AGRITURISMI IN VENDITA

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"B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI PERUGIA, UMBRIA"

EUR 1.300.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 700 mq
Camere: 6
Terreno: 10,6 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1686
TIPOLOGIA: torre medievale
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Perugia
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 700 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 6
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, merlature, corte, soffitti a volta, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, pavimenti in parquet, travi in legno
ANNESSI: dependance, capanno
ACCESSO: strada bianca (200 m)
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: caldaia a pellet
GIARDINO: 10.000 mq (recintati)
TERRENO: 10,6 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (1km; 5’), Perugia (10km; 20’), Magione (15km; 20’), Passignano sul Trasimeno (23km; 25’), Assisi (36km; 45’), Gubbio (47km; 45’), Todi (54km; 55’), Spoleto (74km; 1h), Orvieto (88km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (21km; 30’), Ancona Falconara (125km; 1h 45’), Firenze Peretola (164km; 1h 45’), Roma Ciampino (195km; 2h 15’), Roma Fiumicino (210km; 2h 20’)


PREZZO

 EUR 1.300.000,00

DESCRIZIONE



B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI PERUGIA, UMBRIA



In posizione collinare e panoramica nella campagna dell’Umbria, non lontano da Perugia, splendida torre di guardia dell’XI secolo convertita in casale di lusso con dependance e terreni.

In una posizione facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (circa 200 m), il casale ha un comodo accesso a tutti i servizi necessari in un piccolo paese nelle vicinanze (1km; 5’). La posizione, inoltre, permette anche di muoversi facilmente e visitare i centri storici più famosi dell’Umbria: l’etrusca Perugia (10km; 20’), Passignano sul Trasimeno (23km; 25’), il santuario francescano di Assisi (36km; 45’), i borghi medievali di Gubbio (47km; 45’), Todi (54km; 55’) e Spoleto (74km; 1h) e la splendida Orvieto con il suo famosissimo e inconfondibile duomo (88km; 1h 30’).

Per gli amanti del golf abbiamo nelle vicinaze il club Antognolla (12km; 15’), mentre se si preferiscono le armi da fuoco e il tiro sportivo il poligono di Magione (15km; 20’) offre strutture di ottimo livello.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (21km; 30’), Ancona Falconara (125km; 1h 45’), Firenze Peretola (164km; 1h 45’), Roma Ciampino (195km; 2h 15’) e Roma Fiumicino (210km; 2h 20’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (600 mq) è strutturato su quattro piani così organizzati:

- Seminterrato: locale tecnico, locale caldaia e due magazzini;

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo, soggiorno e bagno;

- Primo piano: soggiorno, disimpegno, studio, due camere e due bagni;

- Secondo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, corridoio, tre camere e bagno.

 

Un annesso (100 mq) è attualmente usato come fondo ma potrebbe facilmente essere convertito in un’ulteriore unità abitativa.



STATO E FINITURE



La torre di guardia originale fu costruita tra il X e l’XI secolo come parte del sistema difensivo ordinato dalla famiglia perugina dei Della Corgna. Col passare dei secoli, nuove sezioni furono aggiunge all’edificio originale, che già nel Settecento aveva assunto l’aspetto attuale inglobando interamente la torre al suo interno. La struttura è stata recentemente ristrutturata con cura estrem, mantenendo inalterato l’aspetto dell’edificio e implementando finiture di lusso coerenti con l’edificio in questione. La muratura in pietra è stata ripulita e riportata alla bellezza originaria, le travi in legno sono state ristrutturate e valorizzate così come i pavimenti in cotto originali. Le volte in pietra sono state anch’esse recuperate e sono il fiore all’occhiello della proprietà.



ESTERNI



Il casale è circondato da 10,6 ettari di terreno, usati interamente come seminativo arborato e al momento affittati a terzi. Una piccola oliveta (circa 150 piante) si trova vicina al casale e permette di produrre un piccolo quantitativo di olio per uso privato.



USO E POTENZIALITÀ



Il casale, grazie alle notevoli dimensioni e alla presenza di una dependance, si presta bene a essere utilizzato tanto come residenza privata quanto come attività ricettiva di tipo B&B o agriturismo. Il terreno attorno al casale, oggi interamente seminativo, era in passato coperto di vigneti e nulla vieta di ripiantare una vigna per produrre vino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1686 "Watchtower Perugia"
PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 700 mq
Camere: 6
Terreno: 10,6 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI PERUGIA, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia, questa torre di guardia medievale è stata convertita in casale di lusso e offre (assieme alla dependance) 700 mq di superficie e 6 camere. Una corte circondata da mura merlate offre un ottimo spazio esterno per rilassarsi. Il casale è circondato da 10,6 ettari di terra (attualmente affittati a terzi) e possiede un’oliveta di circa 150 alberi per produrre olio in privato.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514