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"CASA VACANZE IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 155 mq
Camere: 4
Terreno: 5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1609
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Cortona
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 155 metri quadrati
TOT. N° VANI: 8
CAMERE: 4
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, oliveto, frutteto, giardino, piscina privata con solarium, campo da bocce, piccolo vigneto, caminetti, porte finestra, cantina
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 12 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori, riscaldamento centralizzato
GIARDINO: si, attorno al casale
TERRENO: 5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Cortona (6km; 15’), Castiglion Fiorentino (17km; 30’), Castiglione del Lago (20km; 30’), Montepulciano (34km; 45’), Arezzo (35km; 50’), Pienza (50km; 1h), Perugia (51km; 50’), Montalcino (71km; 1h 15’), Siena (76km; 1h 10’), Firenze (119km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (59km; 55’), Firenze Peretola (139km; 1h 35’), Ancona Falconara (181km; 2h 35’), Pisa Galilei (200km; 2h 15’), Roma Ciampino (222km; 2h 20’), Roma Fiumicino (237km; 2h 25’)


PREZZO

 Non disponibile

DESCRIZIONE



CASA VACANZE IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato sulle verdi colline della campagna toscana, non lontano da Cortona, tipico casale in pietra del XVIII secolo con piscina privata e piccolo vigneto.

Facilmente raggiungibile tramite una via in ottime condizioni, la proprietà permette di raggiungere molti dei centri più rinomati di Toscana e Umbria: l’etrusca Cortona (6km; 15’), la medievale Castiglion Fiorentino (17km; 30’), la bellissima Montepulciano (34km; 45’), Arezzo (35km; 50’), la papale Pienza (50km; 1h), l’etrusca Perugia (51km; 50’), la vinicola Montalcino (71km; 1h 15’), la medievale Siena (76km; 1h 10’) e la rinascimentale Firenze (119km; 1h 35’).

Anche il Lago Trasimeno, terzo in Italia per estensione, è situato a brevissima distanza (20km; 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (59km; 55’), Firenze Peretola (139km; 1h 35’), Ancona Falconara (181km; 2h 35’), Pisa Galilei (200km; 2h 15’), Roma Ciampino (222km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (237km; 2h 25’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (155 mq) è strutturato su due piani fuori terra così organizzati:

- Piano terra: cucina, sala da pranzo, 2 camere doppie, bagno e lavanderia con piccola toilette (utile come complemento alla piscina);

- Primo piano: salotto con balcone e caminetto originale, 2 camere con letto queen-size, una delle quali dotata di bagno en-suite. Il primo piano è raggiungibile tramite due scale, una interna e l’altra esterna.

La casa è anche equipaggiata con una cantina per lavorare l'uva raccolta nella proprietà e conservare il vino prodotto.



STATO E FINITURE



Il casale, risalente alla metà del XVIII secolo, è stato finemente e attentamente ristrutturato per riportarlo al suo aspetto originario. Sono stati quindi preservati tutti i tratti tipici dei casali toscani: muri in pietra a vista, archi in muratura, pavimenti in cotto originali e travi in legno.



ESTERNI



L’edificio è circondato da una terrazza in pietra, parzialmente coperta da una pergola in metallo con viti rampicanti, particolarmente indicata per cene all’aperto. La piscina 12 x 6 m è situata non lontano dal casale ed è dotata di un comodo solarium.

La proprietà include 5 ettari di terreno, su cui è possibile trovare 125 viti (prevalentemente Sangiovese) localizzati appena al di fuori della zona piscina. Dodici terrazzamenti, sopra e sotto il casale, ospitano 300 olivi. Il terreno è anche attraversato da due ruscelli e punteggiato di alberi da frutto quali fichi, peschi, peri e meli.



USO E POTENZIALITÀ



Il casale, viste le ottime dimensioni e la posizione tranquilla a breve distanza da molti dei centri più rinomati e conosciuti del centro Italia, è perfetto come residenza privata ma può anche essere usato agevolmente (come avviene al momento) per un’attività ricettiva di tipo B&B o casa vacanze.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1609 "CASALE DELLA SORGENTE"
CORTONA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 155 mq
Camere: 4
Terreno: 5 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASALE CON B&B IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



AGRITURISMO CON VIGNETI IN VENDITA IN TOSCANA

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline della Toscana, in provincia di Pistoia, casale ristrutturato con centro benessere e piscina, attualmente sede di un B&B ben avviato. L’edificio (circa 700 mq) offre un totale di 12 camere, sei delle quale destinate agli ospiti. Nel seminterrato si trova un centro benessere con sauna e piscina con nuoto controcorrente.



HOTEL IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



AGRITURISMO CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514