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"B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA"

EUR 845.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: interamente ristrutturato
Superficie: ca. 330 mq
Camere: 6
Terreno: ca. 3.300 mq
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1672
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: interamente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica, privata
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: circa 330 metri quadrati
TOT. N° VANI: 11
CAMERE: 5 (fino a 6)
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto originale, pavimenti in legno, archi in muratura, caminetti in pietra, pietra serena, piastrelle in ceramica smaltata, giardino, piscina a sfioro
ANNESSI: no
ACCESSO: strada bianca (circa 4,5 km)
PISCINA: 10 x 5 m (a sfioro)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: sorgente naturale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno al casale
TERRENO: circa 3.300 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (5km; 10’), Anghiari (8km; 15’), Sansepolcro (16km; 25’), Caprese Michelangelo (20km; 30’), Arezzo (28km; 40’), La Verna (41km; 1h), Siena (90km; 1h 45’), Firenze (99km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (82km; 1h 5’), Firenze Peretola (120km; 1h 40’), Ancona Falconara (167km; 2h 30’), Pisa Galilei (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Roma Fiumicino (271km; 3h)


PREZZO

 EUR 845.000,00

DESCRIZIONE



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA



In posizione estremamente panoramica e tranquilla, sull’appennino toscano a breve distanza da Anghiari, tipico casale in pietra con piscina e giardino.

Situato in una radura alla fine di una strada bianca, il casale è ideale per chi cerca una vita riservata con un’estrema privacy. Dalla proprietà rimane tuttavia semplice raggiungere un centro con tutti i servizi (5km; 10’) e svariati altri centri della Toscana: i borghi medievali di Anghiari (8km; 15’) e Sansepolcro (16km; 25’), il paese natale di Michelangelo (20km; 30’), la città di Arezzo (28km; 40’), il santuario francescano de La Verna (41km; 1h), la bellissima città medievale di Siena (90km; 1h 45’) e l’ineguagliabile Firenze (99km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (82km; 1h 5’), Firenze Peretola (120km; 1h 40’), Ancona Falconara (167km; 2h 30’), Pisa Galilei (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (271km; 3h).



DESCRIZIONE DEL FABBRICATO



Il casale (330 mq) è strutturato su tre piani fuori terra, organizzati come segue:

- Piano terra: cucina con salotto/sala da pranzo, locale tecnico, ufficio, camera, fondo (convertibile in camera) e due bagni;

- Primo piano: salotto con camino, due camere, bagno, disimpegno e suite con bagno privato e ufficio.

- Secondo piano: camera.



STATO E FINITURE



L’edificio è stato ristrutturato con grande cura e mostra ancora tutti i tratti tipici dei casali della campagna toscana. Esternamente, il casale presenta pietre a vista e tetto in coppi rossi. All’interno tutte le caratteristiche salienti sono state mantenute inalterate e troviamo pertanto pavimenti in cotto originale, travi in legno a sostegno dei tetti, elementi di arredo in pietra serena, caminetti in pietra e delle bellissime piastrelle in ceramica smaltata.



ESTERNI



Il casale è situato al centro di un piccolo appezzamento di terra (circa 3.300 mq) adibito a giardino e circondato su tre lati dalla boscaglia. Il lato lasciato libero permette l’accesso alla proprietà e garantisce una vista ineguagliabile sulla campagna circostante. Accanto alla casa si trova anche la piscina a sfioro 10 x 5 m raggiungibile tramite un percorso lastricato. L’edificio è dotato anche di una tettoia rimovibile con pavimento in pietra, ideale per cene all’aperto o semplicemente per trascorrere il tempo nel piacevole clima estivo della Toscana.



USO E POTENZIALITÀ



Il casale, grazie alla sua posizione isolata e tranquilla, permette di godersi appieno il relax offerto dalla campagna toscana. La proprietà sarebbe perfetta sia come casa principale, casa vacanze o eventualmente immobile da affittare in grado di offrire privacy e svago dalla routine cittadina pur mantenendo un facile accesso alle principali mete di Toscana e Umbria.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1672 "CASALE BELLEVUE"
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: interamente ristrutturato
Superficie: ca. 330 mq
Camere: 6
Terreno: ca. 3.300 mq
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASALE CON B&B IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



AGRITURISMO CON VIGNETI IN VENDITA IN TOSCANA

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline della Toscana, in provincia di Pistoia, casale ristrutturato con centro benessere e piscina, attualmente sede di un B&B ben avviato. L’edificio (circa 700 mq) offre un totale di 12 camere, sei delle quale destinate agli ospiti. Nel seminterrato si trova un centro benessere con sauna e piscina con nuoto controcorrente.



HOTEL IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



AGRITURISMO CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514