorentino, a pochi chilometri da Montespertoli, azienda agricola biologica di 54,0 ettari con vigneto Chianti DOCG (19,7 ha), cantina di vinificazione e casa colonica da ristrutturare. Ottima opportunità di investimento per chi cerca un'azienda agricola già avviata con possibilità di sviluppo in ottica turistico-ricettiva.

La proprietà, che si trova a breve distanza da altre abitazioni, è raggiungibile tramite una strada asfaltata. Da Montespertoli è poi possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il centro aziendale si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trova la cantina di vinificazione (410 mq) con capacità di circa 2.000 hl (tini in cemento e vetroresina), mentre al piano superiore sono situati tutti gli uffici amministrativi, vari magazzini e la linea di imbottigliamento (400 mq). L’edificio include anche due locali da ristrutturare (120 mq), dove una volta si trovavano le botti per l’invecchiamento.

Una vecchia colonica (220 mq) su due piani ospita poi la vecchia coppaia e due appartamenti al livello superiore (rispettivamente 70 mq e 40 mq). L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione e restauro per poter essere utilizzato.



ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO



La tenuta si stende per circa 54,0 ettari, ripartiti tra vigneto (19,7 ha), oliveto (7,0 ha) e bosco mediterraneo (27,3 ha). La coltivazione è condotta con metodi rigorosamente biologici certificati dall'UE.

 

I 19,6 ettari di vigneto (posti a un altitudine variabile tra i 150 m e i 250 m slm) sono registrati quasi interamente a Chianti DOCG (19,2 ha) e hanno una resa media di circa 85 q.li di uva per ettaro. La produzione annuale si aggira sulle 100.000 bottiglie di vino ma si potrebbe incrementare ulteriormente la produzione acquistando parte dei vigneti confinanti che permetterebbero di incrementare il quantitativo a circa 120.000 bottiglie l'anno.

- Superficie vitata: 19,7 ettari (19,2 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG + 0,5 ha Toscana IGT)

- Varietà: Sangiovese (78,6 %), Cabernet Sauvignon (8,0%), Merlot (5,5%), Vermentino (3,4%), Colorino (2,4%), Trebbiano (1,0%), Verdea (0,7%), Malvasia Bianca (0,4%)

- Giacitura: 150 - 250 m slm

- Allevamento: cordone speronato (15,7 ha) + Guyot (4,0 ha)

- Produzione annuale: fino a 100.000 bottiglie (750 hl)

 

Il grande oliveto della proprietà (7,0 ha) conta circa 1.000 piante di varietà Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino ed è situato in maniera tale che sarebbe possibile ottenere per l'olio la denominazione DOP Colli Fiorentini. La produzione annua, considerando anche l'alta variabilità, si aggira mediamente sui 74,2 q.li di olio extravergine di oliva.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1335 "Agricola Montespertoli"
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.150 mq
Camere: 3
Terreno: 54,0 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, 45 ettari di vigneti e 7 ettari di oliveti. La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo con 8 appartamenti, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.



B&B IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.



AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A MONTESPERTOLI

In Toscana, sulle colline del Chianti Fiorentino, a pochi chilometri da Montespertoli, azienda agricola biologica di 54,0 ettari con vigneto Chianti DOCG (19,7 ha), cantina di vinificazione e casa colonica da ristrutturare. Ottima opportunità di investimento per chi cerca un'azienda agricola già avviata con possibilità di sviluppo in ottica turistico-ricettiva.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514