AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI SENESE, TOSCANA"

EUR 6.900.000,00
  • AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI SENESE, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.380 mq
Camere: 9
Terreno: 24,4 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1557
TIPOLOGIA: borgo
CONDIZIONE: interamente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.380 metri quadrati
TOT. N° VANI: 23
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, vigneti, oliveta, cantina, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni
ANNESSI: edifici ad uso agricolo, dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO:
TERRENO: 24,4 ettari (12,5 ha vigneto + 5,3 ha oliveto + 3,6 ha bosco + 0,7 ha pascolo + 2,3 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (550m; 2’), Greve in Chianti (18km; 30’), Siena (35km; 55’), San Gimignano (39km; 1h), Firenze (53km; 1h 10’), Arezzo (61km; 1h 5’), Pisa (111km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (63km; 1h), Pisa Galilei (108km; 1h 40’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Ancona Falconara (235km; 2h 50’), Roma Ciampino (262km; 3h 5’), Roma Fiumicino (276km; 3h)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI SENESE, TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione panoramica sulle colline del Chianti che circondano Siena, splendido borghetto ristrutturato con vigneti Chianti Classico DOCG e cantina.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e dotato di un piazzale sterrato utilizzabile come parcheggio, la proprietà si trova a breve distanza dai centri più rinomati e apprezzati della Toscana: il centro vinicolo di Greve in Chianti (18km; 30’), la medievale Siena (35km; 55’), la turrita San Gimignano (39km; 1h), la rinascimentale Firenze (53km; 1h 10’), Arezzo (61km; 1h 5’) e Pisa con la sua famosa torre (111km; 1h 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (63km; 1h), Pisa Galilei (108km; 1h 40’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Ancona Falconara (235km; 2h 50’), Roma Ciampino (262km; 3h 5’) e Roma Fiumicino (276km; 3h).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà si compone di quattro edifici, tutti in pietra e perfettamente ristrutturati.

 

L’edificio N°1 (940 mq) è distribuito su quattro piani in totale econtiene la cantina (piani seminterrati per 600 mq) e la residenza principale (piano terra e primo piano per 340 mq):

- Seminterrato: cantina con locali di vinificazione e invecchiamento e bagno per i lavoratori;

- Piano terra: ingresso, piccola cantina per la conservazione del vino, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cucina e terrazza di 25 mq.

- Primo piano: soggiorno open space con cucina, 4 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina.

 

L’edificio N°2 è un casale in pietra (150 mq) su un solo piano con soppalco. Troviamo qui un soggiorno open space con cucina, uno studio, 2 camere e 2 bagni.

 

L’edificio N°3 (90 mq) è stato costruito nel 2009 con lo scopo di avere un locale per l’imbottigliamento del vino direttamente in azienda. Nell’edificio è anche presente un bagno per i lavoratori.

 

L’edificio N°4 (200 mq) è un capanno agricolo diviso in due locali destinati rispettivamente a deposito attezzi e rimessa per i mezzi agricoli.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà è costituita in prevalenza di edifici storici ristrutturati attentamente per preservare i tratti tipici degli edifici di campagna. Ecco che ai classici muri in pietra all’esterno vediamo abbinati pavimenti in cotto e travi in legno all’interno. La cantina è molto spaziosa e permette di lavorare in maniera agevole con le varie attrezzature, tutte di altra qualità, presenti.

 

 

ESTERNI

La proprietà si trova alla fine di una strada asfaltata, cosa che garantisce un buon livello di privacy e di sicurezza. Gli edifici sono circodnati da un comodo piazzale sterrato da usare come parcheggio.

I terreni della proprietà coprono 24,4 ettari e sono disposti in parte direttamente attorno alla proprietà e in parte a breve distanza dalla stessa.

I vigneti sono il pezzo forte della proprietà: con una superficie di 12,5 ettari, sono distribuiti in vari punti attorno al borgo e questa disposizione, per quanto possa apparire poco conveniente dal punto di vista della raccolta, garantisce un’eccellente protezione contro i fenomeni dannosi per le viti come la grandine, permettendo di produrre comunque vino anche in caso di danni.

Il resto del terreno è coperto da un oliveta (5,3 ha), bosco misto e ceduo (3,6 ha), pascolo arborato (0,7 ha) e seminativo (2,3 ha).

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 12,5 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (90%), Merlot (8%), Colorino (1%) e Canaiolo (1%)

- Altitudine: 450 – 550 m

- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: fino a 100.000 bottiglie

- Capacità massima cantina: 2.500 hl

 

 

VINI PRODOTTI

 Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot

 Chianti Classico DOCG Riserva: 80% Sangiovese, 15% Merlot, 5% Colorino

 Rosso Toscano IGT: 95% Sangiovese, 5% Colorino

♦ Rosso Toscano IGT: 85% Sangiovese, 15% Merlot

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è gestita attualmente in funzione vitivinicola, con una produzione massima di circa 100.000 bottiglie di vino (tra cui il prestigioso Chianti Classico DOCG). La presenza di numerose camere da letto e la peculiare organizzazione interna degli edifici permetterebbe anche di avviare un’attività di tipo B&B o agrituristico, magari tenendo per sé il casale (edificio N°2) e destinando l’altro ad eventuali clienti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1557 "BORGHETTO CHIANTIGIANO"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.380 mq
Camere: 9
Terreno: 24,4 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASA VACANZE IN VENDITA CASTAGNETO CARDUCCI

In Toscana, a Castagneto Carducci, a pochi chilometri dal mare, storico mulino con circa 3,0 ettari di parco. L'edificio in pietra, risalente al XVI secolo, comprende otto appartamenti di varie dimensioni che possono ospitare da due a otto persone, per un totale di 13 camere da letto e 9 bagni.



AGRITURISMO CON VILLA STORICA IN VENDITA, FIRENZE, TOSCANA

Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 33 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi impiegati in funzione ricettiva. Gli edifici offrono 1.193 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 x 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un noceto da taglio che garantisce un ulteriore guadagno.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



TIPICO CASALE TOSCANO, B&B IN VENDITA A PIENZA,

Sulle colline della campagna Toscana, non lontano dalla splendida Pienza, questo tipico casale di 360 mq più rimessa da 100 mq è un vero pezzo di storia. L’edificio è stato attentamente ristrutturato, preservando tutti i tratti tipici della campagna toscana. I 37 ettari di terreno a conduzione biologica includono un vigneto (3,3 ha), un’oliveta (9 ha), un frutteto e una tartufaia, il tutto all’interno di una riserva faunistico-venatoria.



AGRITURISMO IN VENDITA NEL CHIANTI SENESE, TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico attorno Siena, questo borghetto con cantina e vigneti Chianti Classico DOCG è perfetto per chi è alla ricerca di un’attività ben avviata a cui associare un business di tipo ricettivo. La presenza di 9 camere e di quasi 1.400 mq di superficie totale permettono infatti di ospitare numerosi clienti mantenendo attiva la produzione di vino.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514