AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A MONTESPERTOLI"

EUR 3.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.733 mq
Camere: 11
Terreno: 47 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1335
TIPOLOGIA: azienda agricola biologica
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montespertoli
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.733 mq
TOT. N° VANI: 38
CAMERE: 11+
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno, terrazza (la villa padronale)
ANNESSI: no
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori e pannelli solari
GIARDINO:
TERRENO: 69 ettari (19 ha vigneto + 8 ha oliveto + 2 ha noceto + 38 ha bosco + 2 ha incolto)

CENTRI PIÙ VICINI


Montespertoli (8km; 12’); Certaldo (12km; 19’); Poggibonsi (20km; 27’); Empoli (23km; 31’); San Gimignano (24km; 36’); Colle Val d’Elsa (28km; 34’); Greve in Chianti (30km; 42’); Firenze (37km; 46’); Volterra (49km; 1h3’); Siena (51km; 54’); Lucca (80km; 1h18’); Pisa (81km; 1h9’); Livorno (89km; 1h14’); Arezzo (98km; 1h16’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (35km; 35’); Pisa Galilei (77km; 1h); Bologna Marconi (125km; 2h21’); Perugia Sant’Egidio (164km; 2h7’)


PREZZO

 EUR 3.700.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A MONTESPERTOLI



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, nel Chianti Fiorentino, a Montespertoli, in posizione collinare e dominante, azienda agricola biologica con villa padronale, cantina, casa colonica e 69 ettari di terreno.

La proprietà, che si trova a breve distanza da altre abitazioni, è raggiungibile tramite una strada asfaltata.

Da Montespertoli è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km).

Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze Peretola e l’aeroporto di Pisa Galilei, rispettivamente a 35 km e 77 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una villa padronale, una cantina e un fabbricato colonico.

 

La villa padronale leopoldina ha una superficie di 230 mq ed è disposta su tre livelli, composti come segue.

- Piano interrato: cantina e locale caldaia.   

- Piano terra: cucina abitabile, salone, bagno e due vani.

- Primo piano: due bagni, cinque camere e terrazzo.

La villa è dotata di pannelli solari ed è circondata da un giardino di pertinenza.

 

La cantina ha una superficie totale di 928 metri quadrati e si sviluppa su due livelli.

- Piano terra: cantina e vera propria costituita da tini di cemento e vetro resina con capienza di circa 2.000 hl.

- Primo piano: magazzini, uffici e locale per imbottigliamento vino.

L’edificio include anche dei locali da ristrutturare, dove una volta si trovavano le botti per l’invecchiamento.

 

La ex casa colonica (575 mq) si sviluppa su tre livelli e comprende sei appartamenti, un locale coppaia con magazzino e quattro box.

- Appartamento N°1, a piano terra (67 mq): ingresso, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza e resede;

- Appartamento N°2, a piano terra (67 mq): ingresso, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza e resede;

- Appartamento N°3, al primo piano (66 mq): ingresso comune, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala comune, terrazza e resede;

- Appartamento N°4, al primo piano (64 mq): ingresso comune, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala comune, terrazza e resede;

- Appartamento N°5, al primo piano (35 mq): ingresso comune, un vano, cucina, bagno, ripostiglio e vano scala comune;

- Appartamento N°6, al primo piano (70 qm): ingresso comune, bagno, disimpegno, ripostiglio, vano scala comune, tre vani e cucina.

 

 

STATO E FINITURE

La villa e la ex casa colonica sono abitabili, ma parzialmente da ristrutturare.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 69 ettari di terreno, ripartiti tra vigneto (19 ha), oliveto (8 ha), noceto (2 ha), boscaglia (38 ha) e incolti agricoli (2 ha).

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La cantina, i vigneti ed un appartamento sono attualmente affittati. La proprietà può diventare una piccola azienda vitivinicola con struttura turistico ricettiva e abitazione dei proprietari.

I 19 ettari di vigneto hanno una resa di 85 quintali di uva per ettaro, con una produzione media annuale di 100.000 bottiglie circa. Sarebbe, altresì, possibile, acquistando altri ettari di vigneti confinanti, aumentare la produzione di ulteriori 20.000 bottiglie, per un totale di circa 120.000 bottiglie l'anno.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1335 "Agricola Montespertoli"
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.733 mq
Camere: 11
Terreno: 47 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

BORGO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



BOUTIQUE HOTEL 5 STELLE IN VENDITA IN UMBRIA

In una splendida posizione panoramica nel comune di Foligno, nel cuore dell’Umbria, troviamo questo incredibile castello medievale. La proprietà, che copre una superficie di circa 500 mq offre attualmente un totale di 5 camere e 6 bagni. Uno splendido giardino racchiuso dalla mura è ideale per eventi e cerimonie all’aperto e ospita una cappella privata finemente ristrutturata. Tutto attorno, 4 ettari di terreno completano la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514