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"CASA VACANZE IN VENDITA CASTAGNETO CARDUCCI"

EUR 1.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CASTAGNETO CARDUCCI - LIVORNO - TOSCANA

Posizione: a pochi km dal mare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 650 mq
Camere: 13
Terreno: 3,0 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1858
TIPOLOGIA: mulino storico
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: a pochi km dal mare
COMUNE: Castagneto Carducci
PROVINCIA: Livorno
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: ca. 650 mq
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 13
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: edificio in pietra, pavimento in terracotta, pavimento in legno, soffitto con volte a crociera, soffitto con travi in legno, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, camini in pietra, barbecue, terrazza, balconi, pergola, parcheggio privato, impianto di illuminazione
ANNESSI: no
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: progetto piscina in fase di approvazione
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F)
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + Wi-Fi
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: riscaldamento centralizzato + camini
GIARDINO: sì, parco con fiori e alberi secolari
TERRENO: 3,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Castagneto Carducci (4km; 10’) Bolgheri (13km; 20’), Marina di Bibbona (16km; 20’), Cecina (29km; 30’), Piombino (37km; 40’), Follonica (40km; 40’), Volterra (61km; 1h 5’), Castiglion della Pescaia (62km; 1h), San Gimignano (83km; 1h 45’), Pisa (84km; 1h7’), Grosseto (85km; 1h 5’), Lucca (105km; 1h 15’), Firenze (137km; 1h 55’), Siena (148km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (80km; 55’), Grosseto Baccarini (85km; 1h 5’), Firenze Vespucci (133km; 1h 35’), Bologna Marconi (223km; 2h 30’); Genova Colombo (245km; 2h 40’), Roma Fiumicino (256km; 2h 50’); Perugia San Francesco (259km; 2h 55’), Roma Ciampino (276km; 3h 5’)


PREZZO

 EUR 1.700.000,00

DESCRIZIONE



CASA VACANZE IN VENDITA CASTAGNETO CARDUCCI



A breve distanza dal centro storico di Castagneto Carducci e a pochi km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, casale con circa 3 ha di terreno. L’ex mulino, attualmente adibito ad agriturismo, si trova in posizione riservata, gode di ottima privacy ma nel contempo è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro di Castagneto Carducci (4km; 10’).

Situata in una delle zone più belle della Toscana, questa splendida proprietà permette un rapido accesso a numerose destinazioni balneari della regione come Marina di Castagneto (8km; 19min), Marina di Bibbona con le sue ampie spiagge di sabbia (16km; 21min), Cecina (29km; 30min), Castiglion della Pescaia (62km; 1h), Piombino, da dove partono i traghetti per l’Isola d’Elba (37km; 40’), Follonica (40km; 40’) e Punta Ala (60 km; 1h). Altri centri interessanti della Toscana sono situati a breve distanza e sono raggiungibili in breve tempo: Bolgheri con il suo celebre vino (13km; 20’), l’etrusca Volterra (61km; 1h 5’), San Gimignano, la “Manhattan del Medioevo” (83km; 1h 45’), Pisa e la sua torre pendente (84km; 1h 5’), Grosseto e le mura medicee (85km; 1h4min), Lucca con le sue famose mura (105km; 1h 15’), Firenze, la culla del Rinascimento (137km; 1h 55’), Siena, città del Palio (148km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (80km; 55’), Grosseto Baccarini (85km; 1h 5’), Firenze Vespucci (133km; 1h 35’), Bologna Marconi (ca. 223km; 2h 30’), Genova Colombo (245km; 2h 40’), Roma Fiumicino (256km; 2h 50’), Perugia San Francesco (259km; 2h 55’) e Roma Ciampino (276km; 3h 5').



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (650 mq, 13 camere e 9 bagni) si sviluppa su tre livelli ed è composto da appartamenti di diverse dimensioni, che possono ospitare da due a otto persone, composti come segue.

- Appartamento N°1 (72 mq, piano terra): ampia cucina abitabile, due camere da letto e bagno con doccia. Può ospitare fino a cinque persone ed esternamente dispone di un barbecue.

- Appartamento N°2 (130 mq, piano terra): ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, soggiorno, camera con quattro letti e due bagni; all’esterno si trovano un patio con gazebo e barbecue. L'appartamento può ospitare fino a otto persone.

- Appartamento N°3 (69 mq, primo piano): ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, camera tripla e bagno. Questo appartamento offre una bellissima vista sul centro di Castagneto Carducci e dispone di un patio con barbecue. Può ospitare quattro-cinque persone.

- Appartamento N°4 (130 mq, primo piano): ampio salotto con cucina e divano letto matrimoniale (75 mq), ampio bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con accesso al ponticino da cui si può raggiungere il giardinetto privato dell’appartamento.

- Appartamento N°5 (45 mq, piano terra): salotto con angolo cottura e letto, camera matrimoniale con camino, e bagno con doccia. Uscendo da una porta a vetri, si trova una terrazza con barbecue.

- Appartamento N°6 (40 mq, piano terra): due camere matrimoniali, un cucinotto e un bagno con doccia. Attraversando una grande porta-finestra ad arco, si trova una terrazza con barbecue. Può ospitare quattro persone.

- Appartamento N°7 (20 mq, piano terra): piccola camera matrimoniale con soffitti a volta e un bagno con doccia. Sotto la pergola esterna si trova una piccola zona barbecue.

- Appartamento N°8 (20 mq, piano terra): camera matrimoniale, bagno e cucinotto. Uscendo dalla porta a vetri si raggiunge un terrazzino ombreggiato da piante di bamboo, oleandro e alloro.

Lo storico mulino è dotato anche di un ampio salone (100 mq) e di cantine.



STATO E FINITURE



L'edificio in pietra risale al XVI secolo ed è il più antico mulino per cereali/frantoio nella zona di Castagneto Carducci. In passato la proprietà è appartenuta a una famiglia nobile toscana.

Il mulino storico è caratterizzato da pavimenti in terracotta, pavimenti in legno, soffitti con volte a crociera, soffitti con travi in legno, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini e camini in pietra. Gli appartamenti, personalizzati e di diverse dimensioni, sono stati ristrutturati con cura.



ESTERNI



Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno, coperti prevalentemente da uno splendido parco con fiori e numerosi alberi come cipressi, olivi e palme. La proprietà è attraversata da un grazioso ruscello ed esternamente dispone anche di un parcheggio privato e di patii o terrazze con zona barbecue, ideali per pranzi e cene all'aperto. Il progetto per la costruzione della piscina è già in fase di approvazione.



USO E POTENZIALITÀ



Attualmente la proprietà è adibita sia a dimora privata della proprietaria sia a struttura turistico-ricettiva, grazie alla presenza di molte camere e alla vicinanza con il mare e i centri più belli e conosciuti della Toscana. È particolarmente adatta per gli amanti della natura e per chi è in cerca di tranquillità.

L'ampio salone del casale vanta un'ottima acustica ed è pertanto il luogo ideale in cui organizzare piccoli concerti, feste, degustazioni di vino e corsi.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1858 "CASALE CARDUCCI"
CASTAGNETO CARDUCCI - LIVORNO - TOSCANA
Posizione: a pochi km dal mare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 650 mq
Camere: 13
Terreno: 3,0 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
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Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

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Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



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Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



CASA VACANZE IN VENDITA CASTAGNETO CARDUCCI

In Toscana, a Castagneto Carducci, a pochi chilometri dal mare, storico mulino con circa 3,0 ettari di parco. L'edificio in pietra, risalente al XVI secolo, comprende otto appartamenti di varie dimensioni che possono ospitare da due a otto persone, per un totale di 13 camere da letto e 9 bagni.



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Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 33 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi impiegati in funzione ricettiva. Gli edifici offrono 1.193 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 x 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un noceto da taglio che garantisce un ulteriore guadagno.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514