AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A MONTESPERTOLI"

EUR 3.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.733 mq
Camere: 11
Terreno: 47 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1335
TIPOLOGIA: azienda agricola biologica
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montespertoli
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.733 mq
TOT. N° VANI: 38
CAMERE: 11+
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno, terrazza (la villa padronale)
ANNESSI: no
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori e pannelli solari
GIARDINO:
TERRENO: 69 ettari (19 ha vigneto + 8 ha oliveto + 2 ha noceto + 38 ha bosco + 2 ha incolto)

CENTRI PIÙ VICINI


Montespertoli (8km; 12’); Certaldo (12km; 19’); Poggibonsi (20km; 27’); Empoli (23km; 31’); San Gimignano (24km; 36’); Colle Val d’Elsa (28km; 34’); Greve in Chianti (30km; 42’); Firenze (37km; 46’); Volterra (49km; 1h3’); Siena (51km; 54’); Lucca (80km; 1h18’); Pisa (81km; 1h9’); Livorno (89km; 1h14’); Arezzo (98km; 1h16’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (35km; 35’); Pisa Galilei (77km; 1h); Bologna Marconi (125km; 2h21’); Perugia Sant’Egidio (164km; 2h7’)


PREZZO

 EUR 3.700.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A MONTESPERTOLI



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, nel Chianti Fiorentino, a Montespertoli, in posizione collinare e dominante, azienda agricola biologica con villa padronale, cantina, casa colonica e 69 ettari di terreno.

La proprietà, che si trova a breve distanza da altre abitazioni, è raggiungibile tramite una strada asfaltata.

Da Montespertoli è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km).

Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze Peretola e l’aeroporto di Pisa Galilei, rispettivamente a 35 km e 77 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una villa padronale, una cantina e un fabbricato colonico.

 

La villa padronale leopoldina ha una superficie di 230 mq ed è disposta su tre livelli, composti come segue.

- Piano interrato: cantina e locale caldaia.   

- Piano terra: cucina abitabile, salone, bagno e due vani.

- Primo piano: due bagni, cinque camere e terrazzo.

La villa è dotata di pannelli solari ed è circondata da un giardino di pertinenza.

 

La cantina ha una superficie totale di 928 metri quadrati e si sviluppa su due livelli.

- Piano terra: cantina e vera propria costituita da tini di cemento e vetro resina con capienza di circa 2.000 hl.

- Primo piano: magazzini, uffici e locale per imbottigliamento vino.

L’edificio include anche dei locali da ristrutturare, dove una volta si trovavano le botti per l’invecchiamento.

 

La ex casa colonica (575 mq) si sviluppa su tre livelli e comprende sei appartamenti, un locale coppaia con magazzino e quattro box.

- Appartamento N°1, a piano terra (67 mq): ingresso, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza e resede;

- Appartamento N°2, a piano terra (67 mq): ingresso, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza e resede;

- Appartamento N°3, al primo piano (66 mq): ingresso comune, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala comune, terrazza e resede;

- Appartamento N°4, al primo piano (64 mq): ingresso comune, disimpegno, due vani, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala comune, terrazza e resede;

- Appartamento N°5, al primo piano (35 mq): ingresso comune, un vano, cucina, bagno, ripostiglio e vano scala comune;

- Appartamento N°6, al primo piano (70 qm): ingresso comune, bagno, disimpegno, ripostiglio, vano scala comune, tre vani e cucina.

 

 

STATO E FINITURE

La villa e la ex casa colonica sono abitabili, ma parzialmente da ristrutturare.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 69 ettari di terreno, ripartiti tra vigneto (19 ha), oliveto (8 ha), noceto (2 ha), boscaglia (38 ha) e incolti agricoli (2 ha).

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La cantina, i vigneti ed un appartamento sono attualmente affittati. La proprietà può diventare una piccola azienda vitivinicola con struttura turistico ricettiva e abitazione dei proprietari.

I 19 ettari di vigneto hanno una resa di 85 quintali di uva per ettaro, con una produzione media annuale di 100.000 bottiglie circa. Sarebbe, altresì, possibile, acquistando altri ettari di vigneti confinanti, aumentare la produzione di ulteriori 20.000 bottiglie, per un totale di circa 120.000 bottiglie l'anno.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1335 "Agricola Montespertoli"
MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 1.733 mq
Camere: 11
Terreno: 47 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO CON VISTA SU TODI IN VENDITA

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione splendidamente panoramica con vista sulla città di Todi, questo casale di 484 mq è perfetto per chi cerca pace e tranquillità immersa nel verde. Il casale offre ben 6 camere e una splendida veranda in vetro e metallo con una vista incredibile sulla campagna circostante. Completano la proprietà 6 ettari di terreno e una piscina 12 x 6 m con solarium in pietra.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TENUTA RURALE IN VENDITA A CASTELDELCI

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.



AGRITURISMO IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere e 11 bagni che gode di un panorama a 360° su valli e boschi circostanti. La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina 10 × 4 m con bordo a sfioro e di circa 1.500 mq di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata come attività ricettiva grazie alla sua vicinanza alle città più belle dell’Umbria. 



ITALIA
 
www.agriturismoinvendita.com
P. Iva 02060280514