AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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Riferimento annuncio: 1583

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ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 15
Terreno: 90 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1583
TIPOLOGIA: fattoria, agriturismo
CONDIZIONE: interamente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 31
CAMERE: 15
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimento in terracotta, pavimenti in gres, travi in legno, caminetti, archi in mattoni, oliveta, vigneto, piscine
ANNESSI: capannone
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 9 x 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: no
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: termoconvettori
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 90 ettari (55,1 ha bosco + 9,7 ha castagneta + 3,7 ha frutteto + 14,9 ha seminativo + 0,9 ha vigneto + 2,2 ha oliveta)

CENTRI PIÙ VICINI


Anghiari (6km; 10’), Citerna (9km; 20’), Monterchi (10km; 20’), Sansepolcro (17km; 25’), Città di Castello (21km; 30’); Caprese Michelangelo (24km; 35’), Arezzo (32km; 40’); Cortona (46km; 1h), Castiglione del Lago (63km; 1h 20’); Gubbio (70km; 1h 10’), Urbino (86km; 1h 55’), Siena (103km; 1h 30’), Firenze (109km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Firenze Peretola (120km; 1h 35’), Pisa Galilei (188km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’), Roma Fiumicino (274km; 3h)


PREZZO

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DESCRIZIONE





In posizione panoramica sulle colline attorno al centro medievale di Anghiari, splendida azienda agricola con attività ricettiva (agriturismo) e 90 ettari di terreno.

Non lontano da un centro con tutti i servizi (6km; 10’), l’agriturismo offre una tranquillità senza pari e numerose opportunità per attività all’aperto. Altri centri di Toscana e Umbria sono rapidamente raggiungibili: i borghi medievali di Citerna (9km; 20’), Monterchi (10km; 20’)  e Sansepolcro (17km; 25’), la romana Città di Castello (21km; 30’), il paese natale di Michelangelo (24km; 35’), Arezzo (32km; 40’), l’etrusca Cortona (46km; 1h), la città dei balestrieri Gubbio (70km; 1h 10’), la ducale Urbino (86km; 1h 55’), Siena (103km; 1h 30’) e la rinascimentale Firenze (109km; 1h 40’).

Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Firenze Peretola (120km; 1h 35’), Pisa Galilei (188km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (274km; 3h).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale N°1 (450 mq) si sviluppa su tre livelli e include quattro appartamenti (primo e secondo piano), ognuno con due camere matrimoniali. Al piano terra si trovano ingresso, locale spogliatoio, 2 bagni, reception, sala da pranzo con 30 posti e cucina professionale.

- Appartamento A (piano terra): 2 camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno;

- Appartamento B (piano terra): 2 camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno;

- Appartamento C (primo piano): 2 camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno;

- Appartamento D (primo piano): 2 camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno;

 

L’ex fienile ristrutturato (120 mq) è stato edificato verso la metà del XX secolo ed è stato completamente ristrutturato. Si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: cucina, soggiorno con camino e cantina attrezzata per la produzione di vino;

- Primo piano: tre camere e un bagno.

 

Il capannone agricolo (170 mq) è di recente costruzione ed è composto di sala lavorazione, cucina professionale, lavabo, disimpegni vari, bagno, tettoia utilizzata come ricovero attrezzi e fienile.

 

Il casale N°2 (230 mq) risale all’inizio del XX secolo ed è stato completamente ristrutturato.   L’edificio ospita quattro appartamenti, dislocati sui due piani. Al primo piano, tra gli appartamenti, si trova una sala comune con caminetto.

- Appartamento E (piano terra): camera matrimoniale, bagno e soggiorno con angolo cottura;

- Appartamento F (piano terra): camera matrimoniale, bagno, soggiorno con arco centrale e cucina;

- Appartamento G (primo piano): camera matrimoniale, bagno e soggiorno con angolo cottura;

- Appartamento H (primo piano): camera marimoniale, bagno e soggiorno con angolo cottura;



STATO E FINITURE



Gli edifici, tutti realizzati in pietra, sono stati ristrutturati con gusto, preservando le caratteristiche degli edifici di campagna toscani. Troviamo quindi muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e gres e travi in legno. Altri dettagli includono dei bellissimi archi in mattoni e caminetti in pietra originali.



SPAZI ESTERNI



Gli edifici sono tutti circondati da giardino e la proprietà include anche 90 ettari di terreno. La ripartizione prevede bosco misto e ceduo (55,1 ha), una castagneta già produttiva (9,7 ha), un frutteto (3,7 ha) terreno seminativo e pascolo (14,9 ha), un piccolo vigneto (0,9 ha) e un’oliveta (2,2 ha).

L’agriturismo è anche dotato di una piscina 9 x 5 m, situata non lontano dagli edifici ricettivi, e di un recinto per cavalli.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La proprietà è perfetta per chi cerca un’attività ricettiva in campagna. La presenza di più edifici permette anche di tenerne uno per sé come residenza privata. I terreni possono essere coltivati direttamente oppure dati in concessione a terzi in cambio di un canone annuo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1583 "AGRITURISMO DEI FAGGI"
ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 15
Terreno: 90 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino, Tenuta composta da: Villa settecentesca, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, attualmente con 38 camere da letto (possibilità di incrementarne il numero). I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



AGRITURISMO IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



SAN GIMIGNANO: RESORT IN VENDITA IN TOSCANA

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere è il frutto dell’attenta ristrutturazione di una villa storica. L’immobile è stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attività ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina. La vicinanza ai centri più belli della Toscana è un ulteriore pregio dell’immobile.



CASA VACANZE IN VENDITA NEL CHIANTI

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514