AGRITURISMI IN VENDITA

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"B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI FIRENZE, TOSCANA"

EUR 7.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.130 mq
Camere: 11
Terreno: 16,5 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1586
TIPOLOGIA: tenuta con villa padronale e vigneti Chianti Classico
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.130 metri quadrati
TOT. N° VANI: 30
CAMERE: 11+
BAGNI: 12+
CARATTERISTICHE: villa storica, torre merlata, vigneto Chianti Classico, cantina di vinificazione, soffitti affrescati, travi in legno, pavimenti in cotto e graniglia decorata, modanature, camini originali, giardini, sistema d'irrigazione
ANNESSI: vari edifici, vedi descrizione
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 7 × 3 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 16,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5'), Greve in Chianti (13km; 15'), Firenze (17km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25'), Montespertoli (31km; 35'), San Gimignano (50km; 50'), Siena (69km; 55'), Pisa (95km; 1h 20'), Montalcino (106km; 1h 35'), Montepulciano (115km; 1h 25'), Pienza (123km; 1h 40')


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (31km; 30'), Pisa Galilei (92km; 1h 10'), Bologna Marconi (113km; 1h 25'), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h)


PREZZO

 EUR 7.000.000,00

DESCRIZIONE



B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI FIRENZE, TOSCANA



Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.

La proprietà si trova molto vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi (2km; 5') e le più belle città della Toscana sono tutte facilmente raggiungibili (Firenze, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (31km; 30'), ma Pisa, Bologna e Roma sono altrettanto comodi.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà ruota attorno a una splendida villa padronale (700 mq, 7 camere e 7 bagni) strutturata su tre piani. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza, tutti affrescati e con finiture di alto livello. Tramite una scala si raggiunge il primo piano che ospita la zona notte con quattro camere e quattro bagni. Infine, salendo al secondo piano, si accede a un appartamento con 3 camere, accessibile direttamente dall'esterno tramite una scala.

Gli ospiti dispongono poi di circa 3.000 mq di giardino decorato con piante e fiori ornamentali.

 

Tre villette sono situate nel giardino e offrono altrettante piacevoli abitazioni per gli ospiti:

La villa G (50 mq) si compone di salotto con angolo cottura, camera e bagno.


La villa R (82 mq) si compone di salotto, cucina, due camere e bagno;


La villa C (54 mq) è composta di salotto, cucina, camera e bagno.


I tre edifici, nel complesso, godono di un ampio giardino privato di circa 6.300 mq.

 

La cantina (82 mq) dispone di tutti i macchinari per la produzione ed è pienamente operativa.

 

Un annesso (120 mq) in ottime condizioni potrebbe essere rielaborato in ulteriore spazio per la vinificazione oppure convertito in un comodo ristorante. L'edificio presenta due bagni.

 

Una vecchia serra (50 mq) potrebbe essere riconvertita in un piccolo centro benessere per gli ospiti della struttura.

 

Varie tettoie permettono di mettere al riparo veicoli e attrezzi usati nella lavorazione dei campi.



ESTERNI



La villa è circondata da giardini ben curati e presenta un parcheggio privato con tre accessi indipendenti. A breve distanza dalla villa, c'è un patio in legno con piscina idromassaggio esterna 7 × 3 m. Un campo da tennis è attualmente in costruzione e necessita solo di essere completato.

La proprietà copre una superficie totale di circa 16,5 ettari. Di questi, circa 3,0 ettari sono coperti da vigne Sangiovese registrate all'albo Chianti Classico DOCG che permettono la produzione annua di circa 18.000 bottiglie.

La superficie rimanente è divisa tra seminativi (4,4 ha), bosco misto (6,0 ha) e un oliveto con 400 piante (2,5 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1586 "Villa Gallo Nero"
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.130 mq
Camere: 11
Terreno: 16,5 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO BIOLOGICO IN VENDITA CHIANTI, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



B&B IN VENDITA CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Caprese Michelangelo, troviamo quest'azienda agricola biologica di 16 ettari con due casali (507 mq in totale), piscina e laghetto privato. Attualmente operativa come B&B, la proprietà dispone di un portafoglio clienti consolidato.



B&B CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA, TODI, UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.



BORGO CON PISCINA IN VENDITA UMBERTIDE

Borgo dei Prati è uno splendido complesso rurale inserito nel tipico paesaggio collinare Umbro, circondato da una fitta verde macchia di lecci e oliveti. La proprietà (609 mq) si compone di quattro edifici: un casale originale del Settecento, un mulino del XIV secolo, l’abitazione del proprietario e un piccolo annesso per gli ospiti per totali 11 camere e 6 bagni. Il terreno (1,0 ha) ospita anche una piscina 15 × 5 m.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514