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"CASA VACANZE IN VENDITA IN VALDARNO, TOSCANA"

EUR 1.650.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata (2006)
Superficie: 445 mq
Camere: 8
Terreno: 1,2 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1765
TIPOLOGIA: villa padronale
CONDIZIONE: ristrutturata (2006)
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 445 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 7 (fino a 8)
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: villa padronale, muri in pietra, archi in mattoni, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, pavimenti in parquet, cucina professionale, volte a botte, pergola, veranda, giardino, uliveto, piscina, solarium
ANNESSI: dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 8 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato (160 m)
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: 1.210 mq
TERRENO: 1,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (1km, 5’), Montevarchi (5km; 10’), Greve in Chianti (33km; 45’), Arezzo (37km; 35’), Firenze (45km; 45’), Siena (53km; 55’), Montepulciano (69km; 55’), San Gimignano (91km; 1h 15’), Montalcino (96km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (65km; 45’), Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Bologna Marconi (147km; 1h 35’), Ancona Falconara (227km; 2h 50’), Roma Ciampino (248km; 2h 40’), Roma Fiumicino (262km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 1.650.000,00

DESCRIZIONE



CASA VACANZE IN VENDITA IN VALDARNO, TOSCANA



In posizione comodissima a breve distanza da un noto centro del Valdarno, circa 3 km dall’autostrada A1, villa padronale finemente ristrutturata con dependance e piscina, attualmente in funzione come casa vacanze.

La villa è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro abitato (1km; 5’). Le altre città storiche della Toscana sono facilmente raggiungibili in breve tempo: Montevarchi (5km; 10’), Greve in Chianti (33km; 45’), Arezzo (37km; 35’), la rinascimentale Firenze (45km; 45’), la medievale Siena (53km; 55’), lo splendido borgo di Montepulciano (69km; 55’), la turrita San Gimignano (91km; 1h 15’) e Montalcino con il suo famoso Brunello (96km; 1h 20’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (65km; 45’), Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Bologna Marconi (147km; 1h 35’), Ancona Falconara (227km; 2h 50’), Roma Ciampino (248km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (262km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (380 mq) è strutturata su quattro livelli. All’esterno troviamo una loggia, una veranda con barbecue, giardino privato e piscina con solarium.

- Seminterrato: cantina collegata alla cucina;

- Piano terra: ingresso, ampia cucina con zona pranzo, salotto, bagno, lavanderia, due ripostigli, locale caldaia e stanza rimessaggio con ingresso dall’esterno;

- Primo piano: salotto, studio, due camere con bagno en-suite, tre camere e due bagni indipendenti;

- Secondo piano: camera e soffitte praticabili.

 

La dependance (65 mq) è invece strutturata su due soli piani ed è fornita di giardino privato all’esterno.

- Piano terra: piccolo cortile, soggiorno, ripostiglio e cucina;

- Primo piano: camera matrimoniale con bagno.



LE TERRE MURATE DEL VALDARNO: STORIA DELLA PROPRIETÀ



Le origini della casa possono essere tracciate agli inizi del Medioevo. In questo punto venne infatti costruita una torre per difendere il vicino centro abitato. Solo nell’XI secolo la torre divenne un casale di campagna di proprietà di una potente famiglia ghibellina. Nel 1230 l’edificio figura tra i possedimenti di una vicina abbazia e veniva usato come punto di ristoro e stazione di cambio per i pellegrini.

Dopo la vittoria a Campaldino (11 giugno 1289), Firenze decise di attuale un progetto di fortificazione del Valdarno con la fondazione di tre borghi (Castel San Giovanni, Castelfranco e Castel Santa Maria) che divennero noti come Terre murate del Valdarno e che avevano anche lo scopo di indebolire la nobiltà locale per prevenire possibili insurrezioni.

Il centro di Castel San Giovanni (oggi San Giovanni Valdarno) fu costruito ex-novo nel 1296 e prese il nome attuale solo in seguito, quando entrò nella zona d’influenza aretina.

Castelfranco (così chiamato perché francato, quindi escluso dal pagamento di certi tributi) fu invece fondata nel 1299, subendo nel corso del tempo numerosi interventi che ne hanno alterato profondamente l’aspetto originale.

Al 1337 risale infine la fondazione di Castel Santa Maria. Quasi immediatamente gli abitanti cominciarono a rifersi alla città con l’appellativo di Terra nuova e col passare del tempo questo divenne il nome del paese con la grafia Terranuova. Nel 1862 fu aggiunto il nome Bracciolini in onore del celebre umanista ed enciclopedico Giovanni Francesco Bracciolini, nato proprio nel paese nel 1380. A lui si deve la riscoperta e pubblicazione di grandi opere latine credute perse per sempre, tra cui il De Rerum Natura e l’Institutio Oratoria.

Durante la Seconda guerra mondiale, data la vicinanza con il fronte dei combattimenti, la villa fu usata dai comandi alleati come quartier generale.

Il restauro del 1983 ha riportato la struttura alle sue condizioni ottimali, ma è con il restauro del 2006 a opera degli attuali proprietari che la villa ha visto esaltate le sue migliori caratteristiche e l’installazione di dispositivi moderni e adatti alle esigenze del XXI secolo.



ESTERNI



La proprietà è composta di circa 1,2 ettari di terreno. La suddivisione è tra bosco (2.130 mq), prato arborato (1.210 mq), frutteto misto (7.475 mq) e un oliveto in produzione (1.140 mq).

Accanto alla casa si trova una comoda piscina 8 x 4 m.



USO E POTENZIALITÀ



La villa è stata attentamente ristruttuata ed equipaggiata con i comfort tipici dei tempi moderni ed è attualmente in funzione come attività ricettiva. Inoltre, la vicinanza ai centri più rinomati della Toscana contribuisce a rendere ancora più appetibile il luogo. È sempre possibile tuttavia usare la villa come residenza privata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1765 "VILLA DELLE TERRE MURATE"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata (2006)
Superficie: 445 mq
Camere: 8
Terreno: 1,2 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



AGRITURISMO CON CANTINA, SIENA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stato ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



AGRITURISMO CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514