AGRITURISMI IN VENDITA

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"CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 1.600.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 700 mq
Camere: 12
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1841
TIPOLOGIA: casolare
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Pistoia
PROVINCIA: Pistoia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 700 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 12
BAGNI: 10
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto antico, caminetti, centro benessere, garage, barbecue, forno, piscina ad acqua salata con solarium, loggia
ANNESSI: garage
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 × 6 m (acqua salata)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + pannelli solari per acqua calda + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 2,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Vinci (6km; 10’), Pistoia (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (39km; 55’), Firenze (45km; 50’), Lucca (49km; 55’), San Gimignano (53km; 1h 5’), Colle di Val d’Elsa (63km; 1h 10’), Volterra (66km; 1h 20’), Pisa (67km; 1h), Viareggio (68km; 1h 5’), Siena (87km; 1h 25’), Bolgheri (112km; 1h 30’), Montalcino (125km; 2h 5’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (51km; 50’), Pisa Galilei (65km; 55’), Bologna Marconi (133km; 1h 40’), Perugia San Francesco (200km; 2h 35’), Milano Linate (317km; 3h 15’), Roma Ciampino (337km; 4h), Roma Fiumicino (357km; 3h 50’), Milano Malpensa (371km; 4h 5’)


PREZZO

 EUR 1.600.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA



In posizione tranquilla non lontano da un piccolo centro in provincia di Pistoia, troviamo questo casolare ristrutturato con piscina e centro benessere, attualmente adibito a B&B.

La proprietà è stata ristrutturata ed è oggi pienamente operativa. Dotata di tutti i servizi necessari nel vicino paese (3km; 5’), la proprietà permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana visitandone i centri più importanti e interessanti: il paese natale di Leonardo da Vinci (6km; 10’), Pistoia (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (39km; 55’), la splendida Firenze (45km; 50’), Lucca (49km; 55’), le imponenti torri di San Gimignano (53km; 1h 5’), Colle di Val d’Elsa (63km; 1h 10’), il centro etrusco di Volterra (66km; 1h 20’), Pisa con la sua torre pendente (67km; 1h), il rinomato mare di Viareggio (68km; 1h 5’), il centro medievale di Siena (87km; 1h 25’) e i centri vitivinicoli di Bolgheri (112km; 1h 30’) e Montalcino (125km; 2h 5’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (51km; 50’), Pisa Galilei (65km; 55’), Bologna Marconi (133km; 1h 40’), Perugia San Francesco (200km; 2h 35’), Milano Linate (317km; 3h 15’),  Roma Ciampino (337km; 4h), Roma Fiumicino (357km; 3h 50’) e Milano Malpensa (371km; 4h 5’).



DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO



Il casolare (700 mq, 10 camere e 9 bagni) è strutturato su tre piani. Il primo piano ospita le camere dedicate agli ospiti, mentre al secondo piano si trova l’appartamento dei proprietari:

- Piano interrato: cantina, vano tecnico, palestra e sala benessere con sauna a raggi infrarossi (6 posti) e piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente;

- Piano terra: ingresso, sala con camino, cucina abitabile con accesso alla veranda esterna, camera e bagno;

- Primo piano: sei camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite;

- Secondo piano: appartamento dei proprietari composto di sala e patio con camino, tre camere e due bagni.

Sul lato orientale della casa, a piano terra, si trova l’appartamento dei custodi (2 camere e 1 bagno) composto di salotto, cucina, due camere matrimoniali e bagno.



STATO E FINITURE



Il casale è stato attentamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche che rendono unici gli edifici della campagna toscana: troviamo quindi muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto antico nella porzione antica del casale. Le camere, in particolare, sono tutte pitturate con colori caldi e vivaci, unici per ogni stanza. Nel seminterrato invece, di moderna concezione, troviamo finiture più attuali con pavimenti in pietra e parquet che rendono la zona benessere calda e accogliente.



ESTERNI



All’esterno il casolare è circondato da circa 2,5 ettari di parco ben curato. Qui troviamo circa 250 alberi di olivo che permettono la produzione di olio a uso privato e la piscina ad acqua salata 12 × 6 m con solarium pavimentato. L’ampia superficie del parco è anche ottima se si volessero tenere eventi o rinfreschi, vista la possibilità di montare ampi gazebi e coperture per gli ospiti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1841 "CASALE MONTALBANO"
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 700 mq
Camere: 12
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASALE CON B&B IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



AGRITURISMO CON VIGNETI IN VENDITA IN TOSCANA

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline della Toscana, in provincia di Pistoia, casale ristrutturato con centro benessere e piscina, attualmente sede di un B&B ben avviato. L’edificio (circa 700 mq) offre un totale di 12 camere, sei delle quale destinate agli ospiti. Nel seminterrato si trova un centro benessere con sauna e piscina con nuoto controcorrente.



HOTEL IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



AGRITURISMO CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514