AGRITURISMI IN VENDITA

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"LAGO TRASIMENO: RESORT CON PISCINA IN VENDITA "

EUR 6.500.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PANICALE - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 3.051 mq
Camere: 32
Terreno: 4,3 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 777
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica, vista lago
COMUNE: Panicale
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 3.051 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: 32
BAGNI: 31
CARATTERISTICHE: porticato, antico camino in pietra, pavimento in cotto, archi con volte a crociera d’epoca rinascimentale, antico forno a legna
ANNESSI: si
ACCESSO: ottimo
PISCINA: si
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi (3)
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4,3 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglione del Lago (11km; 16’); Magione (13km; 16’); Chiusi (21km; 22’); Corciano (21km; 28’); Tuoro sul Trasimeno (27km; 31’); Cortona (30km; 38’); Perugia (33km; 35’); Montepulciano (43km; 41’); Assisi (53km; 52’); Spello (58km; 48’); Montalcino (71km; 1h 17’); Arezzo (71km; 1h 5’);Orvieto (72km; 58’); Todi (74km; 1h); Siena (91km; 1h 16’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (33km; 35’); Firenze Peretola (145km; 1h 37’); Roma Ciampino (197km; 2h 3’); Roma Fiumicino (213km; 2h 8’); Bologna Marconi (236km; 2h 24’).


PREZZO

 EUR 6.500.000,00

DESCRIZIONE



LAGO TRASIMENO: RESORT CON PISCINA IN VENDITA



POSIZIONE GEOGRAFICA

A due passi dal paese più vicino, in posizione collinare non isolata, il complesso "Villa Il Tramonto” gode di un panorama meraviglioso, affacciato sul Lago Trasimeno.

I collegamenti con l'aeroporto di Perugia (37 km) o la stazione di Chiusi-Chianciano Terme (20 km) e le distanze con le maggiori città d’arte sono pressoché ottimali. 

 

 

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

La proprietà è composta da un Palazzo rinascimentale, della superficie abitativa di circa 1.500 mq, da quattro edifici suddivisi in venti due appartamenti, principalmente bilocali e trilocali, per un totale di 70 posti letto. La struttura risale al Rinascimento e si trova indicata nelle cartine geografiche dell’epoca.

Il palazzo ha una pianta principale ad "L" alla quale si connette una "loggetta", chiusa da vetrate di tre archi per parte nella pareti lunghe, formando una suggestiva corte interna con pozzo.

Oggi le accoglienti sale con spettacolari volte a crociera si adattano perfettamente ad eventi e feste e dispone di un ampio giardino con un antico forno a legna e cucina esterna.

La ristrutturazione del complesso ha avuto inizio nel 1985. L’obiettivo principale dei proprietari è stato quello di combinare in maniera armoniosa l’aspetto originario degli edifici con i comfort più moderni.

Nel 2008 sono stati svolti ulteriori lavori di ammodernamento, quali l’installazione di un timer per lo spegnimento automatico dell’illuminazione esterna e la sostituzione delle caldaie esistenti con una nuova caldaia ad alto rendimento energetico.   

 

L’edificio principale è disposto su tre livelli, composti come segue. 

- Piano seminterrato: grande cucina professionale con accessi interni ed esterni, locale acquaio, spogliatoi e bagno.

- Piano terra: reception, bar e ristorante. Un altro bar è presente nella zona adiacente la reception. I saloni situati al piano terra hanno delle spettacolari volte a crociera. Stupendo il camino d’epoca con architrave.  Sopra l’ingresso centrale si trova lo stemma in pietra serena originale del quindicesimo secolo e dei scalini d’epoca celtica. L’intera proprietà è arredata, tranne delle unità da restaurare e che quindi verranno attrezzate a SPA (piccolo centro benessere).

- Piano primo: tre appartamenti, sala polivalente per feste o meeting, ed è possibile allestire anche nel cortile esterno eventuali eventi.

- Secondo piano: è in progetto con rendering per la realizzazione di un’area Wellness e Spa di circa 800 mq. 

 

Negli altri quattro edifici si trovano ancora 19 appartamenti, principalmente bilocali e trilocali, per un totale di circa 60 posti letto.

 

Completa la proprietà una rimessa attrezzi di circa 68 mq sul terreno fronte lago ed una piscina ad invaso naturale con jacuzzi, cascata incastonata fra le rocce con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.

 

 

ESTERNI

Autonoma per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, con sorgente d’acqua propria e tre pozzi, la proprietà è perfettamente curata in ogni minimo dettaglio.
Licenze incluse nel prezzo di vendita.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 777 "VILLA IL TRAMONTO"
PANICALE - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 3.051 mq
Camere: 32
Terreno: 4,3 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASALE DI PREGIO IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA

Non lontano dalla rinomata Montalcino, nella campagna toscana, questo antico mulino del XIII secolo è stato finemente ristrutturato e impreziosito con finiture di lusso. L’abitazione offre 815 mq di superficie abitabile e un totale di 6 camere che permetterebbero anche di avviare un’attività ricettiva. All’esterno, la proprietà è circondata da 5,2 ettari di terreno (tra cui 6.000 mq di vigneto) con una piscina 13 x 6 m e una pergola ideale per cene all’aperto.



AGRITURISMO IN VENDITA, AMBRA, TOSCANA

Sulle colline della campagna toscana, in provincia di Arezzo, questo casolare con piscina e uliveta è perfetto per chi è alla ricerca di una residenza privata in una zona tranquilla o di un edificio da usare in funzione ricettiva. Con 230 mq di superficie e quattro camere da letto, il casale è attualmente in uso come struttura turistica. La proprietà è corredata da una piscina con solarium, giardino e uliveta (200 piante).



AGRITURISMO VISTA LAGO IN VENDITA, TOSCANA

In posizione panoramica sul lago di Montedoglio, a breve distanza dal borgo medievale di Caprese Michelangelo, questi due casolari in pietra del XVIII secolo sono perfetti per chi cerca una proprietà da dedicare all’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie e 11 camere, le strutture sono attualmente in uso come casa vacanze ed è possibile progeuire il business. Il tutto è completato da 11,5 ettari di terra e da due piscine 12 x 6 m adiacenti agli edifici.



B&B CON PISCINA E OLIVETO IN VENDITA A SINALUNGA
A pochi km dal centro di Montepulciano, in posizione aperta e soleggiata, facilmente raggiungibile da una strada principale, azienda vinicola con cantina. La proprietà è circondata da circa 2000 mq di resede. Il terreno ha una superficie complessiva di 5 ettari ed è coltivato a vigneto, con produzione di 25.000 bottiglie l’anno.

WINE RESORT IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

A breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano questa splendida tenuta di 73,3 ettari ospita un’attività ricettiva di prim’ordine con residence, casa vacanze e affittacamere per un totale di 31 camere da destinare gli ospiti. Ampi spazi esterni, su cui si trovano anche un vigneto e un’oliveta, permettono di prendere parte a numerose attività tra cui equitazione, trekking e mountain bike.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514