AGRITURISMI IN VENDITA

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"AGRITURISMO CON PISCINA E 40 ETTARI DI TERRA, VALDARNO"

EUR 980.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 320 mq
Camere: 4
Terreno: 40 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1701
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Figline e Incisa Valdarno
PROVINCIA: Firenze
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 320 metri quadrati
TOT. N° VANI: 12
CAMERE: 4
BAGNI: 2
CARATTERISTICHE: muri in pietra, corte, giardino, piscina, loggiato, oliveta, caminetto, archi in muratura, pavimenti in cotto, travi in legno, TV satellitare (400 canali)
ANNESSI: piccolo capanno
ACCESSO: strada bianca privata (2,8 km)
PISCINA: 12 x 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato + Internet satellitare ad alta velocità
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: termoconvettori, caminetti
GIARDINO: si, attorno al casale
TERRENO: 40 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Figline Valdarno (8km; 20’), Greve in Chianti (16km; 30’), Firenze (41km; 55’), Arezzo (53km; 1h), Siena (59km; 1h 30’), Castiglion Fiorentino (71km; 1h 10’), San Gimignano (71km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (58km; 55’), Pisa Galilei (118km; 1h 40’), Bologna Galilei (139km; 1h 45’), Roma Ciampino (264km; 3h), Roma Fiumicino (279km; 2h 55’)


PREZZO

 EUR 980.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON PISCINA E 40 ETTARI DI TERRA, VALDARNO



Sulle colline della campagna toscana, in una posizione straordinariamente tranquilla non lontana da Figline Valdarno, splendido casale ristrutturato con 40 ettari di terra e piscina.

Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca privata (3,8 km), il casale offre una quiete unica ed è fornito di tutti i servizi, disponibili a breve distanza nel centro di Figline Valdarno (8km; 20’). La posizione è particolarmente vantaggiosa perché permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana, visitandone i centri più interessanti: Greve in Chianti (16km; 30’), la rinascimentale Firenze (41km; 55’), Arezzo (53km; 1h), la splendida Siena (59km; 1h 30’) e i borghi medievali di Castiglion Fiorentino (71km; 1h 10’) e San Gimignano (71km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (58km; 55’), Pisa Galilei (118km; 1h 40’), Bologna Galilei (139km; 1h 45’), Roma Ciampino (264km; 3h) e Roma Fiumicino (279km; 2h 55’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa (320 mq) è strutturata su due piani e presenta due bellissimi loggiati panoramici. I piani sono organizzati nel seguente modo:

- Piano terra: sala da pranzo open space e cucina, lavanderia, due cantine, ripostiglio e due logge, di cui una con forno per pizza;

- Primo piano: salone, quattro camere (di cui due padronali con letto a baldacchino) e due bagni.

 

Accanto alla casa si trova un piccolo annesso su due piani.



STATO E FINITURE



Il casale è stato finemente ristrutturato, preservandone inalterate le caratteristiche che contraddistinguono gli edifici della campagna toscana. I muri in pietra esterni sono stati ripuliti e valorizzati, mentre dentro si sono mantenute travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni, caminetti in pietra e finiture in legno.



ESTERNI



L’accesso alla proprietà è garantito da una strada bianca privata (2,8 km) decorata con cipressi in tipico stile toscano.

La forma a U della casa crea un bellissimo cortile che conduce alla loggia inferiore con forno per pizza. La piscina 12 x 5 m è situata tra piante di pino, oleandro e lavanda. Un'oliveta completa la proprietà. Ai confini della proprietà si trova un laghetto che può essere utilizzato sia per nuotare che per il canottaggio.



USO E POTENZIALITÀ



Il casale, vista la posizione tranquilla e riservata, è perfetto per chi cerca una casa per evadere dal caos della vita in città, trascorrendo le giornate nella quiete che solo la campagna toscana può offrire. In alternativa, è sempre possibile usare l’edificio come B&B e/o agriturismo vista anche la vicinanza della proprietà a Firenze e alle altre meraviglie della Toscana.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1701 "TUSCAN DREAM"
FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 320 mq
Camere: 4
Terreno: 40 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

HOTEL IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



AGRITURISMO CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



AGRITURISMO BIOLOGICO IN VENDITA CHIANTI, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



AGRITURISMO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino, Tenuta composta da: Villa settecentesca, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, attualmente con 38 camere da letto (possibilità di incrementarne il numero). I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



AGRITURISMO CON PISCINA E 40 ETTARI DI TERRA, VALDARNO

Sulle colline del Valdarno, in una location dalla tranquillità unica, questo splendido casale di 320 mq con quattro camere è perfetto per chi cerca una vita ritirata e tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. Il casale dispone di 40 ettari di terreno con piscina 12 x 5 m e non lontano dall’edificio si trova un laghetto ideale per nuotare e/o praticare canottaggio.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514