AGRITURISMI IN VENDITA

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"CASALE CON B&B IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI"

EUR 2.750.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 700 mq
Camere: 7
Terreno: 0,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1843
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 700 metri quadrati
TOT. N° VANI: 17
CAMERE: 7
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto antico, vista sui vigneti del Chianti, piscina, caminetti in pietra, soffitti a volta, archi in muratura, finiture rustiche, cucina estiva con gazebo
ANNESSI: dependance
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 13 × 6 m
ELETTRICITÀ: già collegato (classe energetica G)
ACQUA: pozzi privati (2)
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 0,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Panzano in Chianti (4km; 10’), Greve in Chianti (8km; 10’), Firenze (35km; 55’), Siena (40km; 50’), San Gimignano (42km; 50’), Volterra (61km; 1h 10’), Arezzo (72km; 1h 20’), Montalcino (77km; 1h 30’), Pisa (96km; 1h 35’), Lucca (111km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (51km; 55’), Pisa Galilei (93km; 1h 25’), Grosseto Baccarini (113km; 1h 40’), Perugia San Francesco (144km; 2h), Bologna Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (272km; 3h 15’), Roma Fiumicino (287km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.750.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON B&B IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI



In posizione panoramica in mezzo ai vigneti del Chianti, nel comune di Greve, troviamo questo splendido casale in pietra finemente ristrutturato con piscina e dependance. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni che attraversa i vigneti e si trova non lontana da un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (4km; 10’). Altri centri interessanti della Toscana sono situati a breve distanza e facilmente raggiungibili: Greve in Chianti (8km; 10’), la splendida Firenze (35km; 55’), Siena (40km; 50’), San Gimignano con le sue torri (42km; 50’), il borgo etrusco di Volterra (61km; 1h 10’), Arezzo (72km; 1h 20’), Montalcino con il suo Brunello (77km; 1h 30’), Pisa e la sua torre pendente (96km; 1h 35’) e la città fortificata di Lucca (111km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (51km; 55’), Pisa Galilei (93km; 1h 25’), Grosseto Baccarini (113km; 1h 40’), Perugia San Francesco (144km; 2h), Bologna Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (272km; 3h 15’) e Roma Fiumicino (287km; 3h 10’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (6 camere e 7 bagni) è strutturato su due piani ed è organizzato nel seguente modo:

- Piano terra: sala da pranzo, cucina con dispensa, tre salottini con due splendidi caminetti, toilette per gli ospiti e lavanderia. Dalla terrazza esterna è possibile raggiungere altre due camere matrimoniali con bagno en-suite.

- Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno en-suite (doccia), camera matrimoniale e bagno indipendente con vasca.

 

Un annesso (1 camera e 1 bagno) su due piani si trova non lontano dal casale:

- Piano superiore: studio per lo staff, palestra e ufficio con bagno;

- Piano interiore: camera matrimoniale con bagno en-suite. La stanza possiede una terrazza coperta con zona barbecue e forno.



STATO E FINITURE



Il casale è stato finemente ristrutturato, prestando particolare attenzione a mantenere inalterati i tratti tipici degli edifici rustici della campagna toscana. I muri in pietra esterni, parzialmente coperti da una splendida pianta di edera, sono stati recuperati e valorizzati, mentre all’interno si è optato per mantenere lo stile tradizionale con pavimenti in cotto originali, travi in legno, pianelle di terracotta e caminetti in pietra e muratura.



ESTERNI



Il casale è circondato da un giardino di circa 5.000 mq, situato in mezzo ai vigneti del Chianti Classico e strutturato su terrazze. Il terreno è dotato di impianto d’irrigazione e di illuminazione notturna. La piscina 13 × 6 m si trova all’estremità occidentale del giardino ed è circondata da un solarium pavimentato in cotto.

Adiacente al casale si trova anche un’area pranzo con cucina all’aperto coperta da un gazebo in muratura e metallo, ideale per cene all’aperto in compagnia di parenti e amici nel piacevole clima estivo della Toscana.



USO E POTENZIALITÀ



Il casale viene attualmente affittato a ospiti con ottimi risultati, anche grazie alla presenza di molte camere e alla vicinanza con i centri più belli e conosciuti della Toscana. Data la superficie dell’immobile è comunque possibile trasformare l’intero edificio in una residenza privata oppure riservare una parte del casale per i proprietari continuando ad affittare il resto.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1843 "CHIANTI RETREAT"
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 700 mq
Camere: 7
Terreno: 0,5 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO MONTEGABBIONE

In Umbria, a soli 20km da Città della Pieve e a pochi chilometri da Montegabbione, tenuta con agriturismo e 88 ettari di terreno in vendita. Il casale adibito ad Agritursimo dispone di 12 camere da letto e di una piscina riscaldata. Esiste la possibilità di sviluppare la superficie abitativa ristrutturando un annesso attualmente a destinazione agricola.



CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



AGRITURISMO CON AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, nel cuore del territorio di produzione del Sagrantino, azienda agricola vinicola con casale, piccolo agriturismo, cantina e piscina. La proprietà include 40 ettari di terreno con 2 ettari di vigneto (Sagrantino e Rosso di Montefalco DOC), 3 ettari di oliveto (circa 850 olivi), 18 ettari di bosco e 13 ettari di terreno seminativo.



CASA VANCANZE IN VENDITA SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



AGRITURISMO IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514