AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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Riferimento annuncio: 1494

"VILLA STORICA IN VENDITA, LUCCA"

EUR 2.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LUCCA - LUCCA - TOSCANA

Posizione: campagna
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 3.000 mq
Camere: 10
Terreno: 12 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1494
TIPOLOGIA: villa storica
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: centro abitato in campagna
COMUNE: Lucca
PROVINCIA: Lucca
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 3.000 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 10+
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: edificio storico, appartamenti per ospiti, cappella, tinaia, vigneto, oliveta, frutteto, giardino, travi in legno, pavimenti in cotto antico, pavimenti in parquet decorato, muri in pietra a vista, decorazioni in marmo
ANNESSI: appartamenti per gli ospiti, tinaia su due piani, cappella
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si
TERRENO: 12 ettari (vigneto, oliveto, frutteto e bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Lucca (13km; 25’), Viareggio (41km; 45’), Lido di Camaiore (39km; 45’), Forte dei Marmi (47km; 50’), Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (129km; 1h 50’), Siena (151km; 2h), Montalcino (185km; 2h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Lucca Capannori (16km; 25’), Pisa Galilei (47km; 45’), Firenze (75km; 1h), Bologna Marconi (157km; 1h 50’), Roma Ciampino (366km; 3h 40’), Roma Fiumicino (381km; 3h 45’)


PREZZO

 EUR 2.700.000,00

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA, LUCCA



In un piccolo paesino subito fuori dalla città medievale di Lucca, prestigiosa villa del XVII secolo parzialmente ristrutturata con appartamenti per gli ospiti, tinaia e cappella.

Facilmente accessibile, la villa permette di accedere rapidamente tanto al mare quanto all’entroterra storico della Toscana. Tutti i servizi di base sono accessibili nel paese. Il mare è raggiungibile in non più di un’ora: Viareggio (41km; 45’), Lido di Camaiore (39km; 45’) e Forte dei Marmi (47km; 50’). Le città storiche a portata sono Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (129km; 1h 50’), Siena (151km; 2h) e Montalcino (185km; 2h 30’).

Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Lucca Capannori (16km; 25’), Pisa Galilei (47km; 45’), Firenze (75km; 1h), Bologna Marconi (157km; 1h 50’), Roma Ciampino (366km; 3h 40’) e Roma Fiumicino (381km; 3h 45’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà (3.000 mq) è suddivisa in più edifici.

 

La villa principale (736 mq) è articolata su tre piani:

- Piano terra: entrata, dispensa, cucina, lavanderia, 3 cantine

- Primo piano: biblioteca, sala di rappresentanza, sala da pranzo, slotto, locale caldaia, cucina, nursery, guardaroba e reception per l’attività ricettiva

- Secondo piano: 2 camere padronali, 4 camere, sala colazione, 2 bagni

 

Gli appartamenti per gli ospiti (192 mq) sono due, ognuno su un piano e attaccati al corpo principale della villa, organizzati come segue:

- Piano terra: ingresso, salotto con cucina, 2 camere, 2 bagni

- Primo piano: salotto, sala da pranzo con cucina, 2 camere, 2 bagni

 

La rimanente superficie è divisa tra una cappella e una tinaia su due piani.



STATO E FINITURE



Il complesso risale al XVII secolo ed è stato parzialmente ristrutturato per preservarne l’aspetto originale. All’interno le travi in legno a sostegno dei tetti sono state mantenute, così come i pavimenti in cotto originali che coprono la maggior parte delle superfici. I muri sono generalmente intonacati (eccezion fatta per clune sezioni al secondo piano) e verniciati con vari colori e in alcune stanze è possibile trovare delle decorazioni murarie.

La piccola cappella ha una planimetria piuttosto semplice ed è in ottime condizioni, con un altare in marmo e archi che coprono la navata singola. Sulla destra si accede a una piccola sagrestia con travi in legno.

Da ultimo, la tinaia è in buone condizioni e utilizzabile (sia per il suo scopo originale sia come possibile ampliamento dell’attività ricettiva).



ESTERNI



Esternamente la villa è circondata da 12 ettari di terra. Questi includono un’oliveta, per la quale è presente un locale di stoccaggio per l’olio nelle cantine, un vigneto attualmente non sfruttato, del bosco e un giardino privato



USO E POTENZIALITÀ



La villa, grazie alle sue notevoli dimensioni, si presta bene a svariati utilizzi. Il primo uso è quello di residenza privata, indicato per qualcuno alla ricerca di una vita tranquilla con tutti i servizi a pochi passi nella campagna lucchese. Le numerose camere da letto permetterebbero anche di accogliere eventuali ospiti e/o amici. Rimane comunque possibile la loro conversione ad altri utilizzi.

L’altro possibile uso è quello di attività ricettiva: con 10 camere che offrono un ottimo livello di privacy, c’è abbastanza spazio per ospitare almeno 20 persone. Senza contare che la tinaia potrebbe essere riconvertita per ottenere altre camere da letto e accrescere la capacità ospitativa del complesso.

La presenza di un vigneto permette la produzione di vino, dal momento che la casa presenta già dei locali cantina al piano terra e la tinaia è potenzialmente utilizzabile allo scopo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1494 "VILLA STORICA LUCCA"
LUCCA - LUCCA - TOSCANA
Posizione: campagna
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 3.000 mq
Camere: 10
Terreno: 12 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO CON VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nel Chianti fiorentino, Tenuta composta da: Villa settecentesca, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, attualmente con 38 camere da letto (possibilità di incrementarne il numero). I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



AGRITURISMO IN VENDITA VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



SAN GIMIGNANO: RESORT IN VENDITA IN TOSCANA

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere è il frutto dell’attenta ristrutturazione di una villa storica. L’immobile è stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attività ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina. La vicinanza ai centri più belli della Toscana è un ulteriore pregio dell’immobile.



CASA VACANZE IN VENDITA NEL CHIANTI

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514