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"AGRITURISMO DI PRESTIGIO IN VENDITA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.455 mq
Camere: 10
Terreno: 4,8 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1452
TIPOLOGIA: borgo del XVIII secolo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Castiglion Fiorentino
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.455 metri quadrati
TOT. N° VANI: 32
CAMERE: 10 (fino a 19)
BAGNI: 12 (fino a 16)
CARATTERISTICHE: chiesa consacrata, travi in legno, vista panoramica, caminetti in pietra, pavimenti in cotto, terrazza panoramica, archi in mattoni, canonica, piscina
ANNESSI: si
ACCESSO: strada privata
PISCINA: 8 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + sorgente naturale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO:
TERRENO: 4,8 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglion Fiorentino (9km; 15’); Cortona (12km; 20’); Arezzo (27km; 40’); Anghiari (44km; 35’); Montepulciano (47km; 55’); Pienza (54km; 1h 5’); Montalcino (74km; 1h 21’); Siena (80km; 1h 15’); Firenze (103km; 1h 30’); San Gimignano (125km; 1h 45’); Viareggio (205km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 10’); Firenze Peretola (121km; 1h 30’); Pisa Galilei (182km; 2h 10’); Bologna Marconi (202km; 2h 20’); Roma Ciampino (225km; 2h 25’); Roma Fiumicino (240km; 2h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



AGRITURISMO DI PRESTIGIO IN VENDITA, TOSCANA



In Toscana, nella provincia di Arezzo, sulle colline tra Castiglion Fiorentino e Cortona, borgo del XVIII secolo con piscina e terreni, attualmente in uso come attività ricettiva.

Dalla location si possono raggiungere rapidamente alcuni dei più bei borghi della Toscana: Castiglion Fiorentino (9km; 15’), l’etrusca Cortona (12km; 20’), la medievalissima Anghiari (44km; 35’) e la bella cittadina di Arezzo (27km; 40’).

Gli aeroporti utili sono Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Firenze Peretola (113km; 1h 15’), Pisa Galilei (173km; 2h), Roma Ciampino (220km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (240km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO



Il corpo principale (900 mq, 10 camere e 12 bagni) è frazionato su tre livelli composti come segue:

- Piano terra: cucine, locale taverna, locale bar, soggiorno, 2 salotti, 3 bagni e camera;

- Primo piano: soggiorno con camino, 5 camere, 2 salotti, 5 bagni e cabina armadio;

- Secondo piano: soggiorno, salotto, cabina armadio, 4 camere e 4 bagni.

 

I vari annessi della proprietà hanno una superficie di 190 mq. Il rudere del vecchio mulino (50 mq) può essere ristrutturato.

 

La canonica (250 mq, 9 camere e 4 bagni) è distribuita su tre piani ed è dotata d’impianto di condizionamento utilizzabile tanto in estate quanto in inverno.

- Piano terra: 5 locali trasformabili in camere, 2 ripostigli e forno;

- Primo piano: ingresso, soggiorno con camino, ripostiglio, 3 camere e 3 bagni;

- Secondo piano: camera, bagno e 2 locali sottotetto.

 

La chiesa (55 mq), annessa alla canonica e ancora consacrata, possiede una piccola sagrestia (10 mq) all’interno.



STATO E FINITURE



L’edificio è stato ristrutturato di recente. I lavori sono stati portati avanti con l’idea di preservare quelle particolarità dell’edificio che sono difficili da trovare in abitazioni più moderne.

I pavimenti sono coperti con mattonelle in terracotta, mentre i tetti sono sostenuti da bellisime travi in legno a vista.



SPAZI ESTERNI



La tenuta è dotata di un piazzale in ghiaia (attualmente ad uso parcheggio automezzi), di una piscina (4 x 8 m) e di un terrazzamento panoramico pavimentato da cui è possibile godere di una notevole vista sulla Valdichiana. Accanto alla piscina, è presente un piccolo locale (accatastato) da rifinire che può essere adibito a uso spogliatoio per i bagnanti oppure riadattato per ottenerne una sauna.

Gli edifici sono circondati da circa 4,8 ettari di terreno ed è presente un’uliveta.

La tenuta è dotata di un eccellente pozzo da 140 m, che rifornisce d’acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne con capienza rispettivamente di 2.500 e 500 litri.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1452 "BORGO DI CHIO"
CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.455 mq
Camere: 10
Terreno: 4,8 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASALE CON B&B IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



AGRITURISMO CON VIGNETI IN VENDITA IN TOSCANA

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



CASALE CON B&B IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline della Toscana, in provincia di Pistoia, casale ristrutturato con centro benessere e piscina, attualmente sede di un B&B ben avviato. L’edificio (circa 700 mq) offre un totale di 12 camere, sei delle quale destinate agli ospiti. Nel seminterrato si trova un centro benessere con sauna e piscina con nuoto controcorrente.



HOTEL IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



AGRITURISMO CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514