AGRITURISMI IN VENDITA

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"CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 1.600.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 700 mq
Camere: 12
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1841
TIPOLOGIA: casolare
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Pistoia
PROVINCIA: Pistoia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 700 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 12
BAGNI: 10
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto antico, caminetti, centro benessere, garage, barbecue, forno, piscina ad acqua salata con solarium, loggia
ANNESSI: garage
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 × 6 m (acqua salata)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + pannelli solari per acqua calda + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 2,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Vinci (6km; 10’), Pistoia (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (39km; 55’), Firenze (45km; 50’), Lucca (49km; 55’), San Gimignano (53km; 1h 5’), Colle di Val d’Elsa (63km; 1h 10’), Volterra (66km; 1h 20’), Pisa (67km; 1h), Viareggio (68km; 1h 5’), Siena (87km; 1h 25’), Bolgheri (112km; 1h 30’), Montalcino (125km; 2h 5’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (51km; 50’), Pisa Galilei (65km; 55’), Bologna Marconi (133km; 1h 40’), Perugia San Francesco (200km; 2h 35’), Milano Linate (317km; 3h 15’), Roma Ciampino (337km; 4h), Roma Fiumicino (357km; 3h 50’), Milano Malpensa (371km; 4h 5’)


PREZZO

 EUR 1.600.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA



In posizione tranquilla non lontano da un piccolo centro in provincia di Pistoia, troviamo questo casolare ristrutturato con piscina e centro benessere, attualmente adibito a B&B.

La proprietà è stata ristrutturata ed è oggi pienamente operativa. Dotata di tutti i servizi necessari nel vicino paese (3km; 5’), la proprietà permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana visitandone i centri più importanti e interessanti: il paese natale di Leonardo da Vinci (6km; 10’), Pistoia (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (39km; 55’), la splendida Firenze (45km; 50’), Lucca (49km; 55’), le imponenti torri di San Gimignano (53km; 1h 5’), Colle di Val d’Elsa (63km; 1h 10’), il centro etrusco di Volterra (66km; 1h 20’), Pisa con la sua torre pendente (67km; 1h), il rinomato mare di Viareggio (68km; 1h 5’), il centro medievale di Siena (87km; 1h 25’) e i centri vitivinicoli di Bolgheri (112km; 1h 30’) e Montalcino (125km; 2h 5’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (51km; 50’), Pisa Galilei (65km; 55’), Bologna Marconi (133km; 1h 40’), Perugia San Francesco (200km; 2h 35’), Milano Linate (317km; 3h 15’),  Roma Ciampino (337km; 4h), Roma Fiumicino (357km; 3h 50’) e Milano Malpensa (371km; 4h 5’).



DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO



Il casolare (700 mq, 10 camere e 9 bagni) è strutturato su tre piani. Il primo piano ospita le camere dedicate agli ospiti, mentre al secondo piano si trova l’appartamento dei proprietari:

- Piano interrato: cantina, vano tecnico, palestra e sala benessere con sauna a raggi infrarossi (6 posti) e piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente;

- Piano terra: ingresso, sala con camino, cucina abitabile con accesso alla veranda esterna, camera e bagno;

- Primo piano: sei camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite;

- Secondo piano: appartamento dei proprietari composto di sala e patio con camino, tre camere e due bagni.

Sul lato orientale della casa, a piano terra, si trova l’appartamento dei custodi (2 camere e 1 bagno) composto di salotto, cucina, due camere matrimoniali e bagno.



STATO E FINITURE



Il casale è stato attentamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche che rendono unici gli edifici della campagna toscana: troviamo quindi muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto antico nella porzione antica del casale. Le camere, in particolare, sono tutte pitturate con colori caldi e vivaci, unici per ogni stanza. Nel seminterrato invece, di moderna concezione, troviamo finiture più attuali con pavimenti in pietra e parquet che rendono la zona benessere calda e accogliente.



ESTERNI



All’esterno il casolare è circondato da circa 2,5 ettari di parco ben curato. Qui troviamo circa 250 alberi di olivo che permettono la produzione di olio a uso privato e la piscina ad acqua salata 12 × 6 m con solarium pavimentato. L’ampia superficie del parco è anche ottima se si volessero tenere eventi o rinfreschi, vista la possibilità di montare ampi gazebi e coperture per gli ospiti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1841 "Casale Montalbano"
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 700 mq
Camere: 12
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



AGRITURISMO CON CANTINA, SIENA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stato ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514