AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA"

EUR 6.900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.405 mq
Camere: 12
Terreno: 17 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 979
TIPOLOGIA: castello
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Siena
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.405 metri quadrati
TOT. N° VANI: fino a 30
CAMERE: 12
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: costruzione completamente originaria, pavimento in terracotta dell’ epoca, vari camini in pietra e in laterizi, chiostro interno, mattoni a vista, capriate, oliveto, vigneto
ANNESSI: granaio
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, all’italiana
TERRENO: 17 ettari (1,4 ha vigneto Chianti Colli Senesi DOCG + 2,4 ha oliveto + 13,2 ha seminativi e giardini)

CENTRI PIÙ VICINI


Siena (7km; 5’), Montalcino (14km; 15’), Monteroni d’Arbia (17km; 25’), Siena (28km; 35’), San Gimignano (44km; 50’), Montalcino (44km; 55’); Siena (56km; 1h), Pienza (57km; 1h 5’), Montepulciano (63km; 1h 15’), Arezzo (71km; 1h 15’), Firenze (72km; 1h 15’), Cortona (73km; 1h 15’), Anghiari (97km; 1h 45’), Perugia (108km; 1h 40’), Assisi (128km; 2h), Spello (135km; 1h 55’), Gubbio (142km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (78km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (117km, 1h 45’), Bologna Marconi (152km; 1h 50’), Forlì (245km; 2h 40’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’), Roma Fiumicino (264km, 2h 55’), Rimini Miramare (291km; 3h 5’)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE



CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA



Sulle dolci colline della campagna toscana, con una vista splendida sul centro storico di Siena, castello medievale del XIII secolo con annesso e vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.

La posizione del castello è a oggi particolarmente apprezzabile per la vicinanza ai centri più belli della Toscana e dell’Umbria: Siena (7km; 5’), Montalcino (14km; 15’), Monteroni d’Arbia (17km; 25’), Siena (28km; 35’), San Gimignano (44km; 50’), Montalcino (44km; 55’); Siena (56km; 1h), Pienza (57km; 1h 5’), Montepulciano (63km; 1h 15’), Arezzo (71km; 1h 15’), Florence (72km; 1h 15’), Cortona (73km; 1h 15’), Anghiari (97km; 1h 45’), Perugia (108km; 1h 40’), Assisi (128km; 2h), Spello (135km; 1h 55’) e Gubbio (142km; 2h 15’)

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (78km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (117km, 1h 45’), Bologna Marconi (152km; 1h 50’), Forlì (245km; 2h 40’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’), Roma Fiumicino (264km, 2h 55’) e Rimini Miramare (291km; 3h 5’).



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO



Il castello (1.300 mq) è strutturato su quattro livelli più le torri.

- Seminterrato: cantina e cappella (30 mq) realizzata alla base di una delle torri.

- Piano terra: splendido cortile che conduce a vari depositi e cantine;

- Primo piano:

- Appartamento N°1 (56 mq): da ristrutturare, al momento viene usato come deposito. Sarebbe possible creare cucina, sala da pranzo, camera e bagno.

- Appartamento N°2 (66 mq): ingresso, salotto con caminetto, camera padronale e bagno.

- Appartamento N°3 (88 mq): salone, salotto con caminetto, cucina, due camera e bagno.

- Secondo piano: appartamento padronale (293 mq) composto di salotto con camino, cucina, due salotti, quattro camere e tre bagni. Da questo piano si può raggiungere la torre dove è possibile realizzare altre due camere con vista su Siena e la campagna circostante;

- Terzo piano: ampio e luminoso salotto con caminetto, sala colazioni e biblioteca con accesso alla torre, dove si trova una camera con bagno. Da un'altra camera, sempre con bagno en-suite, è possibile accdere alla torre sud, dove si trova un’ulteriore camera.

 

L’annesso (105 mq) è un vecchio granaio su due piani che necessita di una completa ristrutturazione.



STORIA, STATO E FINITURE



Il castello fu costruito nella prima metà del XIII secolo come fortezza a difesa della città di Siena. La prima menzione degna di nota è nelle cronache che narrano la calata di Arrigo VIII del Lussemburgo in Italia nel 1313: il sovrano mise d’assedio la città e la fortezza ma non riuscì ad espugnare nessuna delle due e fu costretto a ritirarsi. Da quel momento, la fortezza passò di famiglia in famiglia fino allo scontro finale tra Firenze e Siena nel 1555. Le forze spagnole di Carlo V, alleate con i Medici, espugnarono la fortezza una prima volta ma furono rapidamente scacciati. La seconda conquista coincise con la caduta definitiva di Siena e l’affermazione del dominio fiorentino sull’intera Toscana, la fortezza perse qualunque funzione militare e divenne una lussuosa residenza di campagna.

 

Costruito interamente in laterizio, il castello presenta un aspetto imponente, rafforzato dalla scarpatura, attorno alla quale, invece di un classico fossato medievale, è presente un giardino con siepi. Un marcapiano continuo delinea il piano nobile, mentre tutti i coronamenti presentano una decorazione composta di una serie di archetti trilobati. Le aperture sono quasi totalmente ad arco ribassato, oltre a qualche feritoia che denota la passata funzione militare della fortezza. Numerose buche pontaie punteggiano le pareti.

 

Da un portale a sesto acuto, coronato da un piombatoio, si accede al cortile interno quadrangolare, porticato su tre lati e retto da pilastri ottagonali. Da qui, una breve scalinata (sempre in laterizio) conduce al piano nobile.



ESTERNI



Il castello viene venduto con 17 ettari di terreno. Troviamo seminativi (13,2 ha che includono anche lo splendido giardino all’italiana e un piccolo bosco), un’oliveta (2,4 ha con 400 alberi) e un vigneto Chianti Colli Senesi DOCG (1,4 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 979 "CASTELLO DELLE QUATTRO TORRA"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.405 mq
Camere: 12
Terreno: 17 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino, Tenuta composta da: Villa settecentesca, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, attualmente con 38 camere da letto (possibilità di incrementarne il numero). I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



AGRITURISMO IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



SAN GIMIGNANO: RESORT IN VENDITA IN TOSCANA

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere è il frutto dell’attenta ristrutturazione di una villa storica. L’immobile è stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attività ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina. La vicinanza ai centri più belli della Toscana è un ulteriore pregio dell’immobile.



CASA VACANZE IN VENDITA NEL CHIANTI

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514