AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A MONTESPERTOLI"

EUR 3.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.733 mq
Camere: 11
Terreno: 47 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1335
TIPOLOGIA: azienda agricola biologica
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montespertoli
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.733 mq
TOT. N° VANI: 38
CAMERE: 11+
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno, terrazza (la villa padronale)
ANNESSI: no
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori e pannelli solari
GIARDINO:
TERRENO: 69 ettari (19 ha vigneto + 8 ha oliveto + 2 ha noceto + 38 ha bosco + 2 ha incolto)

CENTRI PIÙ VICINI


Montespertoli (8km; 12’); Certaldo (12km; 19’); Poggibonsi (20km; 27’); Empoli (23km; 31’); San Gimignano (24km; 36’); Colle Val d’Elsa (28km; 34’); Greve in Chianti (30km; 42’); Firenze (37km; 46’); Volterra (49km; 1h3’); Siena (51km; 54’); Lucca (80km; 1h18’); Pisa (81km; 1h9’); Livorno (89km; 1h14’); Arezzo (98km; 1h16’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (35km; 35’); Pisa Galilei (77km; 1h); Bologna Marconi (125km; 2h21’); Perugia Sant’Egidio (164km; 2h7’)


PREZZO

 EUR 3.700.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A MONTESPERTOLI



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, nel Chianti Fiorentino, a Montespertoli, in posizione collinare e dominante, azienda agricola biologica con villa padronale, cantina, casa colonica e 69 ettari di terreno.

La proprietà, che si trova a breve distanza da altre abitazioni, è raggiungibile tramite una strada asfaltata.

Da Montespertoli è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km).

Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze Peretola e l’aeroporto di Pisa Galilei, rispettivamente a 35 km e 77 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una villa padronale, una cantina e un fabbricato colonico.

 

La villa padronale leopoldina ha una superficie di 230 mq ed è disposta su tre livelli, composti come segue.

- Piano interrato: cantina e locale caldaia.   

- Piano terra: cucina abitabile, salone, bagno e due vani.

- Primo piano: due bagni, cinque camere e terrazzo.

La villa è dotata di pannelli solari ed è circondata da un giardino di pertinenza.

 

La cantina ha una superficie totale di 928 metri quadrati e si sviluppa su due livelli.

- Piano terra: cantina e vera propria costituita da tini di cemento e vetro resina con capienza di circa 2.000 hl.

- Primo piano: magazzini, uffici e locale per imbottigliamento vino.

L’edificio include anche dei locali da ristrutturare, dove una volta si trovavano le botti per l’invecchiamento.

 

La ex casa colonica (575 mq) si sviluppa su tre livelli e comprende sei appartamenti, un locale coppaia con magazzino e quattro box.

- Appartamento N°1, a piano terra (67 mq): ingresso, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza e resede;

- Appartamento N°2, a piano terra (67 mq): ingresso, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza e resede;

- Appartamento N°3, al primo piano (66 mq): ingresso comune, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala comune, terrazza e resede;

- Appartamento N°4, al primo piano (64 mq): ingresso comune, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala comune, terrazza e resede;

- Appartamento N°5, al primo piano (35 mq): ingresso comune, un vano, cucina, bagno, ripostiglio e vano scala comune;

- Appartamento N°6, al primo piano (70 qm): ingresso comune, bagno, disimpegno, ripostiglio, vano scala comune, tre vani e cucina.

 

 

STATO E FINITURE

La villa e la ex casa colonica sono abitabili, ma parzialmente da ristrutturare.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 69 ettari di terreno, ripartiti tra vigneto (19 ha), oliveto (8 ha), noceto (2 ha), boscaglia (38 ha) e incolti agricoli (2 ha).

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La cantina, i vigneti ed un appartamento sono attualmente affittati. La proprietà può diventare una piccola azienda vitivinicola con struttura turistico ricettiva e abitazione dei proprietari.

I 19 ettari di vigneto hanno una resa di 85 quintali di uva per ettaro, con una produzione media annuale di 100.000 bottiglie circa. Sarebbe, altresì, possibile, acquistando altri ettari di vigneti confinanti, aumentare la produzione di ulteriori 20.000 bottiglie, per un totale di circa 120.000 bottiglie l'anno.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1335 "Agricola Montespertoli"
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.733 mq
Camere: 11
Terreno: 47 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA IN TOSCANA

Agriturismo biologico in vendita in Toscana, a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 mq ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Tenuta La Favola è un'esclusiva tenuta di 71,8 ettari situata nella splendida campagna del Chianti Classico, a soli 20 km da Firenze. Si tratta di un opportunità unica per acquistare un'azienda vitivinicola Chianti Classico (26,8 ha di vigneto) con un solido business di produzione per vino (80.000 bottiglie), olio d'oliva e ricettività (20 camere).



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514