AGRITURISMI IN VENDITA

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"VILLA STORICA IN VENDITA, LUCCA"

EUR 2.700.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LUCCA - LUCCA - TOSCANA

Posizione: campagna
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 3.000 mq
Camere: 10
Terreno: 12,0 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1494
TIPOLOGIA: villa storica
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: centro abitato in campagna
COMUNE: Lucca
PROVINCIA: Lucca
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 3.000 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 10+
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: edificio storico, appartamenti per ospiti, cappella, tinaia, vigneto, oliveta, frutteto, giardino, travi in legno, pavimenti in cotto antico, pavimenti in parquet decorato, muri in pietra a vista, decorazioni in marmo
ANNESSI: appartamenti per gli ospiti, tinaia su due piani, cappella
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si
TERRENO: 12,0 ettari (vigneto, oliveto, frutteto e bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Lucca (13km; 25’), Viareggio (41km; 45’), Lido di Camaiore (39km; 45’), Forte dei Marmi (47km; 50’), Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (129km; 1h 50’), Siena (151km; 2h), Montalcino (185km; 2h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Lucca Capannori (16km; 25’), Pisa Galilei (47km; 45’), Firenze (75km; 1h), Bologna Marconi (157km; 1h 50’), Roma Ciampino (366km; 3h 40’), Roma Fiumicino (381km; 3h 45’)


PREZZO

 EUR 2.700.000,00

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA, LUCCA



In un piccolo paesino subito fuori dalla città medievale di Lucca, prestigiosa villa del XVII secolo parzialmente ristrutturata con appartamenti per gli ospiti, tinaia e cappella.

Facilmente accessibile, la villa permette di accedere rapidamente tanto al mare quanto all’entroterra storico della Toscana. Tutti i servizi di base sono accessibili nel paese. Il mare è raggiungibile in non più di un’ora: Viareggio (41km; 45’), Lido di Camaiore (39km; 45’) e Forte dei Marmi (47km; 50’). Le città storiche a portata sono Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (129km; 1h 50’), Siena (151km; 2h) e Montalcino (185km; 2h 30’).

Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Lucca Capannori (16km; 25’), Pisa Galilei (47km; 45’), Firenze (75km; 1h), Bologna Marconi (157km; 1h 50’), Roma Ciampino (366km; 3h 40’) e Roma Fiumicino (381km; 3h 45’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà (3.000 mq) è suddivisa in più edifici.

 

La villa principale (736 mq) è articolata su tre piani:

- Piano terra: entrata, dispensa, cucina, lavanderia, 3 cantine

- Primo piano: biblioteca, sala di rappresentanza, sala da pranzo, slotto, locale caldaia, cucina, nursery, guardaroba e reception per l’attività ricettiva

- Secondo piano: 2 camere padronali, 4 camere, sala colazione, 2 bagni

 

Gli appartamenti per gli ospiti (192 mq) sono due, ognuno su un piano e attaccati al corpo principale della villa, organizzati come segue:

- Piano terra: ingresso, salotto con cucina, 2 camere, 2 bagni

- Primo piano: salotto, sala da pranzo con cucina, 2 camere, 2 bagni

 

La rimanente superficie è divisa tra una cappella e una tinaia su due piani.



STATO E FINITURE



Il complesso risale al XVII secolo ed è stato parzialmente ristrutturato per preservarne l’aspetto originale. All’interno le travi in legno a sostegno dei tetti sono state mantenute, così come i pavimenti in cotto originali che coprono la maggior parte delle superfici. I muri sono generalmente intonacati (eccezion fatta per clune sezioni al secondo piano) e verniciati con vari colori e in alcune stanze è possibile trovare delle decorazioni murarie.

La piccola cappella ha una planimetria piuttosto semplice ed è in ottime condizioni, con un altare in marmo e archi che coprono la navata singola. Sulla destra si accede a una piccola sagrestia con travi in legno.

Da ultimo, la tinaia è in buone condizioni e utilizzabile (sia per il suo scopo originale sia come possibile ampliamento dell’attività ricettiva).



ESTERNI



Esternamente la villa è circondata da 12 ettari di terra. Questi includono un’oliveta, per la quale è presente un locale di stoccaggio per l’olio nelle cantine, un vigneto attualmente non sfruttato, del bosco e un giardino privato



USO E POTENZIALITÀ



La villa, grazie alle sue notevoli dimensioni, si presta bene a svariati utilizzi. Il primo uso è quello di residenza privata, indicato per qualcuno alla ricerca di una vita tranquilla con tutti i servizi a pochi passi nella campagna lucchese. Le numerose camere da letto permetterebbero anche di accogliere eventuali ospiti e/o amici. Rimane comunque possibile la loro conversione ad altri utilizzi.

L’altro possibile uso è quello di attività ricettiva: con 10 camere che offrono un ottimo livello di privacy, c’è abbastanza spazio per ospitare almeno 20 persone. Senza contare che la tinaia potrebbe essere riconvertita per ottenere altre camere da letto e accrescere la capacità ospitativa del complesso.

La presenza di un vigneto permette la produzione di vino, dal momento che la casa presenta già dei locali cantina al piano terra e la tinaia è potenzialmente utilizzabile allo scopo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1494 "VILLA STORICA LUCCA"
LUCCA - LUCCA - TOSCANA
Posizione: campagna
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 3.000 mq
Camere: 10
Terreno: 12,0 ha
Piscina: no
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



AGRITURISMO CON CANTINA, SIENA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stato ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



AGRITURISMO CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514