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"BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 15.400 mq
Camere: 100
Terreno: 683,0 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1928
TIPOLOGIA: castello con borgo, dieci casali e 683 ha di terra
CONDIZIONE: da ristrutturare
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 15.400 metri quadrati
TOT. N° VANI: oltre 200
CAMERE: oltre 100
BAGNI: oltre 100
CARATTERISTICHE: muri in pietra, cortile con giardino e pozzo, casali da ristrutturare, possibilità di impianto vigneto, torre merlata, saloni affrescati
ANNESSI: dieci casali
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: da collegare
ACQUA: da collegare
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: da collegare
RISCALDAMENTO: da collegare
GIARDINO: sì, nel cortile del castello
TERRENO: 683,0 ettari (450,0 ha bosco misto + 233,0 ha seminativi)

CENTRI PIÙ VICINI


Radicondoli (10km; 15’), Colle di Val d’Elsa (31km; 35’), Pienza (44km; 55’), San Gimignano (45km; 55’), Siena (45km; 50’), Follonica (54km; 55’), Montalcino (80km; 1h 25’), Firenze (80km; 1h 20’), Montepulciano (107km; 1h 30’), Cortona (118km; 1h 35’), Pisa (122km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (93km; 1h 15’), Pisa Galilei (118km; 1h 45’), Bologna Marconi (175km; 2h), Roma Ciampino (289km; 3h 25’), Roma Fiumicino (239km; 2h 55’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA



Sulle colline della campagna senese, a pochi chilometri da Radicondoli, il castello di Montingegnoli domina il territorio circostante. L’immensa tenuta del castello copre oltre 680 ettari di superficie e ospita numerosi edifici per un totale di 15.400 mq di superficie abitabile. La ristrutturazione degli edifici permetterebbe la creazione di un lussuoso boutique hotel (con circa 90 camere) e di diverse residenze secondarie nei dintorni.

La strada dell’hotel è anche incentivata dalla vicinanza del castello alle città pià belle della Toscana, come Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Pisa. Gli amanti del vino possono raggiungere in circa un’ora e mezza i centri di Montepulciano e Montalcino.

Gli aeroporti più comodi sono Firenze (93km; 1h 15’), Pisa (118km; 1h 45’) e Roma (250km; 3h 20’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà è costituita dallo splendido borgo medievale di Montingegnoli con castello arroccatto in cima a una collina e da dieci casali (San Vincenzo, San Andrea, San Gregorio, Podere, San Agresto, Fibiano, Monte, Tremoli, Barluzza e Prato) situati in vari punti della tenuta.

 

Risalente al XII secolo, il borgo è attualmente in disuso e necessita di grandi lavori di ristrutturazione. Una proposta di ristrutturazione prevedeva la realizzazione di uno splendido hotel cinque stelle con circa 90 camere sfruttando il castello, il borgo e cinque dei casali (12.236 mq in totale). L’hotel avrebbe inoltre incluso centro benessere, palestra, sauna, centro yoga, piscina, ristoranti, bar, un negozio per souvenir, un centro conferenze utilizzabile per eventi e oltre cento posti auto per gli ospiti della struttura.

 

Gli altri cinque casali (3.164 mq) possono essere ristrutturati e usati come unità residenziali aggiuntive (non necessariamente connesse all’hotel), ognuna col suo appezzamento di terra.

 

NOTA BENE: la chiesa del borgo (visibile in coda alla galleria fotografica) non è inclusa nel prezzo di vendita ma potrebbe essere acquistata con trattativa separata e incorporata nella proprietà. La ristrutturazione dell’edificio permetterebbe di usarlo per matrimoni ed eventi nella tenuta.



STORIA DEL CASTELLO



Il castello fu costruito nei primi anni del XII secolo e nel 1156 il borgo rientrava nei possedimenti della potente famiglia volterrana dei Pannocchieschi d’Elci. Con la sconfitta di Siena nel 1555 il castello entrò automaticamente a far parte del Granducato di Toscana, pur rimanendo proprietà privata dei conti d’Elci.

Fino alla metà dell’Ottocento il borgo di Montingegnoli era un piccolo paese praticamente autosufficiente. Il borgo era però in rapido declino e se nel 1833 Montingegnoli contava circa 200 abitanti, meno di un secolo dopo era completamente disabitato.

Negli anni Sessanta con il boom economico il castello fu sede di eventi e feste, ma ad oggi la proprietà è abbandonata.



ESTERNI



L’immensa tenuta copre una superficie di circa 683,0 ettari, in buona parte coperti da bosco misto (450,0 ha). La rimanente superficie è coperta da seminativi (233,0 ha) che potrebbero essere sfruttati per piantare un vigneto (sono stati ottenuti pareri favorevoli per l’impianto di circa 25,0 ha di vigna) e un oliveto (5,0 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1928 "Castello di Montingegnoli "
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 15.400 mq
Camere: 100
Terreno: 683,0 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



AGRITURISMO CON CANTINA, SIENA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stato ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



AGRITURISMO CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514